Короче продаем дом. Красивый дом, очень качественный, но со своими нюансами, например в виде соседей (таунхаус) и необходимостью косметического ремонта. Место не удачное еще. Редко кто вообще на дом наш реагирует, но если реагирует, то это семьи с приемными детишками-инвалидами в количестве около 10шт. Это уже третьи претенденты. Первые отвалились потому что в край охренели, вторые нашли другой дом и даже нам не отписались и не отзвонились, хотя до этого с ними общались по полчаса. Тут вот следующие. Цена скинута просто уже больше чем в 2 раза. Посмотрела, что предлагают рядом, такого как наш дом за такую цену просто нет.
Ладно, это я в общих чертах, чтобы было понятно о чем я
Короче, эти товарищи сторговались с нами еще, но тк они вышли на нас напрямую, мы подвинулись. в итоге они приехали с нашим риэлтором, которому мы должны заплатить %от продажи. То есть еще -100.000. Мы им сообщили что через риэлтора сумма увеличится на эту сотку, они походу обиделись, а может и соскочили
Выяснилось, что денег то у них нет даже на какой-то минимальный задаток, это они только к маю будут понимать, сколько они нам могут дать за наш дом сразу, бОльшую часть они хотят выплатить в рассрочку типа за год, ежемесячно, все нотариально оформлено. В общем мы развелись и на это.
У нас отключен в доме газ, временно, потому что там никто не живет, дом огромный. Лишних денег нет платить за отопление. «Покупатель» просит вернуть на время газ чтобы проверить теплый ли дом. Это около 6тр и волокита. И они даже же пока не покупатели, а так, мимо проходили. И вот тут я начала беситься.
Они на самом деле мне мозг чайной ложкой уже второй день лопают. Кто имел опыт похожих сделок, подскажите. Меня не отпускает чувство того, что меня разводят, а может просто они такие наглые, хз(
Я не хочу гемороиться с этом газом, платить за него, а потом они просто даже не возьмут трубку, с другой стороны нам оооочень надо продать этот дом, он нас всех достал?
Что думаете, нужен просто взгляд со стороны или ваш опыт.
материнские капитал… не знала что столько сложностей…
19 декабря 2012 06:51
Капризные деньгиЖенщины, которые будут рожать второго ребенка после 2016 года, рискуют остаться без материнского капиталаЗаконодательством было установлено, что средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, образование … Читать далее
25 июля 2013 17:57
На днях в гости к нашей читательнице Людмиле Селезнёвой заявилась девушка-консультант, продающая фильтры для воды, и достала специальный приборчик «для определения качества». После нескольких манипуляций с водой из-под крана в стакане выпал бурый осадок … Читать далее
23 мая 2016 20:37
Меня приняли в торговый центр в родном городе, и я переехала к Маме и Ленке, где меня уже ждала дочь. В школу нас взяли без проблем, это радовало. Старую квартиру я стала сдавать, и с деньгами проблем не было даже на испытательный срок. После испытательного … Читать далее
с отоплением включали бы только, если б они за это заплатили — так им и сказать. а то действительно очень капризные — явно свалят
За сколько продаёте?
За 3млн
Если вас что-то смущает в покупателе — отказывайте не раздумывая. Вам же иначе дороже выйдет.
Я могу ошибаться, но ни на Яндексе, ни на циане я такого дома не нашла. Где объявление? Если вы хотите продать дом быстро и не за копейки его нужно продавать, а не сидеть на попе ровно.
В контакте, в одноклассниках, на циане, в Яндексе, Авито, юла, везде должно быть ваше объявление. И по возможности с нескольких аккаунтов с разной ценой на одном дороже на 250 т, на другом на 100 т дороже чем вы хотите его продать.
Если есть знакомые в станице — попросите распечатать и повесить объявления у администрации и у церкви.
Вк, циан, авито и юла есть. Нет только на однокласниках, меня там никогда не было на Яндекс сейчас хотим подать. Мне тут сегодня риэлторша заяаила что я не имею права вообще сама продавать, раз с ними договор
Ей конечно не выгодно если вы сами продадите. Если у вас в договоре не прописано что только они продают то шлите лесом. Хоть в 10 агентствах можете договор заключать и сами спокойно искать покупателей. Если они за 3 года не продали чем они вообще занимаются.
Там написано что я не могу обращаться к третьим лицам и сама связываться с их покупателями. Но только вот у нас ситуация наоборот. Это они с ними стали общаться после нас
я бы продавила оплату газа наперед и задаток, как при аренде. Нет денег, можете просто посмотреть.
Полностью разделяю мнение о том, что это развод и халявщики. Дом продается тяжело, у народа денег уже почти нет, а у тех, у кого есть-сами хотят свое строить...
Чего не хотите его сдавать?
Это взгляд со стороны...
Сдавали уже, за копейки насрали там так что ойойой. И свалили ночью, раздолбали технику, дети загадили обои. Тогда дом еще был с мебелью и жилой
Ясно… ну да… есть такая тема при сдаче
Да, помню дом, он классный, не понятно почему спроса нет!!!
С этими договаривайся на оплату газа 50/50 или пусть вносят залог тогда всё подключишь. В случае если они откажутся от покупки — залог возвращается с учётом неустойки, те не весь, это обязательно прописать в задаточном нужно!
Мне кажется немного подождите, мутные какие-то покупатели! не спешите-вы обязательно найдёте покупателя! размещайте объявления везде где только можно! может глупо, но можно ещё пойти к бабке, чтоб пошептала на продажу)знаю! так многие делают, когда долго жильё не продаётся!?
Мы его святили в том году?
Нет.
Категорически.
Они неплатежеспособны.
Газ — пожалуйста, сразу после задатка, хотя бы в 20 тысяч.
Рассрочка — нет.
Договор намерений — можно, на срок не больше полугода и, когда появится нормальный покупатель — вернёшь им задаток. В случае, если за этот срок они не покупают, задаток остаётся, а они идут лесом.
Дальше..
Насчёт платежеспособности. Ты уверена, что они будут тебе платить?
Я знаю много семей с приемными детьми-инвалидами, любовью к беднягам там и не пахнет, увы. Только меркантильные цели. А вот, если ты пойдёшь на их условия, извини, от дома ты избавишься, но денег за него не получишь.
Возможно, я не права и они хорошая семья, но я бы не вступала в это ...
Удачи вам с продажей дома.
А где дом и какая цена?
Станица Фастовецкая, тихорецкий район, краснодарский край. Ну вот уже 3млн. После всех торгов?
Я думала вы в Питере продаёте дом)
офигенный!
Ага, только никому не нужен зараза))) мы там точно жить не будем
А что за дом и где?
Дом в станице Краснодарского края. Вот этот, но половина. Это таунхус с одним соседом.
Какая красота)))жаль не в Питере (сколько стоит если не секрет?
Если бы ты знала как мне жаль что он не в Питере)) я бы вообще в нем жила бы или сдавала и бед не знала))) а так 3 ляма и то видимо нет(
За услуги риэлтора всегда платит покупатель. Т.е. если они сами его наняли, вы так и скажите риэлтору, что с вашей стороны не получит ни копеечки. С одной стороны можно пойти на уступки в виде рассрочки, а с другой дом переоформите и будете ждать, когда же люди платить будут...
В этом случае мы хотели оформлять график платежей. Риэлтор действительно наш был, но вот только от этого риэлтора не было ни одного клиента. Эти женщины из Иркутска сначала нашли нас, с нами обо всем договорились, потом приехали в место нахождения дома и обратились там к риэлтору. Это оказалась наша, ну потому что город маленький))) она же им показывала и другие дома
Все равно риэлтору они платят, это не ваша забота.
А если им сказать, что подключение газа отдельная услуга и за это нужно платить. Сегодня они теплоту дома хотят проверить, а завтра попросятся пожить месяцок бесплатно, чтобы понять, нравится им там или нет.
Да ладно что не подписывай если они соскочат ты что в суд за этими 6тью тысячами пойдешь с договором?
Да нет конечно.