В общем сегодня меня просто кроет гениальным идеями, нужно Ваше мнение у меня от гормонов мозг на бок или это выполнимый план. Стоит ли ввязываться?
Нам должны дать квартиру в Мурино. Нашу бабулю нужно обеспечить отдельной квартиркой, плюс у меня неиспользованная материнка, есть комната и трешка в 504 серии.
Я так подумала, что пока мы въедем пройдет год, если перевозить родню то лучше к себе поближе. Субсидии дают только на стройку 70% готовности. Квартира такая стоит на треть дороже той что на нуле.
Рядом с нашим домом строится еще дом он сейчас еще в котловане.
Если купить квартиру в этом доме сейчас то к моменту выдачи субсидии и получению нами квартиры дом как раз доползет до 70%. Можно будет по переуступке купить нужную квартиру, вернее купленную нами заранее и значительно сэкономить. Кроме того есть треха где живут мои родители, я их убеждаю переехать с нами, иначе мы будем очень от них далеко, а они не молодеют к сожалению.
Теперь расклад:
покупаем квартиры в дду по схеме 10 первый взнос/40 поквартально/50 ввод дома
1) берем кредит на первый взнос на три квартиры 1+1+3
2) нам должны вернуть должок — закроет год платежей рассрочки
3) получаем квартиру въезжаем, выдыхаем можно реализовывать материнку, сливаем ее в одну из однушек.
4) получаем субсидию бабули сливаем во вторую однушку
5) продаем комнату бабули закрываем платежи рассрочки по всем трем квартирам до конца стройки. бабулю забираем к себе или к моим родителям.
6) после сдачи дома продаем родительскую треху и закрываем все платежи по всем квартирам.
7) родители въезжает в треху, бабуля с ними или в свою однушку по состоянию, вторую однушку сдать. кредит платить еще два года ((
Как это теоретически отразится на нашем житье бытье: вся зарплата мужа целиком будет уходить на кредит. я пока не работаю в полную силу у меня дохода 40 тысяч. Из расходов у нас квартира съемная (пока нас терпят за квартплату 5000), детсад, детские курсы и развивахи на 15 штук, траты на машины и мобилки 5000 минимум. итого на поесть, не говоря уже о чем-то еще остается 15000.
Вот я думаю хватит нам 15 если жить на одних макаронах и бульоне из кубиков? на большее увы не рассчитываю. Нам бы три года продержаться в таком режиме. Родители помочь ничем не смогут, в случае чего покормят, если совсем помирать будем. детей кормят в саду, школах, мужа на работе.
я сейчас не рассматриваю ситуацию с моей работой потому как с ней нет определенности, как у любого фриланса то густо то пусто. считаю по самому простому варианту.
так вот вопрос есть смысл ввязываться в такую эпопею или на такие остатки прожить не реально?
конечно, если не тащить родителей на собой нам будет в разы легче, но как-то мысль что они останутся и не поедут с нами не укладывается в моей голове.
как думаете какие подводные камни могут быть? предлагайте самые невероятные варианты а то я в эйфории от своей гениальной идеи могу упустить какую-нибудь мелочь, которая может стать роковой.
Девочки! нужен мозгоштурм
Комментарии
Актуальные посты
застройщики строит жилье для города по госконтракту
Идея хорошая, а если взять сначала одно, трёшку, а потом решать вопрос с 2мя двушками!
Мысль очень хорошая, но на мой взгляд нужно начать с чего-то?
Сложновато на 15.000₽(3500 в неделю примерно, это просто мясо, крупы, мука(печь самой например что-то к чаю и т.д), овощи простые, молочка.
Одежда в школу, прибамбасы в школу, обувь, хотя понимаю что детки передавать друг другу могут
Мы закупаемся на 2000₽ (не шикуем, не считая памперсов и одежды на дочу)
А сколько у вас сейчас на еду уходит?
около 30
из мозгоштурма могу тебе предложить посмотреть на таро. а там сама смотри
а можно??? посмотри пожалуйста
давай в личку. фото свое пришли без деток и мужа и вопрос повтори а то забыть могу. гляну через день-два
Имейте ввиду что постоянства и на ? % нет гарантий что дом достроится. Мы переехали так же как и вы в дом по госконтракту строящийся, рядом они же строили соседний корпус. И что вы думаете? Когда дом построили до верхнего этажа полностью, застройщик обанкротился и стройка заморозилась (дом построен но внутри пусто, нет общедомовой отделки, лифтов и т.д) Стройка заморозилась уже как 5 лет и люди которые купили квартиры остались брошены. А мэр на собрании сказал-а зачем вы покупали квартиры?! Так что имейте ввиду что есть много рисков. Сейчас мода объявлять себя банкротом. Да и кредиты брать-работа сегодня есть, не факт что будет в будущем. То ликвидация то объединения, сливания. Тоже риски.
нельзя нам пока квартиру от города не дадут
да и не важно это кредит все равно брать
рассчитываю на то что детей кормят и с меня только ужины и выходные ))) если заболеют родители покормят. должны мне кажется продержаться на супе и макаронах. похудею ))) въеду в новую квартиру стройная как девочка ))
Подводных камней много. Например, дети болееют.
болеют факт. но болезнь это временно. на такой случай родители мои нас выручат, посидят с ними и покормят
Я про лекарства, которые сейчас не дешевые
я понимаю. Если в пределах 5000 в месяц родители нас выручат
Прожить то на эту сумму можно… экономить придётся капец как… а если отложить грандиозные планы до твоего выхода на работу? Тогда полегче будет. Или никак?
У меня уже дня два-три тоже мозговой штурм по поводу жилья своего.А узнать что да как не могу ни у кого
Если отложить на год сумма проекта вырастет минимум на три миллиона, у нас и так все в притык посчитано. Боюсь потом это будет не подъемно
а ты что думаешь? давай пиши, как говорится одна голова хорошо, а две лучше
Ну это же не единственный дом стоится. Может в другом месте доступнее выйдет?
Я бы не рискнула… Но заманчиво!
кто не рискует, тот не пьет шампанское. Детям все равно жилье нужно будет покупать, дальше оно будет дорожать. Если сейчас дети могут походить в вещах с дарудара, то через 10 лет и силы у нас будут не те и ужаться никто из них не сможет, на это нужна взрослая сила воли
Это да! Тут с тобой согласна. Но я такое сыкло. Ужаться я бы смогла, а вот "мало ли что" пугает больше всего...
мало ли что что? мне кажется я предусмотрела все варианты 'если что' ))) говори мне )) может я чего не вижу
Ну заболеет кто, или машина сломается, или еще чего. Я об этом.
болезнь не на всегда. у мужа все официально, так что больничный должны оплачивать. машине три года, не должна моя старушка развалиться, в крайнем случае пешком походим ))) общественный транспорт никто не отменял и детей бесплатный проезд
Я бы все равно побоялась...
блин… мне тоже страшно, но я понимаю что нам никто не подарит. такого чуда как квартира от города в нашей жизни больше не случится
Это точно! Ты сильная, рискни!
Оля, откуда вы знаете, что жилье будет дорожать? В России нет экономики. Вообще. Здесь только купи-продай и ресурсы. На мой взгляд грандиозного подорожания недвижимости не будет. Это раздувают спец-но для вас.
На еду конечно вы очень мало считаете на такую большую семью. Мы на 5х скромно, но тратим не менее 25. И это без ресторанов и кафе. Только еда без колбасы и прочего вредного и дорогого.
изменилась система страховки строек, по понятным причинам все будет заложено в цену, а не из кармана застройщика. касается всех строек начатых после 1 января 2017 года
Подводные камни будут прежде всего со сроками — не факт что быстро и в срок построят, ДДУ увы не гарантия. Не факт, что быстро продадите комнату. И у вас совсем нет буфера на форсмажер — а если у мужа будут проблемы с работой или кому-то понадобится лечение (не дай бог конечно). Срок грандиозных планов год-два-три, всякое может быть...
думали об этом. В крайнем прекрайнем случае откажемся от трешки и идеи перевезти родителей и деньгами от трешки закроем однушки. застройщик надежный много уже построено все в срок
Нифига у вас макароны с бульоном стоят! Мы с мужем в месяц втариваемся на 3-5тыс едой, в зависимости от запасов круп и макарон) если заканчивается все, выходит на 6-7тыс) в принципе декрет быстро пролетит, в любом случае сад потом. Так что идея отличная, чтоб потом хорошо жить, можно и потерпеть не шикуя особо) НО!, главное чтоб застройщик успел по срокам, у нас дом строят за окном уже 9лет! Вот на фото, до сих пор не заселили!
у нас питание дорого стоит. У нас на троих уходит на скромную еду без излишеств примерно 23 тысячи рублей. Учитывая еще то, что овощи с огорода.
ну про макароны я наверное утрирую. а застройщик крупный надежный строит социалку для города, так что все в срок
Это хорошо))
В нашем городе самые высокие цены в России (не учитывать северные города типа Норильска, там и зп соответствующие), к примеру наш ежемесячный рацион выходит в 2.5раза дешевле чем на западе, у родителей мужа. Просто мы сразу берём на месяц сразу, при чем на оптовых базах в основном. Но, мы берём из фруктов только яблоки детям, из овощей лук, морковь, свекла. Так как остальное во первых дорого, а во вторых за месяц испортится.
ааа, ну понятно. У нас лук, морковь, свекла и кортофель свои. Но стараемся хорошо питаться. Т.е. зимой также покупаем огурцы и помидоры, часто берем сыры, колбасы, сосиски с сардельками. Говядина и индейка тоже в рационе. Ну и всякие творожки и йогурты тоже не дешевые продукты. Например, зерненый творог Простоквашино 170 гр. — 45 руб.
Там в 2.5раза дороже чем на западе)
а причем здесь Запад? Мы в РФ живем и с Западом не сравниваем.
Западом мы дальневосточники называем запад России)) для нас это далеко. И если кто переезжает от сюда, или в отпуск едет, то "на запад")))
да, логично))
А насколько далеко живут родители?
В тапках не добежишь, на машине 20 минут, если на общественном транспорте больше часа
Не забывай ещё о том что вам придётся делать ремонты с 0 в 3х квартирах
все три с отделкой, вполне себе приличной, на первые 5-10 лет хватит, мебель и технику нужно будет закупать, но это можно организовать временным вариантом бу, потом обновить