Вопрос к тем кто покупала или просто вкурсе, ситуация у нас сложная, (мы покупаем в ипотеку), все объяснять долго, с продавцами сплошные проблемы, на связь не выходят, говорят общаться через риелтора, та тоже толком общаться не желает. В общем суть: завтра банк приглашает нас на сделку, придут они или нет не знаем, но! Мы хотели бы перед подписанием договора еще раз посмотреть квартиру, просто убедиться что там не было пожаров потопов и прочего и она в том же состоянии, что и была (последний раз видели в день подписания предварительного договора, 2 месяца назад), имеем ли мы на это право?
25 ноября 2011 08:58
Девочки нашла интересную статью, может кому пригодится! ?1. Почему лучше заранее подготовиться к рождению малыша?
Постепенно уходят в прошлое предрассудки, предостерегающие мам от покупки детских вещей до рождения ребенка. Сегодня беременные женщины … Читать далее
18 февраля 2024 09:59
На заре наших отношений мои родители очень нас поддержали - у мужа не было денег и жилья,не получилось с бизнесом ,нечем было платить за съем - мой отец купил однокомнатную квартиру в Подмосковье. Родители тоже из Подмосковья,а муж приезжий из глубинки … Читать далее
27 февраля 2024 15:58
23 ноября 2024 12:46
Я, честно говоря, каждый день все больше в шоке.
Сейчас с мужем и дочерью живём с моей мамой. Или она с нами. Это не понятный и сложный вопрос. Если идти из далёкого прошлого (из моего детства), то началось все с комнаты в коммуналке, которая была оформлена … Читать далее
Вообще, когда мы брали квартиру в ипотеку, мы подписывали даже после осмотра акт, где было перечислено всё, что в квартире есть и стоит на момент продажи. Нам это сами риелторы и посоветовали. Для чего это нужно? Чтобы после подписания вами документов, когда вы войдете в квартиру, не оказалось, что сняты все розетки, убран линолеум или разобран паркет + отодрано всё, что можно было отодрать из ремонта. У меня был один случай у знакомых. Они пока ходили смотрели квартиру, там было всё нормально с ремонтом, а когда потом въезжали, хозяева умудрились даже ламинат снять в двух комнатах и увезти с собой — полы разобраны были. Просто посмотреть перед подписью документов, не дает вам никаких гарантий. Они могут и после подписи поехать и в тот же вечер вывезти всё, что нужно. Второй момент — общение через риелтора, это нормально. Мы тоже с хозяевами взаимодействовали крайне мало, в основном через наших доверенных лиц. И наконец, третье. Почти все хозяева, кто продают квартиры покупателям в ипотеку, в итоге будут почти ненавидеть вас. Т.к. никто не представляет, сколько справок надо собрать при продаже и отдать вам, чтобы вам одобрили ипотеку. У нас хозаева даже отказались ездить и собирать эти справки сами. Сказали, что им гемор наш с ипотекой нафиг не нужен, это наши проблемы и мы их сами должны решать. В итоге их возил наш человек, у которого есть связи во всех инстанциях, чтобы быстрее получить эти справки без очереди, они только расписывались в документах и всё. И ито ворчали и фыркали. Поэтому не удивляйтесь, что с вами общаться не хотят. :))))))
Мы не против общения через риелтора, если он общается)))) А эта дама сначала не брала трубки, потом визжала на нашего риелтора, у него все разговоры записаны)) В том что нас ненавидят я даже не сомневаюсь)))) Но честно в реалиях рынка глупое поведение, квартира у них ненарасхват, бывшее общежитие, без балкона и лоджии, угловая, теневая сторона, с такой перепланировкой (узаконенной правда), что туалет не отапливается, продают больше года, нам еще 200000 скинули) Так что без согласия на ипотеку они ее неизвестно сколько продавать еще будут)К сожалению и мы в средствах ограничены, поэтому на многое закрываем глаза. Самим хозяевам тоже не нравится в каком ключе идет наше общение, сами говорили уже несколько раз думали вернуть нам задаток, но все эти проблемы только из-за их риелтора, а они ей слепо доверяют. Сделка должна была быть в пятницу, но банк в последний момент перенес на вторник, потому что не хватало документов о перепланировке и перевода дома из общежития в жилой дом. Вот посмотрим, дойдем мы все-таки до сделки или нет)
Подобрать хорошую квартиру — не быстрый вопрос. Мы тоже долго смотрели, если ничего не нравилось — переносили вопрос еще на полгода, когда рынок обновлялся и появлялись новые предложения. Квартира должна быть ликвидной купленная, чтобы потом ее можно было легко снова продать, когда решите купить еще более хорошее жилье. Поэтому с такими вопросами лучше не торопиться. Плохое жилье у вас зависнет потом, будете жалеть, что когда-то его брали.
Обязательно смотрите, и с соседями поговорите как советовали, нам тоже предстоит покупка. Лучше, конечно,до покупки еще раз проверить квартиру, а то такие странности, после покупки особо уже не порешаешь.
вообще странные они конеш… страшно покупать то у таких… я бы у бабулек соседей поспрашивала, мож кто знает их)ладно б покупатели так вели себя, а тут продавцы.а вот квартиру вы имеете посмотреть однозначно! а подписывали при вас они доки? точно они по паспорту и документам?
Согласна с вами полностью, происходит полный дебилизм. Уже и пахнет тем что все сорвется, по предварительному договору они уже вряд ли успеют выйти на сделку, в любом случае без просмотра покупать не будем, не расторгаем сейчас просто потому что внесен задаток, если откажемся мы от сделки мы — потеряем деньги, если сделка сорвется из-за них (как скорее всего и получится) — имеем право вернуть задаток в двойном размере.
Я бы отказалась от такой геморной квартиры. Хозяева не алле, риелтор не алле… Конечно вы имеете право ознакомиться с тем, что покупаете! Кроме того, вы обязаня это сделать, т.к. будете подписывать договор, в котором будет пункт, что претензий по квартире вы не имеете.
Это мы знаем((( Но насколько я поняла, в случае их отказа или неявки на сделку, на возврат мы будем иметь полное право
Имеете! А продавцы странные, они же заинтересованны что бы продать, а обшаться не хотят… странно… И вообше я бы насторожилась…
имеете. Если не идут на контакт-ищите других
с такими заморочками слала б куда подальше таких продавцов и риэлтора
Ответить: GRIN GRINСогласна с вами полностью, происходит полный дебилизм. Уже и пахнет тем что все сорвется, по предварительному договору они уже вряд ли успеют выйти на сделку, в любом случае без просмотра покупать не будем, не расторгаем сейчас просто потому что внесен задаток, если откажемся мы от сделки мы — потеряем деньги, если сделка сорвется из-за них (как скорее всего и получится) — имеем право вернуть задаток в двойном размере.
Вопрос в том, что они могут и прийти на сделку, но все от там в порядке? Не получится ли потом, что вам втюхали гомно?
Может там сумашедшая собственница, и сделку потом признает недействительной и плакали ваши деньги, не только задаток.
Просто скажите мне, вы проверили доки и собственника?
Всегда берите справку, что не стоит на учёте. Чтоб потом не сказали, что мол, я не в себе была.
проверьте хорошенько. никто вас не заставляет отказываться от сделки — перенесите просто дату, сошлитесь на банк. скажите что хотите пока еще проверить.
Вы ж не кота покупаете. Вы документы проверили на квартиру? Справку из псих диспансера от собственника запросили?
По соседям походили?
У вас завтра сделка, а вы не уверены, что продавец придёт? Это как вообще?
имеете