Девочки. Я вся запуталась уже, подскажите пожалуйста… Купили квартиру в ипотеку, зарегистрировали сделку, получили ключи. На руках есть договор долевого участия, договор купли-продажи, акт приемки квартиры и ипотечный договор. Дом в настоящее время уже сдан. Какие документы нужны чтоб подать на регистрацию квартиры в собственность? Нужен ли техпаспорт? И когда делается закладная до регистрации или после?
Оформление в собственность квартиры в новостройке
Комментарии
Предыдущая статья
Первые крупные покупочки)
Следующая статья
1 роддом рязань
Вот телефон контактного центра tel:88001003434
спасибо)
В мфц со всеми документами. Техпаспорт у нас не спрашивали.
идете в мфц со всеми доками что у вас есть и там вам уже сделают и тех.паспорт и кадастровый паспорт и свидетельство на собственность.только не забудьте сказать что вам все это надо
Спасибо) все таки сначала получаю закладную в Сбере и потом иду в МФЦ, правильно?
у меня не было никаких закладных, я даже не знаю что это. у меня банк другой
Закладная после регистрации собственности. Вам пока закладывать нечего.
Да, сначала закладная в Сбербанке. Но он вам не даст её без оценки жилья.
Все по разному пишут. Кто то говорит закладную до регистрации, кто-то после...
Поняла) а она в течение дня делается или ее тоже ждать нужно, не знаете?
Делаете оценку, страховку недвижимости, все доки в мфц несете. Получаете выписку из егрн. С ней, страховкой и оценкой в банк делать закладную. Вы закладываете собственность, т.е квартиру. Без регистрации права собственности это не сделать. Можно в Сбербанк сходить, там все объяснят.
Закладная вроде в течение трёх дней, если я правильно помню. А вот оценка жилья подольше. Вам сначала надо узнать какие компании аккредитованы Сбербанком в вашем городе на право оценки жилья, затем позвонить туда, договориться о выезде оценщика к вам в квартиру. Он приезжает фоткает, измеряет и через два дня выдаёт вам документ "оценка жилья"… У нас это был толстенная брошюра- там даже фотки подъезда были? На основе этой оценки банк оформляет закладную в течение трёх дней: и с ней уже и с остальными документами в МФЦ. В выписке ЕГРН у вас будет прописано потом "жильё с обременением". Кажется ничего не забыла я, но можете в Сбере ещё уточнить, они там в отделе сопровождения ипотеки прямо памятку выдавали нам, куда и зачем идти)
Спасибо огромное! На сайте сбербанка список оценочных компаний уже нашли, так что с понедельника займусь этим делом, а то осталось два месяца на оформление квартиры в собственность чтобы не было штрафа...
Да, я помню, мы тоже с мужем бегали чтобы успеть в эти сроки уложиться ?удачи вам!!!
Не по теме… ты куда у меня из друзей опять удалилась… опять глюки?
Да фиг его знает я за этим не слежу ) может че и нажала куда или кошка по телефону лазает))) мистика, причем тока с тобой такая история постоянно)
Может псина моя конечно ?
Представляю) пока ты спишь или в ванной/туалете, пёсик берет телефон и общается со всеми) всякое бывает не расстраивайся)
Закладная должна быть. Без этого ипотеки не может быть в принципе
У меня пёсик со мной спал до того месяца на кровати, топает как слоняра… того и гляди раздавит
Ой не представляю даже. У меня кошка то иногда по груди пройдется я все боюсь что на живот наступит. А собака то вообще(
так вы и говорите нормальным языком… все… это не закладная. а собственность в обременении банка на срок ипотеки
Значит вы просто о ней не знаете )) без закладной самого понятия ипотека нет. Это тогда просто кредит. Поскольку ипотека именно подразумевает, что квартиру вы выкупаете у банка)))
У меня есть отдельный документ. Подписанный банком и мной, который так и называется «закладная». Я все своим языком называю ))))
у меня его нет!!! у меня это прописано в общем ипотечном договоре. у меня НЕ Сбербанк, а Кубань кредит
Да, мы приносили закладную тоже. Я принесла все документы что были, они сами взяли какие надо
И у меня не Сбербанк )) а банк Возрождение
Закладная до регистрации вам выдаётся в банке, её после заберут. Мы всё оформляли в МФЦ. После только получали свидельства из ЕГРН. Из документов сдавали 1 экземпляр договора от нотариуса, кредтный договор, копии паспортов и закладную. Вроде всё, может чего-то и не помню уже, но техплан точно был не нужен
Госпошлину ещё оплачивали и прилагали копию чека
Значит, сейчас мы заказываем оценку квартиры и идём в Сбербанк за закладной, а потом со всем в МФЦ? Договор от нотариуса — это договор купли продажи? У нас немного другой договор — договор уступки прав требования и он был зарегистрирован также через мфц
Оценку квартиры заберёт банк, взамен выдаст вам кредитный договор и закладную. Договор который у вас на руках и кредитный, а также закладную, копии паспортов (они там сделают сами) и копия чека оплаты госпошлины сдаёте в МФЦ и где-то через неделю получите свидетельства о собственности, то есть выписку из ЕГРН. У нас было два договора, сдавали оба но брали вторичку, тк по долевой был обязателен договор от нотариуса. Вам в банке должны дать перечень документов для оформления в собственность
Блин. Получается что МФЦ при регистрации права собственности присваивает кадастровый номер квартире самостоятельно? У вас и сейчас нет кадастрового или техпаспорта?
Номер квартире уже присвоен, его нам застройщик сказал. В МФЦ вам выдадут только выписку из ЕГРН. Тех паспорта нету.
Документы можно подать через госуслуги. Потом выберете время, удобное вам. Закладная после получения права собственности
А какие документы именно? Везде пишут что техпаспорт нужен. Получается сначала техпаспорт заказывать через БТИ и ждать ещё две недели?
Уже не помню весь список. Можете позвонить в контакт-центр кадастровой палаты и точно все узнать. Или посмотреть на сайте Госуслуг, там тоже есть перечень необходимых документов.