Девочки, кто понимает или может кто в реале сталкивался! Есть квартира, она приватизирована в собственности у меня, у папы и несовершеннолетнего ребенка! Квартиру хочу продать! Как быть с ребенком? Могу ли выписать дочку на другую квартиру квадратура больше и там же сделать собственность? И как долго это вся процедура происходит?
8 апреля 2022 09:04
И так теперь расскажу о недвижимости, никогда не думала что этот вопрос будет так остро стоять??♀️
В общем после последних выходок брата, в отношении мама, она все таки решила переписать свою квартиру, в которой я живу с детства, мне....А мне как … Читать далее
В общем после последних выходок брата, в отношении мама, она все таки решила переписать свою квартиру, в которой я живу с детства, мне....А мне как … Читать далее
23 мая 2022 10:48
20 сентября 2022 12:46
Девочки, нужна помощь. В мае умер отец, он был в другом браке официально. У него есть доля в квартире, где мы прописаны, и выросли. Там же доля у моей мамы.
У него официально есть машина. На берегу с его законной женой мы договорились, что каждый останется … Читать далее
2 августа 2023 12:10
Мы продаем квартиру . Нашелся покупатель ,который готов купить . Он работает врачом в нашей больнице . Ему одобрили социальную ипотеку ,как врачу .
Такой вопрос. Ему выделили 15 миллионов . Он очень просит ,чтобы в купли-продажи указали ,что продали … Читать далее
Такой вопрос. Ему выделили 15 миллионов . Он очень просит ,чтобы в купли-продажи указали ,что продали … Читать далее
26 января 2024 17:39
Вообщем история такая. В 2014 году моя МАМА купила комнату в коммунальной квартире за мат капитал и 320 тысяч наличка. Все дети в доле, я, мой брат и младшая сестра и мама соответсвенно. Суть в том что я уже была замужем. В договоре купли продажи не … Читать далее
Выпишите то выпишите, собственность то у ребенка будет. Продать можно по разрешению опеки. Либо Вам опека предлагает вариант, вызываете независимого оценщика — договариваетесь что бы посчитал по минимуму стоимость квартиры, прилагаете оценочный лист и часть от стоимости всей квартиры (которая приходится на несовершеннолетнего) — вы кладете на счет и несете справку о состоянии счета в опеку.
Вот жесть!!! Я вообще как еж в тумане
Один раз так столкнулись с продажей машины у которой было 2 собственника, и один из них несовершеннолетний (наследство). Вот благо еще оценка на встречу пошла и оценила машину в 100 тысяч. Просто на счет 50к закинули девочке, получили разрешение от опеки и спокойно продали машину. Но с квартирой это жесть. Там суммы другие. Я перед приватизацией спецом выписывала дочь, что бы геморроя не было.
Так вот я хочу перед продажей квартиру почистить, проблема в собственности дочери, остальное все ***, прописать есть куда
Ну ты бы так сделала, просто оформить долю собственности у свекрови?
у ребенка вы собственность уже никак не отберете. Даже если выпишите. Продавать все равно будете долями и то если опека разрешит.
Доля собственности у свекрови пойдет в + к ребенку, а не в замену первой. Не создавай себе проблем.
А как лучше?
Лучше пойти напрямую в районную опеку и проконсультироваться у них объяснив всю ситуацию от и до. Но они не дадут разрешения если новая собственность в приобретаемой недвижимости будет меньше чем нынешняя. Дадут разрешение только в случае увеличения (улучшения) метража собственности несовершеннолетнего.
Спасибо, а у вас тоже так было, что деньги от доли ребенка упали на счёт, и потом их сняли только с разрешением опеки?
Ааа все 15 дней ждали
Бред. Выше написала Вам. Деньги все мне перечислили.
Да, все 15 дней.
Спасибо)
Не за что. Удачно Вам все это провернуть. ?
Уххх, спасибо, чё то я уже боюсь, вот черт меня дёрнул на дочку собственность оформлять
Там страшного ничего нет, просто беготня эта морока, мы кв еще в 2010 году приватизировали и тогда в планах вообще не было ее продавать, а тут захотелось дом частный и точка ??
Только есть одно но сразу, деньги за долю ребенка будут переведены емв на счет и снять просто так вы не может
Не поняла?
Ну смотрите у ребенка доля же в квартире, правильно поняла?
Да
Ну и когда пришло время покупать новое жилье, вы спокойно сняли деньги? Или опять же долгий процесс был?
Через соц опеку, ну мы "презент в конверте положили" чтоб за пару дней дали разрешение, так как вариант был очень хорош и ждать бы не стали
Если что мы не открывали никакой счет на ребенка. Хотя у нас покупатели кв в ипотеку взяли, нас 4 собственника, мои родители, сын и я. Деньги все мне перевели.
У всех по разному, в каждом городе свои правила. ? нам не приказывали такого.
Мы просто предоставили документы где именно хотим купить, опека в разрешении пометила, что в течении трех месяцев предоставить зеленки на дом и на землю, что доли выделены ребенку.
Через органы опеки, это первоначальный пункт
Потом «дарение» и продажа »у нотариуса, взамен той доли, которую будите продавать
Риэлторы здесь ненужны, так как все сделки по долям -к нотариусу
Он готовит проекты договоров, далее вы с готовыми проектами идёте в Росреестр и сдаёте на регистрацию
Одобрение опеки занимает около месяца ,,,,
Подарить нельзя долю в квартире, которая принадлежит н.л ребёнку. Дарение — безвозмездная сделка. Нельзя распоряжаться имуществом н.л детей безвозмездно. Детям дарить можно, но дети дарить не имеют право.т.к такие сделки ухудшают материальное положение детей )
Я про «взамен», то есть мама или Папа подарят какую-то свою долю в новой кв взамен проданной
Почему дарение? потому что эта процедура между кровными родственниками бесплатно (кроме технич Работы),
А вот покупать по долям /продавать = процент от кадастровой стоимости + тех работа
Так ребёнок будет покупателем тоже в новой квартире. Зачем заключать 2 договора?
Нотариус все равно возьмёт при дарении и кадастровую стоимость. Вот налог в налоговой они платить не будут при родственном дарении.
1. Дешевле,,, например, новую кв купят не на 2 собственников, а на одного (это будет просто гос пошлина в Росреестра,, а если по долям, то это будет 0,5 % от кадастровой стоимости + тех работа )
2.после покупки родитель дарит соразмерную долю (проданной доли), так как мать и дочь кровные родственники, плата только за тех.работу
3, органы опеки очень вредные товарищи, зачастую они просят сначала приобрести, выделить долю, а потом подавать ,,, либо чтобы сделки в 1 день были
4.продажа да, увы будет по долям, а значит %от кадастровой+ тех.работа
Вообще это очень муторная сделка, покупателей на такое ещё найти нужно)
Там (если отец ребёнка не с семьей живет) оспорить сделку потом же можно, например, отцом, который скажет, мой ребёнок, а вы его обделяете,,,,
Короче сложно найти покупателей)либо цену сильно сбавлять)
Здравствуйте! Вам надо получить разрешение из органов опеки вашего района. Как правило опека хочет уже знать что вы купите ребёнку взамен. И обязательно- не меньше площадью. И потом с этим разрешением вы можете проводить сделку у нотариуса )
Можно в личку?
Конечно )
Так, что продаем))?
А тебе все расскажи)))
А то)