Военная ипотека. Этапы. Подробности.

Девочки, всем привет. Я жена офицера, и летом, после получения свидетельства НИС, у нас встал вопрос приобретения жилья. Сама искала информацию, поэтому, пройдя все это, решила создать пост. Вдруг кому-нибудь пригодится. Занималась всем я сама, без участия риэлтора, и приобретали квартиру не по месту службы супруга, а в другом регионе. Итак, этапы:

1. Определиться с банком (у нас был ВТБ 24) и подать заявление-анкету на рассмотрение (рассматривали сутки).

2. Сдать свой комплект документов (банк предоставляет список, но кому интересно — могу потом отдельно написать)

3. Поиск объекта недвижимости (в нашем случае квартира) — ушло на это у меня 3 недели.

4. Сдать комплект документов продавца (тоже список дали в банке, но кому нужно — напишу отдельно)

5. Заказ независимой оценки недвижимости — список оценщиков у банка свой

6. Проверка банком квартиры, подготовка и подписание кредитного договора и договора целевого жилищного займа (Росвоенипотека) — на этом этапе приезжал мой муж и подписывал лично+открывал счета в банке.

7. После подписания кредитного договора и договора ЦЖЗ (целевого жилищного займа), документы банк отправил в Росвоенипотеку экспресс почтой. Степень готовности доков можно отслеживать на офиц. сайте Росовенипотеки на главной странице в разделе «Сведения об этапах рассмотрения и оформления док-в в учреждении»-по номеру свидетельства НИС. По времени у нас этот этап занял 15 календарных дней.

8. В ожидании док-в муж оформил на меня нотариальную доверенность по форме банка (на самой сделке и в рег.палате он не присутствовал)

9. Сделка: в назначенный день мы с продавцами пришли в банк, и забрали док-ты (дог-р купли-продажи, акты приема-передачи, закладные, договор ЦЖЗ, расписку на получение денежных средств, т.к. мы вкладывали свои накопления, помимо кредитных средств и средств ЦЖЗ, также согласие на сделку, свид-ва о браке, и тд)-подписывали все в рег.палате в присутствии регистратора. Сдали все документы, заплатила я госпошлину за заявление на оформление права собственности на супруга. Получила зарегистрированные документы и свидетельство о праве собственности через 5 рабочих дней.

10. Через 3 раб.дня после подачи док-в в рег.палату я заказала выписку из ЕГРП (нужна для банка, там прописываются данные о собственнике и об обременении)-забрала ее через 5 раб. дней.

11. Пока ждала документы из рег.палаты — оформляла у нотариуса заявление о том, что собственные накопления, добавленные на покупку квартиры не являются моей индивидуальной собственностью (то есть, эти деньги — совместно нажитое).

12. После получения выписки из ЕГРП и документов (пункт 8) из рег.палаты, встретились с продавцами в банке. Я оформила страховку и перевела всю сумму за квартиру на счет продавца.

13. Приехала в ЕРКЦ своего района, где находится квартира, открыла лицевой счет на супруга, и теперь коммуналка будет приходить на его имя.

Итого по времени у нас это заняло 2,5 месяца. Так как дом новый, и сдали к заселению его только в конце октября — продавцы тоже оформляли свои документы — а это дополнительно 2,5 недели. Продавцы работали через риэлтора. Ну и плюс искала я 3 недели. Постаралась кратко изложить) Кому что интересно — спрашивайте), подскажу.