Как купить дачу, если на нее нет документов?

Может быть кто сталкивался с покупкой дачного участка, на который нет документов и собственника? 

Собственник умер, документы у него еще в 90х были утеряны риэлторским агентством, есть сын, который на момент смерти владельца был несовершеннолетним, сейчас живет в приемной семье. В наследство, я так полагаю, он не вступал. Участок долгое время был заброшенным, сейчас там проживают выходцы из средней азии, председатель берет с них мзду, чтобы погасить долги по участку.


Хотим купить дачу в одном снт с родителями, но вот такая ситуация, даже не знаю с чего начать. Вопрос больше к юристам, но возможно кто-то уже проходил подобное? Писала в бесплатную юр.консультацию, так ответа и не получила.

Хочется узнать стоит ли игра свеч пока есть денежная возможность..


Если у вас есть ссылки на хорошие юр.консультации, буду признательна 


Ирина
0102324

Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
GrishinaMaMa
Никак не приобретете. Нужно получить дубликаты документов на участок. Потом через суд признать наследство, в связи с пропущ. сроками. А уж потом регистрировать участок на наследника в рег. палате. и после можете купить.
Пожаловаться
Аццкая ЖуЖу
Кто в вашем случае будет продавцом? Продавцом участка может быть только собственник, кто собственник? У кого документы на собственность? Может участок ещё не приватизирован и находиться в собственности муниципального образования на территории которого находиться СНТ. А может в собственности самого СНТ, тогда разговаривать надо с  председателем. Если у этого «сына» нет документа права собственности на участок, и не было у его дедушки (у него может быть было просто право аренды на участок или ещё какая  бумажка, так как до 90 годов дачи не находились в собственности), то они не имеют права вам продавать. Любая сделка купли-продажи недвижимости должна проходить регистрацию в юстиции, в  противном случаи она считается не заключенной и права собственности у вас не наступает. 
Пожаловаться
Ирина
там только сын и остался, документов вообще ни у кого нет. в собственность в этом снт все повально оформляли только после 2000 года. я вас поняла, лучше не лезть туда :) спасибо!
Пожаловаться
Аццкая ЖуЖу
Да лучше не связываться, и так мысли в слух: если у него документов нет и они скорее всего не прошли рег.палату. что он тогда продает… воздух…
Пожаловаться
Екатерина
для начала надо в кадастровую палату идти. лучше всего сыну владельца. там должны быть данные о владельце и форме собственности. возможно, что сын вступил в права наследования по достижении совершеннолетия.
Пожаловаться
Ирина
а он разве может без документов вступить? или восстановить может?
Пожаловаться
Екатерина

в зависимости от формы собственности на участок. у меня папа умер, мне было 16 (1999 год). мы никуда не ходили, никаких документов не собирали. из бумажек на дачу у нас была членская книжка от кооператива (она — не документ ваще). на данный момент владельцев дачи 3-е: моя мать, брат и я. дача была (и есть) в форме собственности «пожизненное владение.

документы можно восстановить, если дача была оформлена легально (то есть через кадастровую палату).

Пожаловаться
Ирина
ясно, спасибо!!!
Пожаловаться
Ирина
не стоит игра свеч. потратите кучу нервов, времени и денег, а в итоге любой родственник, тот же сын в любое время сможет оспорить ваше право на владение участком. Поищите нормальный вариант с документами.
Пожаловаться
Ирина
жаль :(