Девочки, кто брал сам или в курсе данной темы?
-Как выбирали банк?
-Обязательно ли нужны поручители?
-Каков первоначальный взнос ( в % от стоимости жилья)?
-Обязательна ли справка 2-НДФЛ.( т.к. официальная зарплата оооочень сильно отличается от реальной)?
-Обязательно ли каждый год страховать недвижимость?
— На сколько реально переплачиваешь в итоге( в %) от рыночной стоимости недвижимости?
-Аннуитетный или дифференцированный платежи вы выбирали? Или банк не предоставляет вам такой возможности, а сам определяет систему погашения?
-Если вдруг, через какое-то время, не будет возможности погашать кредит и банк выставит квартиру на продажу- возвращают ли вам деньги, которые вы уже внесли?
брат ипотеку брал, 2100 тыс.руб. в Сбере на 10 лет, если не ошибаюсь 27 тыс ежемесячный платеж, но Сбер не самый выгодный, поищите, подайте доки в разные, кто сколько предложит. с уверенностью вам заявляю, дифференцированный выгоднее, если хотите в личке поподробнее распишу. также есть спец. программы для молодых семей например, поищите в инете хорошо
В сбере работаю, на кредитах, чем меньше срок тем меньше переплата, т.е если вы взяли на 20 лет а выплатили за 10 то заплатите за 10 т.к пересчет идет за досрочное и частично досрочное погашение, если заемщик получает зп на карту сбера то справку 2ндфл не нужно, стаж работы год. Обращайся если что посчитаю
я сейчас плачу ипотеку. мы обращались в разные банки, смотрели их проблемные залоги. то есть люди, которые давно брали кредит и не могут вернуть и у них отобрали квартиры. мы смотрели эти квартиры, потому что они куплены по тем старым ценам и банк их продает также по старым ценам.
в общем одну присмотрели, посмотрели на какие условиях был взят кредит и переоформили его на себя. там обычно процентные ставки меньше бывают. у нас 12,5% правда ипотека в долларах. зато квартира хорошая в центре города.
Долг того человека банку был 56 тыс долларов по этой цене банк и продавал двушку. Мы дали первоначалку 12 тыс долларов и оформили кредит на себя. платеж был аннуитетный, мы его не выбирали.
в тот момент подобные квартиры на рынкее стоили около 70-75 тыс долларов. ТТТ мы взяли за 56 тыс
Спасибо)
в каждом банке свои условия. если банку не нужна справка 2ндфл, то обычно проценты гораздо выше( вам дадут справку по форме банка, и в ней ваш бухгалтер может какую угодно цифру писать). поручители тоже не везде нужны, но обычно с ними так же проценты ниже. чем выше первоначальный взнос, тем ниже проценты. вид платежей тоже не во всех банках можно выбрать, дифференцированный нам показался выгоднее, но надо свои силы рассчитывать, т.к. поначалу платежи будут большие, потом постепенно снижаться.
переплата в итоге конечно будет очень большая) если срок ипотеки больше 10 лет, то обычно переплачивают в 2 раза. мы взяли 500тыс на 5 лет, должны были вернуть почти 800тыс, гасим по-возможности доссрочно, переплата будет меньше.
Спасибо)
банк сбербанк выбрали более менее понравился
Спасибо)
10% от стоимости жилья если с материнским 5% это если ребенку больше 3 лет поручителей нам не надо было у нас получается муж заемщик я созаемщик справку приносили с работы помойму за последнии пол года… если вы не работаете то тогда нужен будет поручитель… нам одобрили но мы пока не воспользовались он у нас так и висит одобреный с апреля помойму