Москва и МО кто знаком с строительными компаниями Терем, Зодчий..

https://www.baby.ru/blogs/post/423750280-217648216/

Спасибо! Тоже не густо там. Ездили сегодня на выставки, выбрали один дом, я в него прям влюбилась. 140 кв.м. Для постоянного проживания. Уже с отделкой. Но каркасный стоит 2700, брус 3500. Муж посчитал, что это очень дорого. Что просто строители построят дешевле. Что коробка таких размеров будет стоить около полумиллиона. Но мне не надо сильно дешевле, мне надо в срок и качественно… Да и коробка, это одно, сколько потом ещё отделка сил и денег сожрет.

Ну вот смотри, мы в Иркутске 3 года назад построили из бруса 125 квадратов, наняли бригаду, муж следил+забор, лицевая ковка+скважина, выгреб, всё это с подогревом, ибо Сибирь. 1 250 000, посчитано всё до последнего шурупа. Внутри осталось, поменять черновую лестницу на чистовую, чистовые полы сделать, поставить сантехнику, развести по дому электричество, в дом заведено, и мебель вноси, ну на это всё ещё 500 может. За 3 года цены на стройматериалы упали, знаю потому что по строили дом в Мск.

Т.е. самим все же дешевле? В 2 из бруса с утеплителем уложимся? Помню, ты показывала ваш Иркутский дом, очень крутой!!

А зачем утеплитель? Мы в Сибири строили из 18, без утеплителей всяких, шкурили с двух сторон и под лак, внутри, хочешь крась, хочешь обшивай гипсокартоном и обои клей или крась если дерево не нравится, хочешь вагонкой. Дом полностью пригоден для зимнего проживания, очень тёплый, это для Сибири где до — 40 бывает. Окна мы ставили энергосберегающие стёкла, чуть затемнённые, коричневый профиль под натуральное дерево. Конечно самим строить однозначно дешевле, мы это уже на 6 доме проверяем. При том опыт есть в строительстве и из дерева, из бруса, и из кирпича и из газобетона обложенного кирпичом. Главное найти строителей. Мы в Иркутске, на дерево Русских находили, на Кирпич Китайцев брали, в на крышу русских, на отделку Беларусов. В Москве сейчас строили, из Беларуси привозили, потому что местные все ломятся цену и ни черта не умеют, у нас 3 бригады на начале вылетели.

Ты уже как строитель — профессионал говоришь? у нас опыта нет + муж уж больно медленный, дома 7 год ремонт не закончит, а уже по новой надо делать… Боюсь и на стройке будет такая же хрень.

Вот описание с сайта про дом. Они пишут про утеплитель какой-то))))

По пунктам что бы я оспорила.

1. Судя по количеству утеплителя на стены со всех сторон, брус тонкий и подразумевается обшивка сайдингом, а его в списке нет, значит эти расходы не учтены в итоговой цене, это ещё +500-800 тысяч. Или под покраску, будет дешевле, но надо будет обновлять каждые 5 лет.

Любой утеплитель со временем оседает, крошится и расходится, даже если его крепил супер пупер профи. Поэтому полы и перекрытия лучше утеплить насыпным. Соответственно и в стенах с утеплителей будет то же самое, через 5-7 лет дом начнёт продавать и придётся снимать сайдинг и менять утеплитель, это бабки.

Кровля проф настил оцинкованный, и привет все улечные шумы, ветер, дождь, град, всё это с грохотом будет слышно в доме.

Ну и последнее, — 15+30, а если — 20 вдарит, писец, вы дубака дадите? Ибо отопление не справится, конструктивно не рассчитан.

Тот дом что я тебе фото кинула, мы его строили для себя, как обычно, и на материале не экономили. Получилось 1250000, судя по тому что тут предлагают, себестоимость и до 1000000 не до тянет. Тут даже сруб нет как такового они по сути собирают дом из доски с утеплителей. Кортонный дом. А по итогу вы платите в 4 раза больше, поверь работа не оценивается в 300%от стоимости материала.

Если уж муж без опыта, нанимает прораба, это обойдётся 100-150 может, но явно не 1,5-2 ляма.

? с ума сойти!!! Блин, теперь я точно знаю, что я хочу строить сама)))) Пусть дольше, зато качественнее точно и даже дешевле. Но я теперь тебе должна за вправку мозгов и развернутую консультацию?

Из обрезков и отходов клеят в брусья и цена на него больше чем на обычный брус. Конечно, ищи дом какой хочешь, ищи где делают срубы, заказывай. Пока сруб будут делать, нанимай людей, заливай фундамент. Сруб приедет собирают те у кого ты его закажешь, на месте. Ну и на крышу, подшивку и внутрянку нанимать. В любом случае надо строить тёплый, потому что через 5-10 лет захочешь жить постоянно, или придётся, мало ли как жизнь, а уже не перестроишь. Разница в цене мизер сейчас, а перестраивать потом, будешь деньги искать. Далее, в независимости от того будешь ты жить круглогодично или только приезжать, если ты делаешь благоустроенный дом и заводишь воду, канализацию, то зимой хоть минимальное отопление, но включать придётся, что бы в доме был плюс,  иначе все трубы перемёрзнут и лопнут, а это замена всех камуникаций в дальнейшем, в лучшем случае, если дом не затопит со всем содержимым. Если хочешь делать исключительно дачу на лето, тогда с горшком на улице и в доме печь или электро-конвектора, тогда съэкономите тысяч 300 на выгребной и канализации. Ну и мыть и готовить воду в тазы и вёдра наливать.

Ну вот если мне очень понравился один дом в Тереме, и я бы такой же строила — надо сначала искать, кто нарисует проект? Или там где будут делать сруб — они по рисунку схематическому сами спроектируют?

Смотря кого ты найдёшь, если фирма, то у них как правило есть в штате архитектор и конструктор, если найдёшь частника, то надо будет искать кто сделает проект. И потом, ты же можешь позвонить в Терем и купить у них проект того дома, который тебе понравился, у них проекты не единичные, по любому они их продают, при том цена не должна быть дорогой особо. Для примера. Мы свой проект, что сейчас строили, купили, если память не изменяет за 58 000, со всеми копиями и документами для получения разрешения на строительство.

Ммм, спасибо!!! А у вас-то как дела на стройке?

Наш КП наконец дооформил доки на газ и мы начали оформлять подключение, я занимаюсь подбором всего для отделки, скоро работники приедут и попрёт. Надо до сентября переехать, так что чувствую, вот, вот и пукнуть не когда будет!

Ну супер новости!!! Осталось совсем чуть-чуть!!!!? Круто вот, что у вас КП, у нас-то кусок поля, тоже хотела КП, муж был против типо много там сборов. Зато за забором. А у меня за моим забором лес. Меня это прям печалит, боюсь…

У нас первые 3 года было по 2000 в месяц, мы не строились ещё, коммуникации не были запущены, участок то купили как только продажи открылись, мы в первой очереди и взяли, а очереди 3, третью только сейчас продают, теперь по 5500 платим. Охрана, всё закрыто, освещение на улице, за дорогами следят, чистят всё, мусор вывозят. Стройматериал в ценности, без моего звонка и доков ни кто не ввезёт и не вывезет.

Я в печали прям. Мы поставили забор. За забором вагончик, жили строители, что ставили забор (их вагончик) потом они уехали, через две недели приехали мы, а забор вскрыт, вагончик тоже, сняли окна, двери и забрали все что было можно изнутри, в т.ч.маленький холодильник… Но зато 25 соток за миллион, в 10 км от города Чехов и в 23 км от нашего военного городка… Типо близко)))) А у вас где участок, если не секрет?

Так конечно, у вас ни охраны, не соседей. У нас два вагончика, в одном строители жили, а второй двухкомнатный, в одной кухня, а во второй инструмент, весь, а его у нас как у строительной фирмы, да же деревообрабатывающий станок есть огромный и генератор большой, рассчитан на 350 квадратов. Не секрет, у нас 23 км. по Калужскому ш. возле Троицка КП Певчее ЮЗАО 3 800 000 -12 соток, с четырьмя м. Центральный газ, центральная канализация, электричество и вода, всё входит в стоимость.

У нас только электричество было включено. 3800 за 12 соток?. Блин, вот где подвох с охраной)))) Газ в деревне есть, деревня через дорогу. Муж говорит, что это поле должны к этой деревне собственно и присоединить. Только с чего он это взял, я хз))) я конечно же как ПМЖ не рассматриваю эту плантация. Летний вариант да, не более. А муж хочет ПМЖ там?

Деревня это другая территория. Наши газ тянули одновременно с строительством дороги и от сворота, по противоположной стороне, так что не от деревни. Посмотрела, подача в деревню не рассчитана, на большое кол-во домов, и там не все подключены, Абсолют недвижимость, полностью меняли трубы, потому что у нас посёлок на 700 участков. А так, по адресу мы вблизи деревни Клоково.   Да, у нас ПМЖ, прописка.

А, и мы Москва, а не Московская область. И по прописке Москва.

Круто. Все как у людей у вас! Это здорово. У нас в свидетельстве на землю написано д.Ермолово Чеховский район. И как я поняла, мы прописаться там тоже можем. Но опять же сейчас все вилами по воде...

https://www.baby.ru/blogs/post/278370250-202111048/

https://www.baby.ru/blogs/post/539742822-310263358/

У друзей такой, ужас просто))
Они здоровенные оба, вот по лестнице идут и дом весь шатается)))

Нас отговорили((( и когда звонила, уточняла, то что на картинке, не соответствует цене. А именно показаны шикарные дома, а в итоге что был как на картинке нужно заплатит не меньше половины стоимости. Крыша, окна, двери, полы заложенны в этой цене бюджетые. Пристройки, веранды, крыльцо, козырьки вообще в эту стоимость не входят.

Доплатить*

Эль, подруга заказывала в зодчим дом. В результате цена оказалась не такая уж и привлекательная как они расписывают. В результате нужно было и это добавить и это( конкретно не помню) и это дополнительно всё оплачивала. Соседка по даче на месте заказала такой же дом( просто рабочих наняли) сделали качественнее и дешевле получилось.

Зодчий точно нет, очень плохие отзывы, да и деньги начинают тянуть в процессе стройки. Нам тоже нужны рабочие, но точно не эти фирмы раскрученные, но спрашивать по знакомым, где строите и тд

Да, плюсуюсь!!!

Прошлой зимой, когда неделю были морозы за -30, в доме с максимальной мощностью котла было +10. Если собираетесь бывать в доме зимой, обращайте внимание на утепление дома.

Но нам такой же будет строить мой знакомый за 2 лимона, тоже под ключ! Смотрите аккуратнее, а то по то действительно будут дополнительные непредвиденные расходы!!

Ой мы много смотрели, вроде 6*8

Жилая около 52 квадратов два этажа

Можем печку хорошую поставить)) лес рядом, дровишки запасем))

да. соседи строили дом. пока в нём не живут. но вообще довольны очень. ну и красивый)

а типа 800 дом и 700 примерно дополнительное?