Этапы покупки жилья в Сургуте. Реальные советы по горячим следам. (Много букв)

Планировали покупку жилья в Сургуте мы с 2011 года. Страшно подумать, что мы так долго собирались. Спрашивая советы на форумах, у родных и друзей, все отвечали по разному и размыто, кто-то помнил, но забыл информацию, кто-то нес конкретный бред отсебятину, в которую мы наивные верили. Поэтому решила написать мини статейку о покупке жилья в Сургуте, может кому-то пригодится. И наши ошибки вы сможете не затрагивать, когда будете совершать данный серьезный шаг со своим мужчиной-мужем.

Пункт 1.

Мы выбрали город. Сургут. Почему он? У мужа тут работа-оплачиваемая более или менее нормально, чем в других городах, у меня есть везде работа (такая уж специальность), так что мне по сути без разницы где жить, лишь бы с ним.

Живем здесь в съемной хате уже 5 лет, город стал роднее и любимее. Обосноваться тут и решили.

Пункт 2.

Деньги. Налички нет, чтобы оплатить покупку квартиры любой даже самой ничтожной, поэтому решили взять в Ипотеку. Хочется помощи, от родителей ее взять никак(материальное состояние их желает лучшего), поэтому подумали о государстве

Промониторили все социальные программы и нашли это. Так как мы молодая семья, в 2011 году действовала программа в Ипотечном агентстве ХМАО (см. на сайте и читать внимательно, а лучше поехать. Сейчас она находится в ТЦ Агора, консультация бесплатна). Собрали документы, что не имеем своего жилья и еще много документов сверху, дабы получить льготы в денежном эквиваленте.

Пы сы: Но столкнулись с проблемой после, банк не одобрил нужной суммы. Пришлось отложить данную покупку.

И все! 2 года ожидания и складывания денег в банк для первоначального взноса на будущую квартиру.

2014 год, я нашла документ о нашей программе, а действует она до 2015 года, решили с мужем попробовать еще раз, пока не пропукали совсем все!

И опять столкнулись с проблемой: Изменились условия льготы (о них также стоить спрашивать в ТЦ Агора у консультанта в Ипотечном агентстве), и мы попадаем только под одно условие. Но хоть что-то.

Все уточнили и...

Пункт 3.

Выбор Банка. Выбрали Сбер. Почему? Муж получает там зарплату. Минимум документов для сбора. Но все же как долго они работают. Особенно, когда люди некомпетентные, то вообще кошмар.

Там же, тщательно выбираем программу в банке о кредитовании. Мы выбрали 12-12-30. Ждем одобрения. Ждали 2-3 дня. Пришла смс с суммой.

Пункт 4.

Выбор агентства.

Мы решили брать вторичное жилье, на то у нас были свои причины, личные и не очень. Выбрали агентство РИЦ. Почему? Да случайно так вышло. Знакомая дала номер телефона шустрого риэлтора, и этот парнишка нашел нам жилье за час, когда остальные конторы бились 2 недели и говорили, что на наши деньги нужного нам жилья не найдешь. А он оказался из Риц, вот так выпал выбор.

Пункт 5.

Осмотр квартиры. Понравилась. Звонок риэлтору. Разговор с ним, а почему бы ей не скинуть тысяч 50-100. Скинула 50.

Вечером этого же дня заключили предварительный договор. Отдали задаток и 50% за услуги риэлтора.

Пункт 6.

Оценка квартиры и снова ждем контрольного звонка банка.

Между делом взяли в эти дни документ из опеки, что обязуемся дать нашему несовершеннолетнему сыну жилье. Данная справка делается 7-10 дней.

Самая мучительная для меня часть ожидание. Мы еще попали в праздничные майские дни, капец. Ждали дней 10. Позвонила служба безопасности. Какие вопросы они задавали:

-Кем нам является владелец квартиры?

-По какому адресу находится жилье?

-Его стоимость?

-Какая риэлторская контора занимается ее оформлением? Номер тел. агента.

Все! Ожидайте звонка из банка. Гудки...

Пункт 7.

Звонок из банка поступил на след. день дабы подписать кредитный договор. Подписали, отдали один из документов из Опеки банку.

Пункт 8.

Выписка владельца с хаты и оплата его долгов за жилье, соответственно. Еще три дня.

Между этими ожиданиями мы взяли у нотариуса заверенную им бумагу, чтобы за нас в рег.палате все доки оформили курьеры агентства. Оплата услуг нотариуса агентством Риц.

Пункт 9.

Подписание договора купли-продажи. Оплата 50% оставшийся суммы агенту

Пункт 10.

На след.день владелец снимается в рег.учета с квартиры, а нас туда записывают. Срок 5-7 дней.

Пункт 11.

Снова в банк для перечисления N-ой суммы денег на счет владельца квартиры. Занимается минимум 30 мин.

Пункт 12.

Выезд владельца квартиры (обсудили словесно, что ей нужно пару-тройку дней) и ключики к нам в ручки.

Мы сейчас прошли 10 пункт и в ожидании самого главного. Скоро-скоро новоселье. Дочка потерпи, посиди до срока)))

Всем желаю удачи в покупке-приобретении своего жилья! И без ошибок и лишних пунктов)))