Первый раз в жизни собираемся сдавать квартиру. Появилось несколько вопросов… буду ооочень благодарна всем кто не пройдет мимо! 1) лучше самим сдавать(если да, то как?) или через агента? 2)посуду, кастрюли, постельное белье, полотенца — надо оставить в квартире для жильцов? Или обычно жильцы со своими готовы приехать? 3)удобнее установить определенную цену, а по счетчикам и за коммуналку платить самим? Или жильцы платят аренда+по счетчикам? 4) залог брать в размере месячной оплаты? ??? всем добра?
Кто сдает или снимает квартиру! Подскажите?
Комментарии
Актуальные посты
Привет)
Я тоже сдаю свою квартиру
Скажу сразу родственникам, друзьям лучше не сдавать
Я сдала друзьям и уехала в другой город за 5000 км, т.е.квартиру периодически смотреть не было возможности
В итоге они мне по коммуналке большой долг оставили, что на меня жкх хотели в суд подавать
Я потом об этом узнала, и потом трясла с этих "друзей"деньги
Также они испортили ковёр, их коты обсосали всю квартиру
Сейчас живут у меня другие ребята, молодая пара, я приезжала осенью квартиру смотреть, все грязно, ремонт придётся делать
Но мне деньги нужны, поэтому приходится сдавать
По поводу вещей оставьте самый минимум и то, те вещи которые не жалко(подушки, посуда и тд)
Блин, мы ремонт очень крутой делали, из дорогих материалов… думали сами жить будем, но год точно будем жить у мамы((( деньги тож нужны… я так боюсь что засрут, капец… и неужели никак подстраховаться нельзя??
Попробуйте девушке одной сдать… и обязательно договор составьте.и за коммуналку лучше платите сами, либо пусть вам высылают чеки об оплате каждый месяц.
В договоре можете указать что в квартире сделан ремонт, и за порчу имущества штраф
Мы снимали через агентство, не нашли просто на прямую. Залог хозяева брали (месячная сумма). Посуда/белье у нас все свое было, они не оставляли ничего. Платили — из общей суммы вычитали коммуналку (счётчиков не было), остаток им
1. Мы сдавали через агента, т.к. он сам ездит со всеми встречается, все показывает, вы экономите своё время и силы. Плюс у них обширная клиентская база, грубо говоря под вашу квартиру у него уже могут быть клиенты. 2. По поводу посуды и т.д. все индивидуально. Одни жильцы у нас были все попросили оставить, заехали другие, у них все своё и нам пришлось освободить квартиру от всего лишнего. 3. У нас договор в котором прописано, что жильцы платят сумму съема+счетчики (вода и свет), коммуналку оплачиваем мы (а там как договоритесь). 4. Залог равен сумме аренды (если вы сдаёте за 40, то 40 они вам должны сверху). Нас просили разбить сумму залога на 2 месяца, т.к. сразу не могли выложить всю сумму
Все по разному вы можете сделать все так как удобно вам!!! чаще сдают квартиры без посуды и белья, первый и последний месяц оплачивают снимающие!
1.Как вам удобно.Риэлтору комиссия нужна или от вас или от снимающих, скорее от вас.Если сами, то подача обьявлений, прием звонков, поездки на показ квартиры и заключение договора, все на вас.2.Ваше личное дело, что вы в квартире оставляете.Многие со своей посудой и даже техникой бывают.Обговаривайте.3 Смотря какая цена за аренду.Но считаю правильнее аренду и плюс счетчики платят арендующие.А то может они столько воды да света намотают, что дороже аренды выйдет?.4.Про залог не скажу.Раньше брали тройную сумму.Это был взнос за первый месяц, комиссия риэльора и страховка за последний месяц.Как сейчас не знаю.
Мы когда снимали
Посуду и все остальное свою привозили
Платили за квартиру +залог давали, а счетчики отдельно
1. Самим лучше точно, все ищут собственников обычно. 2. Я все оставила, кроме постельного белья, полотенец совсем немного. Посуда обычная и праздничная что лень вывозить 3. У нас фикс цена + свет и вода 4. Залог за последний месяц полностью взяли, отдадут ключи, отдадим деньги. Это же ваша страховка.
1) через агента, сразу и нормальный договор составят
2) как договоритесь, я старое оставляла в небольшом количестве
3) определенную цену, но воду и электричество каждый месяц плюсом с них брать. Они могут и «забывать» сами платить
4) да, это плата за последний месяц
Да. Залог берут всегда почти. В основном в размере мес оплаты. Потом ворачивают при выезде. Но если люди проверенные, то залог не обязательно брать, это же подстраховка. Например для того, чтоб люди при выезде предупреждали за месяц, что будут съезжать, и хозяева успели бы найти новых жильцов. Потому что не добропорядочные могут съехать и концы с концами, а Вы даже и не знали об этом и ждёте оплаты. Некоторые ведь например только и живут на деньги от сдачи квартиры. И это своего рода подстраховка, чтоб без денег резко не остаться. Это один пример. И самим лучше сдавать, зачем агентам деньги платить? По поводу посуды и т.д. и т.п. — это как сами решите, можно и без мебели. Просто чем меньше удобств в квартире, тем естественно ниже цена. Я всегда снимала с посудой и всем необходимым. Правда старым)))) но и платила немного) на счёт коммуналки: я всегда платила за коммун отдельно от аренд платы хозяевам.
Сдаю сама, услугами агентов не пользуюсь!
Вещи не оставляла, люди сами со своим приходят!
Я установила определенную цену+счетчик
За инет они сами
Мы снимаем! Платим аренда + квитанции полностью! Но мы за аренду мало платим) а так лучше вложить в аренду стоимость ЖКХ, а жильцы сами по счётчикам! На счёт посуды и всего остального, тут все индивидуально, у кого-то есть своё все, а у кого только кружка! Например, если у квартирантов нет своего, можно например, договорится, в счёт аренды купить! Заранее специально не набирайте! А искать лучше через знакомых! Либо через риэлтора, чтобы рисковать впервые
Мы с мужем снимаем. Конечно сдавать лучше самим, с риелторами больше мороки. Объявление дайте на сайте Циан, авито и т. д. Посуду, кастрюли, постельное белье, полотенца можно не оставлять, лично у нас все было своё. И платим мы аренда+ по счетчикам. По поводу залога-по желанию ?
1. Как вам удобнее. Агент возьмёт с наёмщиков процент с вас ничего.
2. Все личные вещи забирать, обычно со своим заезжают.
3. Аренда квартиры + счётчики платят жильцы.
4. Залог брать в размере месячной платы. Может разбить на два месяца, если у жильцов не будет целому суммы.
Белье, полотенца -нет, конечно! Посуда на ваше усмотрение, если не жалко. Вам удобнее -аренда +счетчики с жильцов тоже без авриантов, а вот комуналку можете тоже им пиедложить платить, если у вас не прописано 10 чел, или заложить ее в стоимость аренды.
Я писала пост, там отвечали и те кто сдают. Но вот сейчас искали и для съемщиков лучше когда собственник, но девушка сказала, что надо тогда договор заключать и пунк о возмещение ущерба писать. Везде где смотрела, фиксированная ценна и счётчик, ну так и удобно. И лично меня привлекали объявления, где залог можно разбить на части)