Я уже лет 5 периодически мониторю рынок недвижимости, и все мечтаю квартиру поменять. Решились наконец на продажу своей — дооолго никто не покупал, казалось, что продать сложнее всего, а как продам — так там уже дело за малым — найти новую, да взять ипотеку...
Когда дошло до дела, то оказалось так трудно выбрать. Трудности оказались со всем — и с выбором района (то ли в том же районе где сейчас, то ли ближе к маме, то ли где нибудь вообще в другом районе города), и с количеством комнат (хочется трешку, но дорого, а можно и двушку, с расчетом что за нее кредит закроем мат капиталом, а потом и о трешке подумаем… но когда это будет еще), и с ценой тоже никак не определиться. И страшно большую сумму брать, и хочется квартиру получше...
Ааааа… у меня по 3 раза на дню меняются планы — то недорогая двушка, то дорогая двушка, то дешевая трешка по цене дорогой двушки, то средняя по цене трешка… то согласна на первый/последний этаж, то категорически не хочу...
Как выбрать «свою» квартиру?
Мы с мужем выбрали два района, дома кирпичные, ну и смотрели сданные новостройки, смотрели квартир 5-6.долго до этого мониторили рынок недвижимости.и вот наша квартира, мы как зашли, то сразу в неё влюбились, окна на обе стороны, тёплая, с хорошим ремонтом, правда давнишний ремонт, но качественный, садик во дворе, школа недалеко.и нас даже не смущает что на последнем этаже, купили.смотрели новостройки, очень большие, красивые, но всё не то.
мы с мужем четко знали что хотели. это свой ремонт(поэтому купили квартиру без ремонта) и трешку минимум. ну и месторасположением были ограничены, т.к. хотели в определенном районе.
Ипотека и трешка — два переезда сложно пережить. Если не завязаны на ДОУ, то еще и ближе к маме, хотя не всегда эта близость так хороша.ИМХО)
с моей хороша. Очень деликатный человек, никогда не лезет не в свое дело, лишний раз не позвонит и в гости не зайдет — чтобы не побеспокоить ничем.
Чёт странно вы продаёте-покупаете. Мы ещё не продав, уже ездили и смотрели районы, сложив общее впечатление о районах, поиски сузили.
Определите, что нужно от квартиры. У нас это был новый дом, никаких 5 этажек, транспортная доступность, хороший ремонт в ванной обязательно, и общее состояние не под отделку заново, от 55 метров. Идеально высокий этаж. Все так и получилось, даже этаж 17.
Кто-то предпочитает делать ремонт под себя, кому-то подойдут и хрущёвки, определите свои требования, а то так можно до бесконечности выбирать варианты
вот как оказалось определить требования сложнее всего ))) я вся такая противоречивая… А ездить и что то смотреть не продав — не видела смысла, продаются квартиры очень долго, я просто мониторила объявления, и почти все поменялось за 4 месяца. А чисто районы смотреть — так у нас город не большой, и там подружка живет, там брат, там работала раньше, там просто бывала. Общее представление о районах и так есть.
Надо было ездить, мониторить в нете одно, ездить и смотреть вживую совершенно другое. Я изначально на один район была нацелена, а купили совершенно в другом. А так у вас и требований нет, и деньги лежат обесцениваются со скоростью звука.
Определите этажность. Дети, будущие дети, переезд, продукты тащить — нужен лифт.
Определитесь с ремонтом — под себя, соответственно, деньги на это довольно большие, или с ремонтом. Если с ремонтом, то в первую очередь смотрите ванну. Это самый дорогой, грязный и долгий по сравнению с остальным ремонт.
Район — расстояние от работы, что за школа/сад, мфц рядом, магазины, парк. Если водите машину, то расстояние до бабушки не принципиально, если нет, то, конечно, я бы рассматривала район ближе к ней.
И так по списку в итоге останется не так уж и много вариантов.
Ездили смотрели в реализации, что где строится интересненькое. Потом приценивались. Да и район надо смотреть, перспективы, транспортная доступность, где обучать ребенка и т.д.
Сначало определитесь с районом. Потом подбираете кв. По мне лучше сразу 3ку. Чтоб не сказать туда сюда.
Мне кажется надо начинать смотреть в реале, а там уже поймёшь
выбрала сегодня, посмотрим...
Как то вы странно покупаете… Ещё до продажи надо было определить район и лимит стоимости квартиры и количество комнат, а сейчас бы уже просто искали подходящие варианты.....
Так я вроде и определилась. А теперь думаю, что можно и район поближе к маме взять там квартиры поновее и с лифтами, и сумму ипотеки побольше взять, ставки снизились… вот и кидает теперь
Сядьте, напишите все пожелания к вашей квартире мечты — сколько комнат, где, какой ремонт, планировка и т.д. Потом вычеркните те требования, которые можно самим потихоньку довести до ума (тот же ремонт) или которые вам не очень принципиальны — и будет у вас портрет вашей квартиры мечты)))
Ну портрет портретом, а рынок рынком ))) Есть одна, действительно то, что идеально подходит под наши требования... но цена кусается, не потянем
А мироздания мирозданием:) решите что хотите и вас услышат
Есть такая, о какой чуть ли не с детства мечтала — в мамином доме, на ее этаже, но в другом крыле и трешку. Там и планировка мне нравится, и окна на юг, юго-запад, и лоджия большая, но при этом на одно окно, и этаж то что надо, и вид из окон — с детства об этом мечтала. А сейчас еще и понимаю как удобно, то что с мамой на одном этаже — в гости ходить и с детьми всегда на подхвате. И при этом в противоположных частях дома (дом на 2 крыла), если кто то ссорится, никто не слышит. Мама не услышит как мы скандалим, я не услышу их ссор с папой. Ну просто идеальнее не придумаешь. Но цена… ну никак нам не потянуть такую сумму. Если только отказаться от мысли о декрете… но выбирая между идеальной квартирой и детьми — выбор однозначен.
А сколько вам лет?
30
Ребенок у вас уже есть, ни муж ни вы не бесплодны.
Я родила первенца в 32, вторую в 35
Мы сейчас активно планируем второго ребенка, а большую ипотеку только с зарплатой мужа мы не потянем, это я вот к чему
А смысл активно планировать если вы собираетесь квратиру покупать или вы думаете вчетвером в однушке сладко жить?
Не думаю. Потому и меняю однушку на квартиру побольше. По той же причине и не хочу большой кредит, чтобы часть погасить мат капиталом, и платежи стали еще поменьше. А если двушку поскромнее подобрать, можно вообще мат капиталом закрыть полностью...
Ездить и смотреть разные варианты, так своя и найдётся)
Честно сколько-то нервов и денег обойдётся вам переезд?
Я за ипотеку м тешку
вот это конечно актуально. Переезд из однушки сейчас (пока на дачу) вымотал, это один из аргументов сразу на трешку замахиваться