Девочки, помогите разобраться:
Вопрос в следующем — покупка КОМНАТЫ в общежитии или коммунальной квартире
1. на что стоит обратить особое внимание?
2. какие подводные камни встречаются?
Знаю, что существует статья 250 ГКРФ о первоочередном праве на покупку. Как в таком случае должен выглядеть ОТКАЗ? И кто его должен писать (к примеру, в блочном общежитии?)
В нашем случае будут задействованы средства Маткапитала Федерального и Регионального, соответственно, это деньги ДЕТЕЙ! Не хотелось бы их потерять((
ПРОСЬБА к тем, кто просто порассуждать… пожалуйста, не нужно) Хотелось бы получить достоверную информацию от компетентных лиц.
Заранее спасибо за ответы! И огромный + к карме)
у меня есть знакомая женщина риэлтор… прям такая замечательная, такой шарик позитива и добра))) поможет купить, продать и вообще) поможет, чем сможет)
Даша, не обязательно тащить их к нотариусу… берешь в росреестре выписку о собственниках квартиры, (если это общежитие в статусе коммунальной квартиры), — комнаты в которой ты собираешься купить, отправляешь каждому заказное письмо с уведомлением, о том что планируешь продать комнату и за сколько… — это все делает собственник, т е продавец! срок им(соседям) на ответ — 1 месяц… если никто никак не отреагирровал — покупай спокойно! при подаче документов на регистрацию — подаешь почтовые квитанции об отправке уведомлений, главное чтоб месяц прошел, и прикладываешь копии самого письма..
или второй вариант, если не хочешь ждать месяц — как уже говорили- тащи их к нотариусу и подписывай отказ от преимущественного права покупки…
а если общежитие не коридорного типа, т е у каждой комнаты свой адрес, то это уже не ком. квартира, и никакое согласие не нужно
надеюсь понятно, если что спрашивай!
да не за что) выписка из ЕГРП, если уж быть точной… в ней все собственники, им и отправляй… ну т е продавец отправляет..