ипотека… ипотека… одни вопросы…

так вот… кто сталкивался, объясните мне пожалуйста, что и в какой последовательности делать? Сначала идти в банк оформлять заявку? или сначала подыскивать жилье? 

Сегодня муж был в банках, собирал инфу, но так и не понял с чего же лучше начать.

Квартиры тоже присматриваем, но в душу пока ничего не запало. 

Не можем определиться толи поютиться в двушке, но зато иметь хоть немного свободных денег, можно и гараж подыскать, толи купить трешку и подсасывать пальчик все 20 лет… разница в ежемесячном платеже порядка 5-6 тыс, а все равно чет страшновато… но трешку сЦуко охота..


Девочки, бывалые, с чего начать? 

Сколько действуют справки из псих и наркодиспансеров? Можно уже хоть туда бежать??


Белка
032505

Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
СветкОКонфеткО
лучше трешку взять.проверено на себе:)зарплаты повысятся со временем и этих денег вы не заметите.гараж вообще не нужен.справку зачем я не поняла? мы ничего не брали… и сначала идете в банк.вам одобряют максимальную сумму.и в течении 3 мес вы ищете себе квартиру.вот такой порядок
Пожаловаться
Белка
кстати, про зарплаты я чет и не подумала… хорошая мысль, буду мужа все таки уламывать на треху) 
а гараж для нас — большая проблема… куда барахло складывать? вот мы с мужем всю совместную жизнь снимали частные дома, то из-за собаки (стаффорд), то машину мужу страшно было во дворах оставлять… потом строились, в итоге накопилась куча всяких инструментов, начиная от бензопилы, водяных насосов, заканчивая газонокосилкой, и еще комплект резины с дисками для авто. Где это хранить? кроме гаража больше в голову ничего не идет( 
Пожаловаться
СветкОКонфеткО
вот у нас к примеру с момента взятия ипотеки, а прошло полтора года, доход увеличился вдвое.это если считать еще что я в декрете.а муж плюс к тому вычет получает.поэтому все хорошо получается.и у вас получится! кстати квартиру лучше оформлять в общую совместную собственность, не в долевую а именно совместную! тогда вычет на полную сумму может получить один из вас.а второй вычетом еще когда нить воспользуется.мы вот этого не знали и по одной второй доли оформили.пока я в декрете муж свою половину почти вернул.теперь пока я выйду надо ждать.да и вычетом мы наполовину считал воспользовались.по миллиону.а могли бы по 2.мало ли когда еще пригодилось бы!
Пожаловаться
Белка
а где можно выбрать в какую собственность оформить квартиру?

и про вычет… ваш муж его получает каждый месяц по чуть-чуть или раз в год?
Пожаловаться
СветкОКонфеткО
это в рег палате когда придете в собственность оформлять вас спросят как именно.муж за первый год большой суммой получил.а сейчас каждый месяц с него просто не удерживают 13 процентов.
Пожаловаться
Белка
спасибо, может вы мне подскажите чем отличается долевая собственность от общей совместной? какие плюсы минусы, кроме вычета?
Пожаловаться
СветкОКонфеткО
ну когда долевая вы сразу доли выделяете.например по 50 процентов.или 90 и 10 процентов.эт принципиально когда родители денег например на первый взнос дают.а общая она по умолчанию по 50 процентов.только вы можете друг с другом договориться и распорядиться вычетом более умно.
Пожаловаться
Белка
спасибо, уже немного стала понимать что к чему))
Пожаловаться
СветкОКонфеткО
добавляйся в друзья и спрашивай если что:)
Пожаловаться
Белка
ок
Пожаловаться
Fantagiro Fantagiro
а можно я тоже добавлюсь?, а  то на горизонте такие же проблемы, а я еще не знаю пока что спрашивать
Пожаловаться
Марина
делайте все сразу. например ипотеку одобрят и вам дадут небольшое количество времени чтобы найти квартиру, а ее можно искать очень долго. 
а по поводу брать трешку или нет это вы сами решайте, подумайте 100 раз, взвесьте все за и против. 
Пожаловаться
Юлия
у нас кредит в втб24 там справок не надо было медицинских. подавали заявку сначала потом когда одобрили (не помню точно но помойму) дали 2 месяца на поиск квартиры!
Пожаловаться
Виктория МамаМалышей
Идете в банк, собираете доки, потом получаете одобрение и ищете квартиру в течении 3 месяцев, потом сделка и вы в ипотеке:)))
Пожаловаться
RedШапочка
Мои родители сначала нашли дом, а потом брали ипотеку..
Пожаловаться
CinecittA
Мы с начала нашли квартиру. Хотя может это и не правильно… А потом начали от неё плясать. Закинули заявку в банк, собрали документы после одобрения и вперед на сделку. Конечно, я не всё расписала.
Пожаловаться
Белка
есть еще много подводных камней?
Пожаловаться
CinecittA
Да… Справки, оценщик… Да, много всего…
Пожаловаться
Белка
кстати, а сколько оценщик стОит? хоть примерно?
Пожаловаться
CinecittA
У нас 2,5 тыс., но это смотря какой банк, наверное…
Пожаловаться
Zoe4ka
мы сначала квартиру нашли, потом в банк, потому как тоже долго в душу ничего не западало
Пожаловаться
Zoe4ka
из психдиспансера от нас справку не требовали, это только от продавца что он на момент продажи вменяемый)))
Пожаловаться
Юля
в банк. вам предварительно одобрят сумму которую смогут дать. потом у вас всего месяц для поиска квартиры. а если сначала квартиру найдете, то сразу документы на нее берите с собой и вам сразу под нее расчеты сделают
Пожаловаться
Белка
а если я потом, к примеру, после одобрения дешевле найду квартиру, то что тогда? 
Пожаловаться
СветкОКонфеткО
ничего.вам одобрят максимально возможную сумму.от нее и пляшите.меньше можно-больше-нельзя
Пожаловаться
Белка
спасибо
Пожаловаться
VictoriaBm
мы год назад взяли и я блин уже все забыла(
Пожаловаться
Белка
улыбнуло
Пожаловаться
Мария
вам банк дал добро на ипотеку?
Пожаловаться
Белка
заявку пока не оформляли, по словам кредитного инспектора на зарплату мужа должны дать запрашиваемую сумму.
Пожаловаться
Мария
делайте параллельно и то, и то. подавайте доки и пока они на рассмотрении ищите квартиру.
Пожаловаться
Белка
спасибо!