Маткапитал вопрос?!

Можно, но там много гемороя, нужно чтоб покупатель был готов ждать перевода денег на свой счёт после заключения сделки и дольщиками недвижимостьи должны быть все дети)если покупатель готов по договру, то нет проблем)главное найти покупателя, который готов соверать сделку по мат.капиталу!

Комнату можно. И сразу могу сказать, в купленной недвижимости должны быть выделены доли всем членами семьи. По крайней мере так было два года назад и вроде бы ничего с этого времени не поменялось. У вас же вроде должно быть 2 маткапитала. И там трактовка выделения долей противоречат один другому. Надо подробнее тебе про это почитать. Хотя по региональному должны были внести изменения, не знаю только внесли или нет, но вроде должны.

Можно купить, главное чтоб ребенку уже три года было.