Помогите продать жилье

Девочки-риэлторы, да и просто знающие тонкости в этом вопросе помогите, пожалуйста, быстро продать квартиру. Какие есть секреты?

У нас КГТ с неплохим ремонтом, пластиковое окно, душ, оставляем встроенную мебель. Как ее быстро продать? на что смотрят покупатели?

В Ульяновске вторичка совсем стоит?(((


Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Катрин

Ульяновск стоит и вторичка и новостройки, цены упали в прошлом году в декабре кгт на Стасова с евроремонтом 24кв продали за 1200, а сейчас за 900 аналогичная у друзей за 850 висит уже полгода. Трешка за 1600 в хорошем состоянии висит.Подруга в кпд работает сократили рабочие дни нет продаж вообще. А вы где продаете и по чем?

Пожаловаться
Fantagiro Fantagiro
Катрин 
ппц :(
Пожаловаться
Мария
Катрин 
вот на Стасова продаем, 19м.кв за 880 выставляли, сейчас 830… блин, отличный вариант подварачивается, не хочется упускать((( как продать то ее
Пожаловаться
Катрин
Мария 
у друзей 24 м на Стасова 850 торг и тишина, кухня встроенная красивая, потолки натяжные и ванна полноценная и машинка автомат и водонагреватель все остается и тишина.
Пожаловаться
Мария
Катрин 

понятно… будем ждать своего покупателя

Пожаловаться
Катрин
Мария 
да ждите все го то один нужен)))) может стабилизируется после НГ.
Пожаловаться
Мария
Катрин 
Спасибо)будем надеяться)
Пожаловаться
БарменВсемЯду

у нас тоже продажи стоят((( однушку с июля продаем.

Пожаловаться
Надежда Александрова

мы 2 года назад продавали КГТ, к риэлторам мы не обращались. может нам повезло, быстро продали втечении двух недель.выкладывали объявление на всех сайтах.

Пожаловаться
Мария
Надежда Александрова 

Мы обратились к риэлтору, потому что были нюансы в получении ипотеки на дальнейшее жилье, она помогла, а вот в продаже пока никакого толку нет, хорошо хоть оплата услуг по факту сделки

В каком районе продавали? почем?

Пожаловаться
Надежда Александрова
Мария 
в ближнем засвияжье на Лихачева, продали за 900. как продали оформили ипотеку (купи новостройку).
Пожаловаться
У нас риэлторы дублируют обьявления от частников и выставляют их от имени агенства и по другой цене. В итоге частникам никто не звонит и они вынуждены обращаться в агенства)

так что если выставляете обьявления, тщательно следите и поднимайте его постоянно. Ну и фотки хорошие сделайте, так шансов будет больше.

Пожаловаться
Мария
Леттик 
Спасибо)Уже и с фотками и без фоток пробовали, сегодня снизила цену, надеюсь поможет)
Пожаловаться
Мария 
Нам наоборот помогло поднятие)
Пожаловаться
Татьяна
Леттик 
Звоните в эти агентства и требуйте убрать объявление, это не законно! Ну и проплачивать рекламу это святое дело!
Пожаловаться
Кира

смотрят на местоположение квартиры и на примерные цены в вашем городе. У нас свекровь позвала риелторов, а толку. висит ее объявление на авито .

Пожаловаться
Виктория

как и писали выше-адекватная цена или чуть ниже рыночной.хорошая реклама.

Пожаловаться
Виктория 
Мы так долго не могли продать, а когда подняли цену, ее тут же забрали))))) людей пугает низкая цена, значит с квартирой что то не то)
Пожаловаться
Виктория
Леттик 
всякое бывает, но как риэлтор могу сказать, что через чур низкая цена пугает, но ситуации бывают разные и люди продают до 50% от рынка по срочному выкупу, если грамотно донести причину низкой цены, то никаких проблем.да и все равно покупатель заказывает проверки по приобретаемому жилью пусть то рыночная цена, завышенная или же низкая, дабы обезопасить себя
Пожаловаться
Татьяна
Предпродажная подготовка, хорошие фото, правильная цена и первоклассный агент (ищите по отзывам)
Пожаловаться
Мария
Татьяна 
Что значит предпродажная подготовка?
Пожаловаться
Татьяна
Мария 
Возможно, небольшой косметический ремонт, может, доделать что то нужно (например, ручки дверной нет, обои отклеилились, кран ржавый), желательно обезличить квартиру, то есть убрать фото, открытки, календари, все лишние, что можете убрать-уберите. Выкинуть старую или лишнюю мебель. Произвести ген уборку с мойкой окон. В ванной убрать все полотенца/пузырьки. Перед показом включить везде свет, можно приготовить что то вкусное (для запаха) или просто кофе заварить.
Пожаловаться
Мария
Татьяна 
Спасибо, за такой развернутый ответ)попробуем
Пожаловаться
Татьяна
Мария 
Удачи вам!
Пожаловаться

Наверное, самый главный секрет- адекватная цена.

Пожаловаться
Yabeda
Альбина 
+ или даже чуть ниже, чем на рынке)
Пожаловаться
Оксана
Альбина 
согласна… стоило подать объявление на авито, и посыпались звонки от риэлторов… через два месяца и три дня въехали в новую квартиру
Пожаловаться
Мария
Оксана 
У нас тоже на авито есть объявление, звонки, просмотры… и на этом все( с риэлтором договор заключили, помогла получить одобрение в банке на ипотеку, т.к. после продажи новую квартиру планируем брать, а вот с продажей этой пользы от нее никакой( по моим объявлениям звонят хотя бы. вы цену снижали? или просто повезло?)
Пожаловаться
Оксана
Мария 
нет, не снижали… сразу нашлись покупатели… но потом мы им отказали, нам обмен предложили… но с ним ничего не вышло.опять подала объявление, но на 100 тыщ дороже… опять сразу нашлись покупатели, риэлтор привел… потом покупатели эти вышли на прямую, и предложили обойтись без риэлтора, и подняли еще на 20 тыщ цену… ну как-то так…
Пожаловаться
Анна
Мария 
Звонков много? Дайте ссылку на объявление. Много от фото ещё зависит. У нас долго стояла, фото сделала удачные и на следующий день продала,
Пожаловаться
Мария
Анна 
Звонки были, просмотры тоже. вчера выставила со сниженной ценой и ни одного звонка(( попробую фото поменять
Пожаловаться
Анастасия

Я послушаю.нам бы свою одношку продать, с лета висяк(