Сильно геморройно потом прадать эту квартиру? Кто сталкивался, отзовитесь… у детей будет максимум по 13м2… Я знаю что обязана потом больше доли выделить, но это и будет тк потом расширяться буду… А эта квартира на 1-2-3года пока незнаю… Договора сразу будут на детей, чтоб потом не наделять долями… Или не стоит использовать мат капитал и купить без него? А вдруг его отменят потом а так хоть чем то воспользоваться от государства…
2 февраля 2015 20:57
Девочки, кто использовал мат.капитал на покупку жилья до 3-х лет без привлечения банка.Есть вариант и имеется определенная сумма наличкой плюс капитал.Может кто подскажет как правильно поступить.
17 апреля 2016 12:51
Девочки, кто проводил покупку жилья с привлечением средств материнского капитала, пока ребенку не исполнилось 3 года? Муж продает свой дом, хотим к вырученным средствам приложить капитал и купить дом побольше. Риэлтор утверждает, что если провести все … Читать далее
У меня одна квартира так куплена, продать гемор.
Блин, неужели проще ипотеку?
Если не одно жилье проще, стоит себе и пусть стоит, будет 18 и продадим может.
У меня видишь не одно, но у родителей в квартире доля, потом однушка, и сейчас тоже однушку брать
Знакомые продавали, даже не выделив доли после гашения -в купленной квартите потом доли выделили, но это несколько лет назад было, с каждым годом всё больше контролируют… Конечно, продавать квартиру без привлечения опеки для разрешения сделки, намного проще. Мы вот тоже мат.капитал в ипотеку вложили, боясь обесценивания его, но послушав какие истории бывают с этой опекой, как-то страшно даже что потом будет -там же для продажи надо чтобы потом детям не ухудшались условия, и опека кропотливо смотрит на квадратные метры. Мы в свое время устали ждать, как продавцы договаривались с опекой и отказались покупать квартиру — в квартире были доли на детей, и продавцы хотели переезжать в другой город, а там квартиры дороже, и квадратура на человека вышла меньше немного, опека не хотела слушать про уровень жизни в другом городе, опять же надо искать именно готовое жилье, на стадии строительства опеку не устраивало. И самый большой подводный камень в том, что если что-то будет не так, и сделку оспорят в суде, то суд ооочень часто встает на сторону детей, а для покупателя это расторжение купли-продажи со всеми вытекающими. Короче в недвижимость детей лучше не вписывать, мороки правда много, но многие вкладывают, потому что иначе правда обесценится он и ничего от него не останется...
У нас в городе только готовое жилье)
Я сейчас могу и меньше им выделить, примерно по 8м2… А потом влюбом случае будет больше квадратов, и стоимость 1м2 там будет в 2раза дороже..
опеку цена не волнует, их волнуют квадратура. Жизнь длинная, кто знает куда вы захотите переехать потом и сколько там будет стоить жилье. Я бы выделяла детям минимальное к-во квадратных метров.
Ну влюбом случае наверно по 1/3 не меньше будет...
ну мы когда покупали квартиру, там 1/12 была у ребенка, у меня 1/10 доля в доме после приватизации(ребенком еще выделили мне)
Если будете потом расширяться, то без проблем. Соседи уехали, продали квартиру, купили дом. Но вот пришлось потратиться на всякие бумажки, регулирующие доли детей. И в опеку что ли ещё ездили. В общем просто дополнительная беготня.
Сейчас на детей договора буду делать, и потом тоже просто сразу им договора на покупку и меньше траты на бумаги всякие
Никаких проблем не будет, если будете площадь увеличивать, а не уменьшать.
Интересна сама процедура всего этого, счета детям открывать при продаже?
Вам при продаже в будущем все равно нужно будет обращаться в органы опеки, чтоб они дали разрешение на продажу этой квартиры и покупку новой, большей площади. Счета детям открывать не нужно, вы их законный представитель, вашего счёта будет достаточно))
Раньше опека заставила открыть счёт, продавали наследство но мне не было 18лет. Брали у них разрешение, но у меня была больше площадь в собственности и там только на мой счёт надо было и им отчитывались
Кать, все равно их счетами будешь распоряжаться ты, так как ты их законный представитель, смысл открывать им счета? Но если опека попросит, то лучше не спорить, ничего же сложного в этом нет, ведь согласись? Просто знаю, подруга купили квартиру с добавкой мат.кап., выделяли в ней доли детям, потом продали, и купили дом, никаких счетов органы опеки не просили их открывать))
Спасибо. Рискну наверно с мат капиталом сейчас, чем с ипотекой… Пусть потом если что стоит для сдачи, а расширяться с ипотекой буду… Тк потом другую квартиру от бабушки буду продавать и менять на большее
Чтоб налог не платить 5 лет в собственности должна быть
Стоимость до 1млн… Поэтому без налогов...