Покупка квартиры! Срочно!

Вопрос к тем кто покупала или просто вкурсе, ситуация у нас сложная, (мы покупаем в ипотеку), все объяснять долго, с продавцами сплошные проблемы, на связь не выходят, говорят общаться через риелтора, та тоже толком общаться не желает. В общем суть: завтра банк приглашает нас на сделку, придут они или нет не знаем, но! Мы хотели бы перед подписанием договора еще раз посмотреть квартиру, просто убедиться что там не было пожаров потопов и прочего и она в том же состоянии, что и была (последний раз видели в день подписания предварительного договора, 2 месяца назад), имеем ли мы на это право?


Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Ирэн

Вообще, когда мы брали квартиру в ипотеку, мы подписывали даже после осмотра акт, где было перечислено всё, что в квартире есть и стоит на момент продажи. Нам это сами риелторы и посоветовали. Для чего это нужно? Чтобы после подписания вами документов, когда вы войдете в квартиру, не оказалось, что сняты все розетки, убран линолеум или разобран паркет + отодрано всё, что можно было отодрать из ремонта. У меня был один случай у знакомых. Они пока ходили смотрели квартиру, там было всё нормально с ремонтом, а когда потом въезжали, хозяева умудрились даже ламинат снять в двух комнатах и увезти с собой — полы разобраны были. Просто посмотреть перед подписью документов, не дает вам никаких гарантий. Они могут и после подписи поехать и в тот же вечер вывезти всё, что нужно. Второй момент — общение через риелтора, это нормально. Мы тоже с хозяевами взаимодействовали крайне мало, в основном через наших доверенных лиц. И наконец, третье. Почти все хозяева, кто продают квартиры покупателям в ипотеку, в итоге будут почти ненавидеть вас. Т.к. никто не представляет, сколько справок надо собрать при продаже и отдать вам, чтобы вам одобрили ипотеку. У нас хозаева даже отказались ездить и собирать эти справки сами. Сказали, что им гемор наш с ипотекой нафиг не нужен, это наши проблемы и мы их сами должны решать. В итоге их возил наш человек, у которого есть связи во всех инстанциях, чтобы быстрее получить эти справки без очереди, они только расписывались в документах и всё. И ито ворчали и фыркали. Поэтому не удивляйтесь, что с вами общаться не хотят. :))))))

Пожаловаться
Оксана
Ирэн 
а я не соглашусь в моменте с ипотекой))мы три раза покупали жилье в ипотеку и особых проблем никому не доставляли.просто заранее подавали заявку на нужную сумму и ток после одобрения искали жилье.из справок не многим больше требовалось чем и при обычной покупке, так же о долгах или их отсутствии и единственное выписка(но я бы и при обычной покупке ее потребовала) и оценка.опять же оценка за пару дней готова была.зато плюс что эта сделка всего неделю регистрируется, а без ипотеки-две.выходит тоже самое, за две недели все оформили
Пожаловаться
Ирэн
Оксана 
У нас хозяева не хотели с нужной скоростью собирать все документы. Там нужно было быстро всё, т.к. банк конкретные числа озвучивал по сделке ограниченные. Хозяева встали в позу и сказали, что они не хотят так быстро всё делать, это гемор, они типа не в восторге вообще, что связались с ипотечниками, мол им проще было бы, чтобы мы 4 ляма им просто сразу положили на счет без проблем и справок. Поэтому пришлось их возить везде и помогать оформлять документы — пусть не сами, но человек другой от нашего лица ездил и возил, но факт есть факт. Люди фыркали до последнего. Кстати у коллеги на работе тоже такие хозяева были, она тоже в ипотеку брала. И тоже до последнего с ними провозилась, гемор был то один, то другой. Так что гладко и идеально — это нечастый вариант. Радуйтесь, что вас повезло.
Пожаловаться
Оксана
Ирэн 
ну у нас адекватные продавцы всегда были.по мне так с наличкой сейчас мало вариантов кто берет, и продавцы должны быть готовыми подождать и потерпеть.мы последнюю хату продавали -была у них ипотека+сертификат молодаяя семья+материнка.вот там весело было.и то я терпела.куда деваться, в моих интересах продать))
Пожаловаться
Ирэн
Оксана 
Ну вот такие люди, к сожалению, встречаются. Не понимают реалий нынешней жизни.
Пожаловаться
Ольга
Ирэн 

Мы не против общения через риелтора, если он общается)))) А эта дама сначала не брала трубки, потом визжала на нашего риелтора, у него все разговоры записаны)) В том что нас ненавидят я даже не сомневаюсь)))) Но честно в реалиях рынка глупое поведение, квартира у них ненарасхват, бывшее общежитие, без балкона и лоджии, угловая, теневая сторона, с такой перепланировкой (узаконенной правда), что туалет не отапливается, продают больше года, нам еще 200000 скинули) Так что без согласия на ипотеку они ее неизвестно сколько продавать еще будут)К сожалению и мы в средствах ограничены, поэтому на многое закрываем глаза. Самим хозяевам тоже не нравится в каком ключе идет наше общение, сами говорили уже несколько раз думали вернуть нам задаток, но все эти проблемы только из-за их риелтора, а они ей слепо доверяют. Сделка должна была быть в пятницу, но банк в последний момент перенес на вторник, потому что не хватало документов о перепланировке и перевода дома из общежития в жилой дом. Вот посмотрим, дойдем мы все-таки до сделки или нет)

Пожаловаться
Ирэн
Ольга 
Тут вам только решать. Щас рынок недвижимости в упадке. Может и лучше найдете, если не сложится. Цены щас ниже некуда. Продавцы мечтают продать, но не могут. Мы нашу трешку в центре в начале 2016 взяли вообще на пол ляма дешевле, чем за нее хотели хозяева, и сама цена была чуть ли не как у двушки. Они ее больше полугода продавали, не могли продать.
Пожаловаться
Ольга
Ирэн 
Вот мы и старались найти, и до сих пор смотрим, к сожалению пока никак
Пожаловаться
Ирэн
Ольга 

Подобрать хорошую квартиру — не быстрый вопрос. Мы тоже долго смотрели, если ничего не нравилось — переносили вопрос еще на полгода, когда рынок обновлялся и появлялись новые предложения. Квартира должна быть ликвидной купленная, чтобы потом ее можно было легко снова продать, когда решите купить еще более хорошее жилье. Поэтому с такими вопросами лучше не торопиться. Плохое жилье у вас зависнет потом, будете жалеть, что когда-то его брали.

Пожаловаться
Апельсинка

Обязательно смотрите, и с соседями поговорите как советовали, нам тоже предстоит покупка. Лучше, конечно,до покупки еще раз проверить квартиру, а то такие странности, после покупки особо уже не порешаешь.

Пожаловаться
Оксана

вообще странные они конеш… страшно покупать то у таких… я бы у бабулек соседей поспрашивала, мож кто знает их)ладно б покупатели так вели себя, а тут продавцы.а вот квартиру вы имеете посмотреть однозначно! а подписывали при вас они доки? точно они по паспорту и документам?

Пожаловаться
Ольга
Оксана 
Да, проблема в их риелторе. Они ей полностью доверились, а она неадекват. Сегодня она приехала в НАШ банк, закатила истерику НАШЕМУ менеджеру (который работает с нашей ипотекой), ни за что ни про что, менеджер в полном шоке. Потом позвонила директору нашего риелтора, обвинила его в неадеквате. Наш риелтор показал своему начальству все смс и записи разговоров с этой дамой, тот понял что к чему. Вся проблема в этой даме.
Пожаловаться
Lychik
Странные продавцы, явно что то скрывают… Да ну их, искала бы другие варианты
Пожаловаться
Ольга
Lychik 

Согласна с вами полностью, происходит полный дебилизм. Уже и пахнет тем что все сорвется, по предварительному договору они уже вряд ли успеют выйти на сделку, в любом случае без просмотра покупать не будем, не расторгаем сейчас просто потому что внесен задаток, если откажемся мы от сделки мы — потеряем деньги, если сделка сорвется из-за них (как скорее всего и получится) — имеем право вернуть задаток в двойном размере.

Пожаловаться
Lychik
Ольга 
На будущее, никогда не вносите задатки, а аванс за квартиру. Аванс 100% вернуть, а с задатком сложнее
Пожаловаться
Ольга
Lychik 
Спасибо, теперь уже ученые((
Пожаловаться

Я бы отказалась от такой геморной квартиры. Хозяева не алле, риелтор не алле… Конечно вы имеете право ознакомиться с тем, что покупаете! Кроме того, вы обязаня это сделать, т.к. будете подписывать договор, в котором будет пункт, что претензий по квартире вы не имеете.

Пожаловаться
Ольга
Olga 
Согласна с вами полностью, происходит полный дебилизм. Уже и пахнет тем что все сорвется, по предварительному договору они уже вряд ли успеют выйти на сделку, в любом случае без просмотра покупать не будем, не расторгаем сейчас просто потому что внесен задаток, если откажемся мы от сделки мы — потеряем деньги, если сделка сорвется из-за них (как скорее всего и получится) — имеем право вернуть задаток в двойном размере.
Пожаловаться
Ольга 
Если они и дальше так будут себя вести, то возвращать задаток вам придется через суд(((
Пожаловаться
Ольга
Olga 

Это мы знаем((( Но насколько я поняла, в случае их отказа или неявки на сделку, на возврат мы будем иметь полное право

Пожаловаться
Анна

Имеете! А продавцы странные, они же заинтересованны что бы продать, а обшаться не хотят… странно… И вообше я бы насторожилась…

Пожаловаться
ОхТыжЁжик

имеете. Если не идут на контакт-ищите других

Пожаловаться
Ольга
Не спишите… обычно люди сами заинтересованы продавать, рынок стоит сейчас… А тут морозятся… Странно это
Пожаловаться
Ольга
Ольга 
Мы вообще не понимаем их, они оооочень странно себя ведут
Пожаловаться
GRIN GRIN

с такими заморочками слала б куда подальше таких продавцов и риэлтора

Пожаловаться
Ольга
GRIN GRIN 

Ответить: GRIN GRINСогласна с вами полностью, происходит полный дебилизм. Уже и пахнет тем что все сорвется, по предварительному договору они уже вряд ли успеют выйти на сделку, в любом случае без просмотра покупать не будем, не расторгаем сейчас просто потому что внесен задаток, если откажемся мы от сделки мы — потеряем деньги, если сделка сорвется из-за них (как скорее всего и получится) — имеем право вернуть задаток в двойном размере.

Пожаловаться
Прима-Балерина
Ольга 
У вас-то есть риэлтор?

Вопрос в том, что они могут и прийти на сделку, но все от там в порядке? Не получится ли потом, что вам втюхали гомно?

Может там сумашедшая собственница, и сделку потом признает недействительной и плакали ваши деньги, не только задаток.

Просто скажите мне, вы проверили доки и собственника?

Пожаловаться
Ольга
Прима-Балерина 
Документы проверили все, а вот о справке из псих диспансера узнала только сейчас
Пожаловаться
Ольга
Прима-Балерина 
Да, у нас есть риелтор
Пожаловаться
Прима-Балерина
Ольга 
У меня подруга оплачивала даже псих экспертизу собственнице бабушке. И не зря. Бабуля не в себе оказалась. Потратилась, но хоть не попала по-крупному.

Всегда берите справку, что не стоит на учёте. Чтоб потом не сказали, что мол, я не в себе была.

Пожаловаться
Ольга
Прима-Балерина 
Спасибо Вам что подсказали, о таком пункте мы даже не догадывались, а видимо стоило
Пожаловаться
Прима-Балерина
Ольга 
Я покупала недвижимость и сейчас покупаю как раз квартиру.
Пожаловаться
Ольга
Прима-Балерина 
А мы вот первый раз, столько граблей собрали. Вообще вся проблема в риелторе продавцов, она неадекват просто, а они ей полностью доверяют. Сегодня она закатила истерику менеджеру нашего банка (в котором берем ипотеку), та просто в шоке и аж в слезах. Потом позвонила директору нашего риелтора, нажаловалась на него. а у него есть все смс и записи разговоров с ней, он показал это все начальству, все вопросы сразу отпали. Жалко просто терять квартиру. Муж кое-как дозвонился до хозяйки квартиры, сказал что хотим посмотреть еще раз, она обиделась, типа не доверяете. Бредовость ситуации конечно абсурдная, как будто яблоки на базаре покупаем.
Пожаловаться
Прима-Балерина
Ольга 
бред конечно полный! о каком доверии идет речь? ту даже неуместно об этом упоминать. она вам что мать родная, чтоб с закрытыми глазами покупать?

проверьте хорошенько. никто вас не заставляет отказываться от сделки — перенесите просто дату, сошлитесь на банк. скажите что хотите пока еще проверить.

Пожаловаться
Прима-Балерина
Ольга 
честно говоря, мне удивительно, что при таком раскладе вы вообще до сделки дошли.
Пожаловаться
Прима-Балерина
Чудные вы. Конечно имеете.

Вы ж не кота покупаете. Вы документы проверили на квартиру? Справку из псих диспансера от собственника запросили?

По соседям походили?

У вас завтра сделка, а вы не уверены, что продавец придёт? Это как вообще?

Пожаловаться
GRIN GRIN
Прима-Балерина 
плюсуюсь!
Пожаловаться
Ольга
Прима-Балерина 
Согласна с вами полностью, происходит полный дебилизм. Уже и пахнет тем что все сорвется, по предварительному договору они уже вряд ли успеют выйти на сделку, в любом случае без просмотра покупать не будем, не расторгаем сейчас просто потому что внесен задаток, если откажемся мы от сделки мы — потеряем деньги, если сделка сорвется из-за них (как скорее всего и получится) — имеем право вернуть задаток в двойном размере.
Пожаловаться
Наталина

имеете