В общем я даже не знаю, пост радости или не радости))
Купили мы квартиру в будущем для Наты))) Ну я планировала конечно, но не планировала кредит на неё брать, но тут в общем хорошее предложение)), так что пришлось. Квартира в центре, эт основной плюс наверно)))) нуу не совсем убитая, но без новогоремонта с деревянными окнами, но тёплая, само собой чистенькая со шторками))) Так вот у меня вопрос, к тем кто сдавал или снимал квартиры,:
1.как происходит сдача квартиры, знаю, что договор заключается и знаю, что в налоговую какие-то отчисления делаются, но вопрос какие отчисления и какой договор заключается, может у кого образец есть?
2. Где выставлять объявление, только на авито или ещё какие сайты есть?
ЗЫ (для Новокузнецка)и ещё вопрос за сколько можно сдать? квартира двушка, третий дом от домбыта, в общем октябрьский, 6)))
Сдаем по договору который составляли сами с указанием паспортных данных и нюансов на 11 месяцев
Объявление давала на авито. Договор с интернета скачала. Без налоговой. Платят за месяц вперёд. Подруга сдавала квартиру, раз было задержали с оплатой и трубку не брали. Приехала закрыла квартиру на другой замок и все, быстро расплатились.
Советую в договоре прописать все подробно. Что в квартире есть и сколько. Советую договор заключать на 11 месяцев, тогда и налог платить не надо. Потом новый. А еще советую брать залог, так может квартиросъемщики будут не так безалаберны. Лично у меня с квартиросъемщицами не задалось. Обе были разведеные с детьми. Одна ушла не заплатив, сказала у меня нет денег, потом переведу на карту. Бросила ключи и ушла. Другая затопило соседей, не умышленно конечно, но вещи собрала и была такова. А я потом платила соседям за потоп. Ну и что я должна была с ними сделать? Подать в суд? Не факт что в суде без нотариуса договор является законным и тд и тп. Так что берите залог, как можно больше, чтобы потом не переживать.
ну и страшилку расскажу моей подруги, она сдает жилье, и теперь не может выселить, тот и аренду не платит, и не выселяется. вставил новые замки. Им сказал зайдете, я вас посажу)) типа скажет что у него из дома украли миллион. Жесть конечно. Не знаю как сейчас там дела, но знаю что судиться будут.
Ничего себе страшилка, только он же там не прописан и квартира не в его собственности мне кажется по любому выселят… конечно за аренду он не оплатит скорее всего, но блин прибила бы его....
да это понятно, что выселится. Но гемора пипец. И да кстати как то они еще дураки в договоре оставили, что неотделимые улучшения (ремонт) они обязаны оплатить. Вот теперь они боятся еще что то им счет выставит за ремонт
кошмар какой! а до этого долго жил, платил?
Элин не уточняла. Но я была в шоке. Причем они и к участковому обращались. и ничего сделать не могут. Вроде как он уехал, но вещи там свои оставил. Иск в суд готовили. Чем все закончилось не знаю. Надо спросить будет
ну а сдать вы можете ее примерно за 10 тыс, плюс вода и электричество по счетчикам. Остальная коммуналка за ваш счет.
я снимала много лет. одну нашла на авито. вторую через знакомого. В обоих случаях договора заключали не официально, то есть арендодатели ничего не платили в налоговую. Я платила месяцем вперед, в первых числах месяца. Все было без проблем. Оба раза хозяева были порядочные, ну и я конечно))) в первом случае я делала договор сама. во втором уже хозяин пришел с шаблоном, где вписали только мои паспортные данные.
Договор можно найти на просторах интернета, и отредактировать под себя. В обязательном порядке указывайте наличие тех вещей, которые имеют ценность. Так же нужно указывать показания счётчиков на момент заключения договора и обязательно прописывать за что платит арендодатель и наниматель.
Не знаю про ваши цены, но договор можно скачать в интернете. Их там миллион. Выставлять на циане. Отчисления в налоговую идут со всей получаемой суммы за найм (в том числе и с того, что вы за коммуналку заплатите). На счет цены: ставьте цену и пишите плюс счётчики вода( гвс, хвс, водоотведение, и электричество)
спасибо… не знала про 11 месяцев
Мы снимали и да заключали договор, но в нем мы прописывали только то, что есть в квартире. Ну т.е. холодильник, телевизор и т.д. С хозяйкой договорились типо мы ее родственники или хорошие знакомые, что якобы мы за квартирой присматриваем, чтобы она никаких отчислений в налоговую не делала. А так вроде 13% от суммы годовой сдачи квартиры
хороший вариант)))) я бы сказала меня вполне устроил бы такой)))
Еще в договоре писались паспортные данные с обоих сторон, счетчики на воду, на свет и газ, прописывались что до 5 числа каждого месяца обязаны проплатить аренду, и то что мы оплачиваем квартплату самостоятельно
Ну с людьми всегда можно договориться я думаю, нам лично было все равно. Никто за время аренды у нас и не спросил из соседей снимаем ли мы или родственники
да как-то с ними совсем нет желания связываться, а вообще всё же на договоре завязано или нет?
Да)