Юристам вопрос!

Хотим купить квартиру. у хозяйки обременение 2 детьми, сказала что в собесе разрешили ей выписать детей и прописать по месту жительства бабушки в крыму. Далее ждем 2 месяца пока она там оформит все и привезет документы в собес что дети с метрами кв. далее ей разрешат продать квартиру. Вопрос: могут ли дети в дальнейшем претендовать на эту квартиру когда вырастут, в силу выписки их без их согласия так как были маленькими. Просто был случай что выписали парня когда он уходил в армию, продали квартиру, а он вернулся и потребовал часть квартиры уже с новых жильцов и суд встал на сторону не правообладателей квартиры а этого парня которого выписали в силу инных обстоятельств.Как защитить себя от возможных наследников.


Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Асико

Сколько комнат покупаете?

Пожаловаться
Мамочка
Асико 
3 — х
Пожаловаться
Мария
Мы покупали квартиру с такой ситуацией. Сейчас опека очень серьёзно относится к этому. У нас у ребёнка была доля и нам продавец предоставил разрешение опеки на выписку ребёнка и продажу квартиры. И справку о том что детям выделены доли в другом жилье, но в улучшенных условиях. Квартиру которую они продавали была трешка 64 кВ, новое их жильё было около 80 кв, и доли детей увеличились.

Как то так. Там смысл в том чтоб улучшенные условия были иначе опека не даст добро и дети в будущем могут претендовать.

Пожаловаться
Мамочка
Мария 

да вот и не знаем какие условия там будут. Будем смотреть.

Пожаловаться
Мамочка
Спасибо всем
Пожаловаться
Марина
вы так рассуждаете не зная конкретных обстоятельств, смотрите по документам каким образом ваша продавец приобрела квартиру, если приватизация это была или договор, участвовали ли дети в приватизации, ООП должны дать письменное заключение о возможности выписки детей из квартиры и прописке по новому месту жительства.
И при чем тут наследники?
Пожаловаться
Мамочка
Марина 

дети принимали участие в приватизации

Пожаловаться
Мамочка
в силу моей не компетенции в юридических вопросах могу не корректно формулировать юр термины в своих вопросах
Пожаловаться
Марина
Мамочка 
если у детей есть доля в этом доле, не прокатит просто их перерегистрировать, н/л ребенку нужна доля не меньше той, которая есть сейчас и часть денег за долю ребенка должна перечисляляться на его счет
Пожаловаться
Elv
Может у того парня была там доля
Пожаловаться
Мамочка
Elv 
без приватизации
Пожаловаться
LovelyMom
Да смогут, если детям сейчас нет 14 лет
Пожаловаться
Мамочка
LovelyMom 
одной есть вторая маленькая, как себя защитить
Пожаловаться
LovelyMom
Мамочка 
Никак. Если потом человек вырастит и решит, что нарушили права, то никак. Только тут вопрос не в прописке, а в доле. Если нет доли, то вам нечего бояться, если доля есть у ребёнка, то тут может быть нарушение прав, если не выделят такую же долю в другой квартире.

С другой стороны, сейчас опека не позволит нарушить права ребёнка. Все эти дела с возвратом долей в квартирах идут из прошлых годов, когда права ребёнка не учитывали

Пожаловаться
Мамочка
LovelyMom 

подождите а как продавец должен доказать что доля у ребенка есть в др доме или кв

Пожаловаться
LovelyMom
Мамочка 
Документы есть как бы на собственность, где доли прописаны. Лучше через юриста все делать, он может и запрос отправить.
Пожаловаться
Мамочка
LovelyMom 
я поняла лучше нанять юриста или искать др квартиру
Пожаловаться
LovelyMom
Мамочка 
Все верно
Пожаловаться
Марина
Мамочка 
предоставить свидетельство о праве собст-ти на ребенка