Хочу предупредить всех кто использует маткапиталл для погашения ипотеки. Об этом вам не напишут напрямую ни в одном законе РФ. Наша история одна из многих.
В 2011 году мы взяли 3х комнатную квартиру в ипотеку, в 2013 родили второго ребенка и решили воспользоваться маткапиталлом. Все чудесно. Досрочно погасили ипотеку, мы счастливые собственники! Радость была не долгой…
Для решения долговых обязательств решили продать другую квартиру, где долей владеет старший сын. Не буду мучить вас подробностями, но опека отказала, перевести доли детей в одну из двух квартир не возможно и даже увеличение размера итоговой собственности ребенка не в приоритете у опеки. Продать 3х комнатную квартиру и купить поменьше тоже не сможем, не смотря на то что общая стоимость квартиры 8млн, а размер маткапиталла всего 400 тыс))) Я БЫ ХОТЕЛА ВЕРНУТЬ ГОСУДАРСТВУ МАТКАПИТАЛЛ ОБРАТНО! МЫ ЗАЛОЖНИКИ ПРАВ ДЕТЕЙ!
Спасибо что дочитали и приняли к сведению.😃
3 августа 2018 17:36
Хочу предупредить всех кто использует маткапиталл для погашения ипотеки. Об этом вам не напишут напрямую ни в одном законе РФ. Наша история одна из многих.
В 2011 году мы взяли 3х комнатную квартиру в ипотеку, в 2013 родили второго ребенка и решили … Читать далее
Спасибо за инфо. Из вашей истории хороший урок, что не надо выделять никакие доли для детей. Это бред, который усложняет жизнь. После совершеннолетия все операции с недвижимостью
Я, если честно, ничё не поняла) вы теперь квартиру продать не можете эту ипотечную или что?
Никакую
Почему ипотечную не можете?
Я поняла что вы прочитали не не поняли. Ипотечную квартиру с маткапиталлом продать могу, но взамен купив квартиру еще больше. Размер доли детей не важен. Важен факт что она есть.
А у нас ипотека на мужа полностью оформлена
Дык я про маткапиталл, которым погасили ипотеку, а вы?
И мы часть ипотеки гасили им
странно.Золовка продала дочкину комнату и взамен выделила ей долю в доме, опека дала согласие.А что именно скрывают? всем известно что на маткап обязательно доли детям выделяются-без этого им нельзя воспользоваться.Мне кажется опека не права-если метров больше-это улучшение, и согласие обязаны дать.
Опека может быть не правой, но их полномочия не ограниченны. Начальница нам сказала, что данную установку спустили им сверху. Скрывают то что вы сможете продать квартиру, только купив еще больше и дороже. И не важно что мои дети из 100 кв метров владеют только 1,5 метрами.
Без мат капитала тоже самое, если честно. Не в нем дело, а в том что доля есть
У меня тоже есть доля если че и я на нее заработала, и почему я не могу пользоваться своим правом по конституции?
Потому что несовершеннолетние дети в приоритете
Понятно. Но я их собственность не трогаю. Их 1,5 метра и останутся. Я хочу продать свои заработанные метры.
Ну так вы это в опеке и объясняйте. У мамы была похожая история, ей пришлось 80% кв на брата моего( тогда еще не совершеннолетнего) переписать, что бы из другой выписать и продать
Мы как раз и общались с опекой, с начальником. Она и мотивировала отказ тем, что им не важно сколько метров в каждой квартире, а важен сам факт наличия метров и соответственно право пользования каждой квартирой, даже если в каждой квартире у него по 1 метру, а мы предлагаем взамен 50% площади, то отказ от опеки, т к у ребенка отнимаем право пользования одной из квартир.
Так об этом изначально говорят, если есть доля на несовершенолетнего, то продать можно только выполнив условия опеки. И не зависимо от того, с мат. капиталом это было куплено или за живые деньги.
Дык собственность у детей не отбираем. Хотим продать метры свои, по своему праву собственности.
А почему нельзя выделить долю старшему в 3к квартире, если это увеличивает его площадь? Не должны отказывать в таком случае...
Не должны да отказали. Мотивация — ребенок не сможет пользоваться двумя квартирами. Размер доли их не интересует.
Странно, обычно разрешают…
?спасибо за информацию!
Можно попробовать "договориться" с органами опеки?))
Они боятся.
Да да) всё так:) только вот не знаю какой выход. Ждать совершеннолетия детей?)))
Дада. Посоветовали сдавать посуточно.
Охренеть? чёртовы гении))