нужно ваше мнение

девочки. у нас сложилась странная (в моем понимании) ситуация. нужен ваш совет и мнение со стороны.
по порядку. мы продаем квартиру квартиру с целью оформления новой ипотеки. наша квартира пока находится под залогом банка. осталась небольшая сумма. по которой мы закрыть ипотеку и снять обременение можем в течение 2-3 недель.Есть покупатели, которые долго с нами торговались, канючили что есть квартиры и подешевле. в итоге они внесли нам задаток. Они предложили для вывода нашей квартиры из под обременения внести недостающую сумму при подписании предварительного договора. но до 26 ноября просят нас освободить квартиру, так как их просят выехать со съемной квартиры. Дата подписания основного договора 29 ноября. когда они должны внести остаток по договору и мы к тому времени обязуемся снять обременения. то по одной причине, то по другой мы не подписываем с ними предварительный договор. — то покупательница заболела, то у ее гражданского мужа день рождения. на сегодня мы договорились о внесении первоначальной суммы, подписании предварительного договора.они на почту высылают нам договор, в котором указывают нам штраф 50% от суммы 1 млн (это значит 500 тыс.рэ.) если мы не успеваем по сроку или отказываемся от подписания основного договора. я в шоке! мы протестуем, говорим что на такое ваще не пойдем. далее, чтобы рояснить вопрос снятия обременения едем с ними в банк. менеджер при встрече меняет сроки — то что говорил в субботу и то что сегодня -разница три-четыре дня на все оформления. покупательницу условия не устраивают — так как она едет в санаторий 28 числа. короче сегодня сделка тоже не состоялась. теперь они говорят, давайте мы вот немного добавляем к задатку (итого 100 тыс.рэ) и подписание договора откладываем до ее возвращения, а они, вернее ее гражданский муж, пока живет в нашей квартире. причем, если они в конце декабря квартиру не покупают, нам остается неустойка 50 тыс.рэ. нам же придется во время подбора квартиры снимать жилье при всем том что эти покупатели просто могут спрыгнуть сделки и естественно я не могу ее показывать другим потенциальным покупателям пока они там живут.девочки… я чота вообще против такой сделки. муж допускает такое ведение сделки чтобы сохранить покупателя. у кого какие мысли??? я зря парюсь или чО???