Наш переезд. Часть 2 (покупка)

Окей, Гугл. Продать-то продали квартиру, надо было найти новую, причем за неделю-две.

Изначально планировали переехать на ВАСХНИЛ (пос.Краснообск), очень уж там хорошо. Думали купить квартиру в новостройке, а оставшиеся 300 тысяч потратить на ремонт. Но вуаля- цены на материалы выросли в два раза! Да и кредитец в 600 тысяч под нынешние проценты платить — не переплатить. Решили брать кредит 300. Если покупать самую дешевую квартиру в новостройке без отделки, то это было бы 3150+150 на ремонт… 150 бы точно не хватило. Это же и входная дверь, и обои, и освещение, и хотя бы унитаз. Можно было бы сделать очень дешевый вариант ремонта, но смысл тратить 150 тысяч на то, чтоб потом переделывать. Да и еще такой нюансик — надо на время ремонта где-то жить, значит придется снимать. Чтоб снимать минимально по времени, Диме бы пришлось уйти с работы на два месяца минимум, значит еще траты на еду и прочие необходимые вещи. Я молчу про бензин, который придется жечь в наших кризисных условиях не только во время ремонта, но и потом. Поэтому решили смотреть рынок вторичного жилья. Остановили выбор на кирпичных домах начала 2000-х на правом берегу. Смотрели много квартир. Одна очень приглянулась — на улице Есенина, кирпичный дом, кафель и цветы в подъезде, чистая квартирка, парковочное место… Но купили не ее. Смотрели и на Сухарной улице квартиры (неоправданно дорого за жилье низкого качества, но рядом сосновый бор — это и манило), и разные варианты недалеко от ул.Никитина.

Особое впечатление произвела квартира на улице Пешеходная. Я о такой улице и не знала даже до этого момента, но мы рассматривали все варианты. Это оказался одноподъездный дом среди гаражей и бараков. Темный обветшалый подъезд, дребезжащий лифт, неумелые рисунки на стенах на этаже… Но сама квартира словно душит, она пропахла одиночеством и отчаянием. Ремонта квартира очень требует, но не это главное. Там живет одинокая пожилая женщина с кучей собак и кошек. И атмосфера в квартире буквально сдавливает горло до слез. Даже толстокожего Диму пробило, мы потом сидели молча в машине около получаса и приходили в себя, словно пытаясь отдышаться от этой тоски.

Этим же вечером нам позвонила свекровь и сказала, что видела один интересный вариант для нас. Причем она впервые зашла на сайт недвижимости и ткнула в первую попавшуюся двушку. На площади Станиславского, сталинка. Не то что мы хотели изначально, правда? Но, как я писала выше, мы рассматривали все варианты. Поехали посмотреть, и это была любовь с первого взгляда! Светло, тепло, потолки три метра, огромная кладовка, коридор почти 18 кв.м., третий этаж, кирпич, идеальная звукоизоляция! Состояние не блеск, но всё чисто и аккуратно. Позже мы смотрели копию этой квартиры на Восходе, но увы… Место хорошее, дом хороший, но находчивый нынешний владелец переделал кухню под третью комнату, кухню перенес в коридор и сдавал по комнатам студентам уже много лет, ничего не меняя. Проводка там искрит, из стен падают куски, в ванну я своей попочкой не сяду, даже если отмыть, не говоря о том, чтобы в эту квартиру привозить нашу кроху. Не спорю — не было бы у нас нашей девочки (не надо нам такой судьбы, в которой ее могло бы не быть, но если предположить), тогда купили бы без вопросов, мы устойчивые, делали бы ремонт, выкручивались бы, а потом бы ну очень дорого продали.

Позже мы смотрели другие подобные квартиры в том же доме на пл.Станиславского, но лучше этой первой не нашли, долго решались (аж три дня), риэлтор рассказывала, что есть покупатели с боязнью старых домов, так вот это был наш случай — 1953 год постройки, строили пленные немцы (а это и качество, и риск найти в перекрытиях гранатку)). И пошли на сделку.

Когда всё идет как надо, то бывают интересные совпадения — свекровь случайно нашла нам квартиру, а ее хозяйка проектировала дом, квартиру в котором мы только что продали. Случайности неслучайны)

Да и вообще хозяева хорошие прошлые, но сначала хозяин (сын хозяйки) нам не очень понравился – гламурно одетый мужчина лет 35-40, вел себя высокомерно и резковато. Когда приходили смотреть квартиру во второй раз, то показывал уже не он, а его мама, которой мы понравились настолько, что нам скинули прилично так в цене. Мама (Галина Васильевна) удивительная женщина – приятная, умная, в ее лет 60-70 русые косы толщиной с кулак, она очень рада была, когда после сделки обсуждали с ней наши планы на ремонт и мы сказали, что ремонт будем делать в классическом стиле, да и вообще что в ее любимой квартире, в которой прошли все счастливые годы ее жизни, будет жить молодая приличная семья. Нам даже осталась прекрасная библиотека – Галина Васильевна переехала в новую квартиру поближе к сыну, и многое туда перевозить не стала. Изначально предлагали квартиру с мебелью, кое-что мы бы и рады были взять, но тут тонкости торга – если бы мы не отказались от мебели, то слишком большая вероятность была бы, что не скинут цену, изначально хозяин был настроен не уступать ни рубля, и если бы не его мама, которая захотела продать квартиру именно нам, то не вышел бы номер.

После мы много раз пересекались с хозяином, он подобрел, когда мы решились на покупку, как потом выяснилось, разные люди смотрели его квартиру, требовали скидку, чуть ли не угрожали, достали его. Да, он пафосный, любит хвастаться своими достижениями и знакомством с известными и состоятельными людьми, но в этом мы увидели не высокомерие, а какую-то внутреннюю обиду, от которой он и хочет прихвастнуть перед кем бы то ни было. А так он очень классный – и советы давал, и приезжал, чтобы мы перевозили вещи частями еще до сделки, и помогал таскать кошели. Про него мы шутили фразой из мультика «Атлантида»: «Картограф, лингвист, сантехник и до сих пор не женат?», но шутили по-доброму))

Конечно, проблем тут много, делать и не переделать еще года три нашими темпами, но оно того стоит. Если выбирать между отсутствием ремонта, планировкой, месторасположением дома, качеством дома, то я выберу отсутствие ремонта. Старую стальную дверь, деревянные окна, унитаз с дергалкой и бачком под потолком (я вообще не понимаю зачем эти мажоры ставят себе бачки с кнопкой, нет, ну вы представляете — бачок с кнопкой, блажь какая-то)), трубы, проводку — всё это постепенно заменим. Очень сильно ощущается, что эту квартиру любили, за ней ухаживали. И вообще если покрасить всё в розовый, налепить ангелочков и розочки, то будет шебби-шик))

А если серьезно, то хотим сохранить самобытность квартиры, не будем делать натяжные потолки, отреставрируем лепнину, отреставрируем межкомнатные двери, всё будет в светлых тонах, никакого хай-тек. Очень сильно осложнится ремонт тем, что этот дом — памятник архитектуры. При подписывании охранного обязательства я говорила с консультантом-архитектором по поводу размытых формулировок в тексте, так она меня запугала, что чуть ли не за смену обоев штраф до 2 миллионов. Но потом я переговорила с юристом, бывшими хозяевами, с соседями — они меня успокоили, так что согласовывать будем только замену окон на пластиковые, а вот балкон застеклить нельзя, да и не хочется особо — он такой красивый, кованый… Ох и дорого это будет всё… Одно окно в спальне — это не окно, а дверь двойная до потолка почти в половину стены… Огроменные окна, обои километрами, шторы рулонами… Это одна из причин, по которым межкомнатные двери будем реставрировать — дорого такие огромные делать на заказ. К тому же эти сделаны из массива дерева — я посмотрела цену таких новых, обалдела и решила, что такая корова нужна самому.

Теперь немного о переезде. Собираться мы начали очень заранее и даже по предварительной договоренности перевезли часть вещей. Но потом прозвенел гонг, заиграл скипидар и мы начали судорожно паковать остальное. Свекровь советовала всё по коробкам сложить как придется, а разобрать потом, но я поморщила носик и сказала, что я аккуратная девочка и так не сделаю. В итоге в последний день, когда уже перевозили вещи, муж принес три рулона пакетов на завязках и я начала собираться по принципу «нафигачу-ка я всё в один большой пакетик». Перевозку начали в 17-00, ничего не успевали, я начала психовать, но тут приехала лучшая подруга (ее муж в этот момент доблестно тащил стиралку вместе с моим мужем) и как-то полегче стало, так что самое страшное пережили с песнями-плясками под вонь доместоса) В общем закончили мы в два ночи, в три приехали ночевать к свекрам (в новой квартире было не пройти — всё в спешке сваливали как попало). И это был один из самых удивительных и потрясающих моментов в моей жизни, когда я, уставшая, залезла в теплую мягкую постельку и прижалась к спящей дочери! Правда в 6-00 уже затрубила труба и мы рванулись в бой дальше. Успели в тот день только найти чайник и собрать диван, и поехали за Алисой.

Алиса за полтора дня нагостилась у бабушки и деда и начала собираться домой. А привезли мы ее в хаос… Сердце обливалось кровью — она всегда так радовалась, возвращаясь домой, и тут так ждала этого, а привезли неизвестно куда… Она ходила, вертела головешкой, спрашивала что происходит. К слову, привыкла она за сутки и даже оценила плюсы нового жилья.

А я никогда не забуду первое утро тут — как раз вечером накануне грянули жуткие морозы, окна заклеили очень плохо прежние хозяева, мы спали с обогревателем, поперек дивана (как вырубились), я лично от волнений спала как в бреду часа 4. Утром встала в 7-8 часов, на улице сумрачно, я в свитере, джинсах и махровом халате вышла в коридор, от холода аж потряхивать начало, добиралась до чайника очень тяжко и долго, перебираясь через доски, ящики, части кресел, пакеты. Тогда даже мысли проскакивать начали — боже, куда мы переехали? Заберите меня обратно!

Но ничего. Обживаемся, почти закончили. Вопреки страхам, о прошлой квартире почти не вспоминаю и почти не скучаю, разве что по соседям, уже люблю эту квартиру.

Потом расскажу как сделать ремонт на кухне за 6000 рублей (или пост о том как делать не стоит)))