Планировали покупку жилья в Сургуте мы с 2011 года. Страшно подумать, что мы так долго собирались. Спрашивая советы на форумах, у родных и друзей, все отвечали по разному и размыто, кто-то помнил, но забыл информацию, кто-то нес конкретный бред отсебятину, в которую мы наивные верили. Поэтому решила написать мини статейку о покупке жилья в Сургуте, может кому-то пригодится. И наши ошибки вы сможете не затрагивать, когда будете совершать данный серьезный шаг со своим мужчиной-мужем.
Пункт 1.
Мы выбрали город. Сургут. Почему он? У мужа тут работа-оплачиваемая более или менее нормально, чем в других городах, у меня есть везде работа (такая уж специальность), так что мне по сути без разницы где жить, лишь бы с ним.
Живем здесь в съемной хате уже 5 лет, город стал роднее и любимее. Обосноваться тут и решили.
Пункт 2.
Деньги. Налички нет, чтобы оплатить покупку квартиры любой даже самой ничтожной, поэтому решили взять в Ипотеку. Хочется помощи, от родителей ее взять никак(материальное состояние их желает лучшего), поэтому подумали о государстве
Промониторили все социальные программы и нашли это. Так как мы молодая семья, в 2011 году действовала программа в Ипотечном агентстве ХМАО (см. на сайте и читать внимательно, а лучше поехать. Сейчас она находится в ТЦ Агора, консультация бесплатна). Собрали документы, что не имеем своего жилья и еще много документов сверху, дабы получить льготы в денежном эквиваленте.
Пы сы: Но столкнулись с проблемой после, банк не одобрил нужной суммы. Пришлось отложить данную покупку.
И все! 2 года ожидания и складывания денег в банк для первоначального взноса на будущую квартиру.
2014 год, я нашла документ о нашей программе, а действует она до 2015 года, решили с мужем попробовать еще раз, пока не пропукали совсем все!
И опять столкнулись с проблемой: Изменились условия льготы (о них также стоить спрашивать в ТЦ Агора у консультанта в Ипотечном агентстве), и мы попадаем только под одно условие. Но хоть что-то.
Все уточнили и...
Пункт 3.
Выбор Банка. Выбрали Сбер. Почему? Муж получает там зарплату. Минимум документов для сбора. Но все же как долго они работают. Особенно, когда люди некомпетентные, то вообще кошмар.
Там же, тщательно выбираем программу в банке о кредитовании. Мы выбрали 12-12-30. Ждем одобрения. Ждали 2-3 дня. Пришла смс с суммой.
Пункт 4.
Выбор агентства.
Мы решили брать вторичное жилье, на то у нас были свои причины, личные и не очень. Выбрали агентство РИЦ. Почему? Да случайно так вышло. Знакомая дала номер телефона шустрого риэлтора, и этот парнишка нашел нам жилье за час, когда остальные конторы бились 2 недели и говорили, что на наши деньги нужного нам жилья не найдешь. А он оказался из Риц, вот так выпал выбор.
Пункт 5.
Осмотр квартиры. Понравилась. Звонок риэлтору. Разговор с ним, а почему бы ей не скинуть тысяч 50-100. Скинула 50.
Вечером этого же дня заключили предварительный договор. Отдали задаток и 50% за услуги риэлтора.
Пункт 6.
Оценка квартиры и снова ждем контрольного звонка банка.
Между делом взяли в эти дни документ из опеки, что обязуемся дать нашему несовершеннолетнему сыну жилье. Данная справка делается 7-10 дней.
Самая мучительная для меня часть ожидание. Мы еще попали в праздничные майские дни, капец. Ждали дней 10. Позвонила служба безопасности. Какие вопросы они задавали:
-Кем нам является владелец квартиры?
-По какому адресу находится жилье?
-Его стоимость?
-Какая риэлторская контора занимается ее оформлением? Номер тел. агента.
Все! Ожидайте звонка из банка. Гудки...
Пункт 7.
Звонок из банка поступил на след. день дабы подписать кредитный договор. Подписали, отдали один из документов из Опеки банку.
Пункт 8.
Выписка владельца с хаты и оплата его долгов за жилье, соответственно. Еще три дня.
Между этими ожиданиями мы взяли у нотариуса заверенную им бумагу, чтобы за нас в рег.палате все доки оформили курьеры агентства. Оплата услуг нотариуса агентством Риц.
Пункт 9.
Подписание договора купли-продажи. Оплата 50% оставшийся суммы агенту
Пункт 10.
На след.день владелец снимается в рег.учета с квартиры, а нас туда записывают. Срок 5-7 дней.
Пункт 11.
Снова в банк для перечисления N-ой суммы денег на счет владельца квартиры. Занимается минимум 30 мин.
Пункт 12.
Выезд владельца квартиры (обсудили словесно, что ей нужно пару-тройку дней) и ключики к нам в ручки.
Мы сейчас прошли 10 пункт и в ожидании самого главного. Скоро-скоро новоселье. Дочка потерпи, посиди до срока)))
Всем желаю удачи в покупке-приобретении своего жилья! И без ошибок и лишних пунктов)))
классная статья! Пригодится. Поздравляю!
спасибо, надеюсь. Мне бы ее в начале пути))
Прям себя вспомнила 2 года назад. Поздравляю! а где взяли? и за сколько?
в 32 мкр
спасибо
32 это где
ну Вершина там рядом, сайма, храм, еще союз сейчас, вот такие ориентиры
все понятно
и мне интересно, в каком районе теперь будете обитать (вдруг соседями станем). и цены интересны сейчас.
у нас с ипотекой все обошлось намного проще — не побоялись взять первичку-черновую без первоначального взноса (запсибкомбанк, застройщик сибпромстрой) — так же перед мартюхиными родами (успевать только успевали). счас квартира на 2 млн поднялась в цене — красота. и под местные льготы удачно попали. муж с братом делали ремонт (не профессионалы) за 2 недели, вот теперь строим-рушим по своему усмотрению.
поздравляю вас! это здорово — обрести наконец свой уголочек ))
в 32 мкр будем, соседи с Леной, на университетской, а вы где?
А нам первичку никак, не потянули бы и съем хаты и ремонт с ипотекой, думали с соц.отделкой от сибпромстроя, но мужу не нравились хаты, да и мне, расположение, которое предлагали. А по цене вышла вторичка также как и черновая с соц.отделкой))у нас)))
Спасибо за добрые слова)
таааакс, ну и мы в 32 вроде — недалеко от богатыря!!
у нас окна на храм выходят, в 21 доме мы)
ну почти соседи — теперь летом гулять можно вместе!!! каролинского 16 мы!!! здорово!!
о как здорово! рада за вас!!! и за Иру, может подружитесь)))
Надеюсь, надеюсь на дружбу, и на прогулки...)))
Мы и сейчас с ней вроде не ссоримся))) а начнем гулять-болтать вместе, то я думаю детки наши сдружатся тоже)
)))) ахах — подружимся — слово такое интересное.
договорились, летом на прогулки ))
кстати, всегда мимо дома того проезжаем — очень красивый и балконы клевые — наполовину застекленные — крутой дом!!! )
урааа! Валя, я вас поздравляю от души!!! вы молодцы, что решились, а как еще по-другому то? если не ипотека.
желаю поскорее вам выполнить последние пунктики и устроиться в своем гнездышке!
ну мне как и всем интересно, что где и как и за сколько) прости за наглость
мы кстати когда квартиру в ипотеку в Сургуте брали, тоже был май месяц, тоже время капец как тянул этот сбербанк, пришлось обращаться к руководству.
Спасибо, Мариша. Уже жду не дождусь, я тоже звонила в банк торопила этих черепах, всех там заклювала)))
да, можно, это обговаривается в банке. (про мат.капитал)
спасибо!
мы слава Богу давно прошли все эти процедуры))))Поздравляю с покупкой!!!
Спасибо, Оля! Дааа, ожидание больше всего меня убивает, я же шило...
Конечно можно, нужно все уточнять хорошо в Ипотечке. Жилье должно быть не старше 15 лет, а это очень сложно найти по квадратам и по небольшой цене. Так как новое жилье вторичное стоит от 4 и выше млн.
Спасибо!
Да, уже очень хочется переехать))
Поздравляю с приобретением!!! Слежу за ценами и вы наверное тоже это делали перед покупкой, вроде жилье стало чуть дешевле?
Нет. Следить за ценами мы уже перестали еще год назад. Жилье скачет и то, что говорят по ТВ что что-то там упало, или выросло, фигня. И это понимаешь, когда уже ищешь свою хату по своим деньгам))
Спасибо большое.
Поздравляю! Наслаждайтесь своими собственными стенами! Пусть ваш дом будет крепостью!
ох еще чу-чуть))) Спасибо
поздравляю с покупкой))скорейшего вам новоселья)пункт 1 у нас те же самые причины, то же ипотека через сбербанк, брал муж в 2011г заселились только в 2013 с черновой стояла просто так кв наша))))
спасибо )))
Скорейшего переезда и удачи на новом месте, молодчинки
спасибо, ждем-ждем...
мы в прошлом году переезжали за месяц до родов
кстати, уборка-стирка-глажка-мытье полов нисколько не ускорило Свету, желаю, чтоб Алиса тоже послушалась маму и потерпела в
Муж говорит, сын послушный и дочь тоже. Будет все в ПДР)))
врятли))) очень часто детки как антиподы один тихий и спокойный, второй как чертенок, простите, с шилом в попе)))) УДАЧИ ВАМ!
Я не могу своего ребенка отнести к какому-то Поду))) Поэтому не знаю, что значит черт или ангел?! Для кого-то мой сын уж очень активный, но дома со мной он другой. Усидчивый, аккуратный. Главное верно развивать наклонности и способности своих детей, не спускать им негативные черты, а по-тихоньку искоренять)
у тебя Влад лапочка ТТТТТ чтоб не сглазить, мальчишки они и в африке мальчишки))) а вот насчет последнего согласна, мужчину в мальчике надо растить и воспитывать
Спасибо, детки плохими не бывают, Катюша, бывают неродивые родители-воспитатели.
Спасибо на добром слове)