Может кто-то сталкивался. Нам отошла квартира от бабушки. Хотим её продать, но если квартира в собственности меньше 3 лет (а сейчас вроде даже уже 5 лет) то нужно платить налог от суммы сделки. Не маленький такой. Так вот можно ли в договоре купли-продажи указать, что квартира стоит тыщ 500, ну или 1млн. Хотя, она дороже, конечно. Как-то не хочется государству пол миллиона просто так отдавать… Ну или вообще дарственную на покупателей написать. Типа мы им её подарили… Или так не прокатит?)))
29 января 2025 13:01
Квартиру продает бабушка. Возможно одинокая, через риелтора.
Общалась с риелтором, их условия такие: n-ая сумма прописывается в договоре купли продажи, и перечисляется на счет продавца.
1 млн рублей в банковскую ячейку на имя риелтора.
Бабушка в квартире … Читать далее
29 января 2025 22:03
Девочки , возможно , кто-то сталкивался. Куплена квартира в 2020 году. Остаток по налоговому вычету за покупку 1,5млн рублей
В 2024 году продана другая квартира в собственности менее трёх лет , хочу (по ряду причин) использовать стандартный вычет 1 … Читать далее
4 февраля 2025 13:41
Доброго дня!
Расскажите свою историю по расширению площади. Получилось ли у вас и квартиру подходящую найти и свою вовремя продать. Или какие то ещё варианты у вас были? Есть вариант, что продажа своей квартиры может затянуться, а подходящее жилье уже … Читать далее
Можно, мы так покупали квартиру. По документам одна стоимость, а отдали другую.
Там же вроде от официальной з/п зависит, по сколько они будут возвращать.
Сдавайте ее пока что… через 3 года продалите:)получается еще и в деньгах выиграете
Екатерина, Мы и так сдаем. Но хотели продать и купить свою квартиру. Надоело с родителями жить
Налогообложение при продаже
производится вне зависимости от
источника, благодаря которому получено
имущество. Обязанность уплаты налога при продаже
определяется трехлетним сроком
нахождения в собственности, который для
наследника считается со дня смерти
наследодателя (открытия наследства). ст. 1152 ГК РФ)
крошкА, Ой, да)сори)но смысл остается прежним-налог всё равно платить, даже при продаже полученного в наследство
Вся недвижимость которая оформлена на вас подвержена налогообложению при продаже и не важно была это дарственная или по наследству досталась, налог взымается только в том случае если недвижимость продаётся выше кадастровой стоимости, а если до этого был договор купли продажи, если цена выше чем в этом договоре ( например продали её бабушке за 1 млн, а продаете за 1,5 ) тогда взымается налог на прибыль физ лица
Инна, Станем собственниками в августе этого года. Ипотека сейчас скорее всего у всех (
Квартиры в России продаются все по одному законодательству.)
Можно, но вряд ли покупатель согласится
5 лет только покупка, если наследство можно сразу продавать без налога.
Елена Свешникова, Вы точно это знаете?
крошкА, Да, про 5 лет знаю. Но мы не хотим в ней жить, хотим продать и купить в новом доме. Просто на этот налог, который с нас сдерет государство можно ремонт сделать ((
крошкА, Мы сдаем её, но хотим свое жилье купить на деньги от её продажи
крошкА, Я не понимаю, как это рассчитать
Татьяна, Не точно, чтобы точно узнать в налоговую позвоните.
крошкА, Да офигели вообще. Моя квартира, хочу и продаю. Почему должна ещё с государством делиться))
крошкА, Вернуть-то вернем, но отдавать вообще ничего не хочется)) да и возвращать они будут в год по 30 тыщ. Официальная з/п маленькая
МамаВари, Да, кстати, мы об этом не подумали (()
Насколько я знаю теперь налог платиться с кадастровой стоимости а не с той что указана в договоре.кадастровая приближена к рыночной.
Ангелина, Да ладно??? Специально что ли так сделали, чтобы подобные схемы не проворачивали??
Моя знакомая проворачивала такое через агентство. Они там все готовили и по документам она стоила миллион )
Inna, Ну пусть хотя бы миллион стоит)) 100 тыщ не так обидно, как 500 отдать))
Есть определённые риски, сами понимаете
Inna, Какие, например?
Татьяна, Никто не пойдёт на это ибо вы можете признать сделку не действительной и вернуть покупателям пол миллиона отобрав квартиру. Это раз.
Анюта, Наверно не так просто признать сделку недействительной…
Татьяна, Если напишете- дарение, покупатель пойдет в суд и скажет- а меня обманули и деньги взяли
можно, если на это пойдет покупатель
Алекса Никитина, это еще от за зависит