У меня подруга замужем 15 лет. Живёт в двушке мужа, вернее мужа отца. Он военный ему давали. Сейчас вырос сын и встал вопрос о расширении. Она поставила ему условие, чтобы муж перевёл все на себя, продать и купить трешку. Муж отчаянно занимался документами и выяснилось, что они сделали дарственную на мужа и теперь нельзя продавать 5 лет.муж говорит, что если бы они сделали куплю продажу, то надо заплатить государству 13 проц.от оценки жилья. Правда ли это? И что лучше сделать, а то он хочет ремонт делать, а подруга говорит, что только в своей квартире будет делать. А то живёт столько лет на птичьих правах. И в случае развода они её выкинуть с ребёнком. Что делать? Всем спасибо!!!
девочки,кто разбирается в недвижимости
Комментарии
Актуальные посты
При купле продаже в течении трех лет первых берется налог, но если квартира продается по той же стоимости, что и покупалась, то подается 0вая декларация и никакой налог не взимается. Если сумма выше при перепродаже, налог берется с разницы(поэтому часто делают два договора один-по цене покупки, второй на разницу на ремонт).
Вот здесь очень подробно с примерами и понятно
НО! Если они продадут ту квартиру в 2015 и купят новую тоже в 2015, и новая будет дороже, то ничего платить не придется.
Квартиры прекрасно покупаются и продаются с заниженной ценой в договоре, чтобы не платить налоги. Даже есть банки, которые ипотеку дают при таких договорах. Так, что это распространенная практика.
По крайней мере год назад в законе было прописано, что жилье стоимостью до миллиона руб налогом не облагается.
Сама купила квартиру в ипотеку, по договору стоимость квартиры 1млн, по оценке 4,6млн, продавцу отдала 4,7млн.
Думаю, что все 5 лет в этой квартире жить не буду т.к. это однушка, так что продавать буду по такому же принципу. Раньше конечно было 3 года, было попроще.
Про 5 лет не знаю.
С чего бы вдруг полученную в дар квартиру нельзя продавать 5 лет? Можно хоть на следующий день после регистрации права.
Я нарример при дарственной сесте указала срок в который они не имеют права продовать жил площадь) это обычная практика
Обычная практика? И как же Вы это оформили? Если наложили обременение, то какое?
Имущество, полученное на безвозмездной основе, а так же имущество, приобретенное на деньги, полученные с реализации имущества, полученного на безвозмездной основе, не считается совместно нажитым.