Девочки, кто брал жилье на материнский капитал?

Моя подруга родила второго, хочет потратить материнский капитал на покупку комнаты. Они в Вологде стоят около 600тыс. Капитал почти 400. Т.е. надо брать кредит. Но муж работает неофициально, и в кредит в банках не выдают. Есть какие-либо варианты еще? 


Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Kate
наверное, должно облегчить
но это агентство д.б. аккредитовано
и в закладываемой квартире не д.б. несовершеннолетних совладельцев, ограниченно дееспособных или недееспособных, неузаконенных перепланировок
Пожаловаться
Kate
при этом банк после независимой оценки при заключении договора ипотеки на 20 % снижает стоимость закладываемой недвижимости. а кредит оформляется на сумму 50-70% от стоимости залога.
в общем, все сложно
я не смогла разрулить
Пожаловаться
Kate
+ к этому Пенсионный фонд перечисляет деньги продавцу квартиры только через 2 месяца после сделки (официальная версия, что на деле не совсем так). но даже и 2 месяца продавец ждать, как правило, не хочет
и огромная проблема возникает, когда Пенсионный фонд, рассмотрев документы (уже после сделки), вдруг отказывает в выдаче МК. это может произойти по самому незначительному поводу. и происходит довольно часто. именно поэтому в банках отказываются давать кредит под МК.
мне не дали 300 т.р.

Пожаловаться
Дарья Симоненко
У нее большая 3–комнатная. А прописать можно у бабушки детей. А что с твоим капиталом?
Пожаловаться
Дарья Симоненко
Ну на руки же не выдадут. Только бумага, да?
Пожаловаться
Kate
сертификат есть, но деньги получить не смогла
она хозяйка квартиры? у нее есть зеленка?

Пожаловаться
Дарья Симоненко
Да, у нее есть зеленка. Приносишь сертификат в банк и берешь ипотеку, а МК — первый взнос. Только так. Обналичить можно только нелегально, но при этом теряешь около 50тыс. Им просто не дают ипотеку. А в коммерческих банках не требуется офиц трудоустройство?
Пожаловаться
Kate
у нас, по-моему, не спрашивали о трудоустройстве (если под залог недвижимости)
мне не дали кредит под МК (рискованно для банка)
первый взнос из МК возможен, если кредит оформляется на обоих супругов, а квартира приобретается в долях на 4 человек
т.е. у нее трёшка? и она хочет купить 4-хкомн.?
Пожаловаться
Kate
т.е. получается, что если квартира только ее, то только она может ее заложить, только на нее м.б. оформлен кредит. а должен быть оформлен и на нее, и на мужа.
Даша, если у нее что-нибудь получится, напиши мне, пожалуйста. мне важно узнать, чем дело закончится
Пожаловаться
Дарья Симоненко
Не, она просто хочет купить комнату. Квартиру она не будет продавать. Комната стоит 600 тыс. 400 уже есть–МК.
Пожаловаться
Дарья Симоненко
Это способ вложить деньги в недвиж-ть. Будет ее сдавать.
Пожаловаться
Дарья Симоненко
Напишу.
Пожаловаться
Kate
тогда это не будет являться улучшением жилищных условий. ей в пенс. фонде могут отказать
Пожаловаться
Kate
МК — это только розовая бумажка, а не 400 т.
Пожаловаться
Kate
в коммерческих банках есть кредиты под залог уже имеющейся недвижимости. но для этого эту недвижимость нужно застраховать и сделать официальную оценку в агенстве. а это очень недешево
Пожаловаться
Дарья Симоненко
в агенстве недвижимости? у нее там родственники работают. Может, как-то это облегчит задачу… Главное, что есть что оценивать.
Пожаловаться
Kate
нет