Наследство и отношения между близкими. Очень нужны советы...

Девочки, очень сложный семейный вопрос про наследство. Очень много нудного текста. В общем, у меня есть сестра, мама умерла этой весной. Ещё при жизни мама разделила свою трехкомнатную квартиру не совсем честно. По 1/4 доле было у нее, у меня, у моей сёстры и её дочери (у меня детей тогда ещё не было, мне было 16 лет). Все годы сестра жила с мамой в этой квартире, но не потому что она мама нуждалась в этом, а потому что сестре было так удобно по жизни. Мама очень помогала ей, в отличии от меня, ведь я вышла замуж, получила образование, работала, с мужем купили квартиру по ипотеке, в общем, добивались чего-то в жизни, а она все меняла гражданских мужей, имела 8 классов образования и копеечную з/п. Учиться больше не хотела, как и чего то менять в своей жизни. На данный момент она уже замужем, родила ещё ребёнка и продолжает жить со своей семьей в этой квартире. Сейчас мы оформляем наследство мамы, т.е. 1/4 мамы делим пополам. Хотя по совести, я имею право на половину квартиры, т.к. сестра с её дочкой уже имеют половину. Но по закону выходит гораздо меньше. Ну да ладно, я не хочу портить отношения с сестрой. Так вот, она мне предложила продать мою долю ей за мат.капитал её, а вот я на это не хочу идти. Я хотела бы купить хотя бы летнюю дачу, чтоб мои дети могли кушать все своё и приобщаться к труду. Это моя давняя мечта, но у нас пока не было возможности приобрести её (у нас кредит на машину не погашен ещё). На ее мат.капитал не купить дачу никак… Я ей предложила поменять эту квартиру трешку на двушку, добавить ее мат.капитал, а мне отдать 1 млн на покупку дачи (это меньше, чем 1/3 квартиры). Да, я конечно в проигрыше все-равно, но мне казалось это наиболее мягкий выход, дабы не обидеть никого. Но и этот вариант сестру не устраивает… ещё и племянница начинает своё слово вставлять, хотя она итак имеет двушку от родного папы своего и долю, щедро подаренную бабушкой (моей мамой). Мне все друзья советуют быть жестче, думать о своих детях, а не о том, как пойти на поводу у сёстры, но мне так тяжело все это… Советуют закрыть комнату свою, сдавать её приезжим и т.д. но все это приведёт только к скандалу с сестрой… тем более мамы не стало всего 5 месяцев назад… Я не знаю что делать… боюсь показаться меркантильной, но и дурой, которая идёт на поводу у хитрой сёстры, выглядеть не хочу… Еще скажу, отношения с сестрой хорошие, не дружеские, но тёплые, благодаря тому, что она жила с мамой. Думаю, если бы она жила отдельно, мы бы с ней вообще редко виделись. Вот как бы вы поступили на моём месте?