Ох, девочки, хотим взять квартиру в ипотеку, ежемесячный платеж примерно 20-22 тыс. и так на 15 лет. В жизни всякое бывает то есть деньги, то нет, а сумма почти ползарплаты мужа. Скоро родится второй малыш и как бы можно часть погасить, но как он гасится от остатка долга(переплата миллион даже больше), или с основной суммы кредита? Просто 20 т.р. платить 15 лет очень будет муторно и не просто, сколько хоть изменится платеж знать бы? Знакомая брали ипотеку платили 18 тысяч, после мат.капитала платят 15 т.р.-чёт если посчитать переплата не фиг изменилась!
Как часть ипотеки гасится мат.капиталом?
Комментарии
Актуальные посты
ого какой у вас маленький платеж, нам от 1250т.р. посчитали 20т.р каждый месяц на 15 лет, нам бы после рождения малыша хотябы снизить его до 15 было б вообще шикарно!
спасибо, надеюсь найдется квартира для нас))
В интернете полно программ для подсчета, если гасить на уменьшение платежа или сокращение срока. Разница подсчета с фактом будет ~ 200-300 руб.
да я смотрела не нашла, единственное от общего долга написанно. Только я понять не могу от той суммы которую берем в ипотеку, или уже с процентами на конец?
Ну смотри, например, мы брали 1700 тыщ в ипотеку, через 2 года осталось 1550 тыщ основного долга (к примеру сумма от балды), родили ребенка второго через эти 2 года, потом перечислили маткапитал, так он вычтется из 1550тыщ. Проценты в этих платежах не фигурируют. А вот сам платеж может влиять на последующую суммы выплаченных процентов в будущем. Если вы внести маткапитал на уменьшение платежа, то выплаченных процентов по сумме будет больше, чем вносить на уменьшение срока. А тк количество лет большое, то и разница будет ощутимой. Я прикидывала когда-то на нашу ситуацию.
Чтоб точно посчитать все, то нужно точно знать сумму ипотеки, сроки, процент ипотеки. А так как вы еще не взяли, то прикинуть с более-менее точным расчетом(суммой) сложно.
У нас на 20 лет, 1700 тыщ, 19300руб платеж. Иногда переплачиваем, почти 2 списали +2 года уже Выплатили, итого 16 лет осталось???
какой у вас платеж не большой, странно как то нам 1300т.р. посчитали 20 тысяч ежемесячно на 20 лет, ставка 14% правда у нас на уменьшение дифферен. платежи, аннуитетные 18 т.р.
это сбербанк у вас?
У нас 12,5 %
Нет. Номос. Сейчас его нет по сути.
На тот момент в Номосе был самый выгодный %. Плюс завышение стоимости делали, тк первоначальный взнос был всего 10%, а прошло как 20% и тд лабуда всякая)))
когда погасите проценты считаются все равно от изначальной суммы и выгоднее оставить эти же платежи, но уменьшить года и переплата будет меньше.
Гасится основной долг.
6 тысяч хоть в корман будет идти вам, а нам посчитали 20 хоть бы 15 после мк было б идеально, так как снимаем за 14 тысяч
мат капиталом гаситься основной долг, а чтоб было выгодно им гасить нужно не сумму ежемесячного платежа сокращать, а года
+++