Девочки, такой вопрос! Как правильно сдать квартиру, в плане того, как например забирать оплату, чтобы при этом можно было убедиться в надлежащем состоянии жилья?! Заходить туда каждый день, чтобы посмотреть или как? Не сталкивалась прежде с подобным)Спасибо заранее за ответы!)
Как сдают квартиры!
Комментарии
Актуальные посты
а вообще надо сразу брать за первый месяц и последний, что если свалят или сломают что, то хоть компенсация какая-то...
у нас, когда мы снимали никто не приходил даже раз в месяц. только, когда съезжали. но мы и снимали недешевые квартиры. На карту переводили деньги или отдавали где-то...
Ну вообще прямо в договоре есть такой пункт, что осмотр квартиры производится раз в месяц по предварительной договоренности в присутствии квартирантов. Мы сдаем две квартиры, жильцов нам агентство подыскивало, поэтому выбрали максимально беспроблемных, чтобы были работающие 5 дней в неделю, без животных и приходящие домой только спать. Заключили договор, переписали имущество ценное в нем, что мы его передали в надлежащем состоянии. Ну и когда приходим за оплатой, одновременно осматриваем квартиру, что всё в порядке. Но не тщательно и дотошно, а ненавязчиво.
Знакомую тоже кинули, хотя семья там уже год жила. В последний день сдачи, они на день раньше сьехали все ее вещи забрали( обчистили хату)
У нас многие берут оплату за первый и последний месяц сразу как заезжаешь, а потом раз в месяц. Я с мужем живу на съемной, хозяйка приходит раз в месяц за деньгами и квитанциями, в квартиру не заходит и не смотрит ничего.
У одного знакомого мужик снял 2к, потом пересдал ее другим людям и с них ещё аванс взял
И копии паспортов снимают
У нас залог берут, от 50 до 100% в месяц. Тк много непорядочных людей
Мы сдаём в другом городе так что проверять не можем а что делать все по телефону! Ну вроде люди норм сообщают о поломках и т.д. А по договору можем раз в месяц на проверку прийти к ним! Оплата на карту в установленный срок… в договоре описано все имущество в Нутри и состояние
Обязательно договор подпишите, в котором будет указана вся мебель и бытовая техника, а также опишите моменты, связанные с затоплением соседей, например. В общем, все что считаете нужным, то и пишите в договоре. Только без фанатизма) а то желающих квартиру снять не будет) а квартиру в целом не убережете, все равно зас*рут! Вот какие бы приятные люди не были… снимала у нас одна семейка, муж такой хорошо одетый и расфуфыренная фуфырка его жена, загадили квартиру за год так, как будто там жила молодая таджикская семья)
К сожалению если что то сделаю платить не будут… А приходить раз в месяц
А почему не будут платить?
Даже в случае, если зальют квартиру снизу?
8 лет снимаю квартиру и за это время хозяйка была всего один раз))
Завоевали доверие)))Это хорошо!
Блин?описалась! не каждый день, а месяц?
Договариваетесь заранее с жильцами на определенный день и приезжаете за денежкой и смотрите, а так ходить каждый день это через чур, поставьте себя на место этих людей что каждый день будет тетя приходить выискивать царапинки и т д.
Мой папа сдаёт дом, половину дома и две квартиры)) и он всегда говорит, что если ты не хочешь что бы квартиру загадили, то лучше Ее не сдавать)) следить бесполезно! Мой папа сколько не пытался, все рано нагадят эти люди! Не своё и поэтому не жалко! Как то раз он сделал новый ремонт в квартире, а жильцы сломали в ней дверь, сломали унитаз и убежали оставив неоплаченный счёт ща электричество и ключи в почтовом ящике((( и ни какой договор не поможет вообще… ненужная вещь это договор(((
И это при том что мой папа ой какой чуткий и всегда смотрит квартиру, когда деньги забирает) а они сломали и убежали… твари блин((
Даа, это неизбежность ( а я думала, что договор, что то может решить и доказать при случае!
А вот ничего договор вам не поможет решить(( мой папа со всеми договоры заключает… а в итоге ни какой управы на них((( кстати, мы тоже квартиру снимаем, и у нас тоже была ситуация в которой договором можно было только подтереться! Я была на 8 месяце беременности и мы с мужем сняли квартиру) в договоре сразу указали, что если нас раньше срока попрут из квартиры, то хозяйка оплатит нам Реэлтора. Когда я родила, хозяйка сказала, что мы не договаривались, что будет ребёнок! Я была в шоке, так как моего пуза было не скрыть тогда! Ну мы сказали что без проблем, давай деньги и мы пошли. А она сказала валите и ничего я вам платить не буду. И никакие угрозы не помогли, в полицию мы так и не пошли! Она сказала что мы в задницу можем замкнуть свой договор.
Так пусть залог оставляют деньги, тогда если и сбегут то останутся без денег
Ужас какой! Вот народ бывает...
Ну вот теперь так папа и делает) да только ни когда не знаешь, на какую сумму они там накосячат! Не будешь же 10-15 тысяч брать залог? А те предурошные именно на эту сумму и накосячили
А до этого мы снимали квартиру у женщины которая вышла замуж и переехала к мужу. Да к она с ним три месяца прожила и развелась! Естественно нас поперла из квартиры! А то что мы каждый раз Реэлтору платим, да и я беременная была, мало того что переезды тяжело переживала, да к ещё и квартиры драила после других жильцов это ей было вообще по боку!!! После этого очень хочется нагадить у кого ни будь в квартире!!! Шучу конечно, но мы вот сколько ни снимали квартиры, ни разу ничего плохого не сделали!
Короче больная тема...
Мы 10т залог берём. Ну может у вас там суммы и поменьше. Хотя и в эту тоже можно не уложиться. Тут мама мужа сдавала квартиру, так там краны сорвали… вода текла, не помню точно где-то на 40 тыс по счётчику натекло… и хрен с них что возьмёшь, она их вообще с ментами из квартиры выставляла, там чуть ли не убить грозились — алкашня какая то...
Вот вот! 10 тысяч для московской области наверно нормально)) а у нас 10 это за месяц аренды платят)
Ну некоторые и полную сумму стоимости за месяц в залог берут. Но у нас 50%, хотя можно и больше было )))