Документы при покупке дома

я тоже считаю, что лучше обратиться к профессионалам.да, вы денежку им заплатите, но… вы будете подстрахованы. мы уже второй месяц покупаем квартиру. и если бы не ипотека и наше обращение к риэлторам, мы бы так запопали бы!!! нам и квитанции предоставили оплаченные, а они оказались подделкой и долги на квартире более 30 тыс… и прописан в ней оказался кто-то, хоть и временно. вобщем… никому не верьте, со всего требуйте заверенные справки и обязательно расписку, если вы деньги частями или залог оставляете

А проще все это делать через фирму, у них везде свои люди, Все будет быстро и качественно

в закладки. на будущее пригодится))

Обязательным при покупке недвижимости за городом является такой набор бумаг: право-устанавливающие документы на дом.
К таким документам, прежде всего, относится свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, а также, если дом был построен непосредственно продавцом, акт приёмной комиссии о приёме в эксплуатацию законченного объекта. Если право собственности возникло на иных основаниях, подтвердить его могут и другие документы. Например, это может быть договор купли-продажи, дарения или мены, свидетельство о вступлении в право наследства, к которому прилагается свидетельство о государственной регистрации.

Технический паспорт домовладения. Это единый документ, который состоит из нескольких частей: план земельного участка, экспликация площади земельного участка, описание всех находящихся на участке сооружений, их назначение, техническое состояние и оценочная стоимость, поэтажный план каждого сооружения. Такой документ выдается областным Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту расположения недвижимости.

Выписка из домовой книги. В том случае, если в доме возможна регистрация постоянного места жительства (ПМЖ), необходимо получить выписку из домовой книги. В ней указаны все лица, зарегистрированные на данной площади. Такой документ необходим даже в том случае, если вы не собираетесь прописываться в доме. Ведь он подтверждает юридическую чистоту проводимой сделки.

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок
К этому пункту вероятному покупателю нужно отнестись с особенным вниманием. Например, земля, на которой построен дом, обязана являться фактическим имуществом продавца, а не только верно оформленной. Она обязательно должна быть в праве собственности. Никаких бессрочных пользований или пожизненных владений на этот участок. Это право подтверждается следующими бумагами: свидетельством о гос. регистрации прав собственности, договором купли-продажи (дарения) или свидетельством о правах на наследство. Кроме того, важно запросить документы о приватизации земли – такие как постановление главы администрации о переходе участка в собственность и свидетельство о собственности.

Св-во о собственности на участок, на дом, кадастровый паспорт, технический паспорт дома.Вообще я бы посоветовала взять выписку из егрц на участок.Его дают любому при себе иметь паспорт и 300р.Делают 5 дней.Зато точно будете знать все по участку.Еще книжка на электроэнергию.

пусть предоставит справки о том что по этому адресу нет ни какой задолженности (свет, газ, вода, коммунальные услуги), в домовой смотри чтоб ни кто не был прописан это вроде самое основное!

документы на землю, план дома и участка, межевания земли (не помню как правильно).

в прервую очередь свидетельство на дом и землю кадастровый паспорт ещё паспорт проверьте его с пропиской. Главное чтоб на дом был только один претендент

свидетельство о собственности на дом, домовую книгу, свидетельство на землю

чтобы не было задолженности за свет и т.д., по все абоненским книжкам чтоб не было задолженности, чтобы на договоре на дом были все печати и чтоб это был оригиналы, а не ксерокопии