Ситуация следующая: есть вариант взять вторичку до 3,5 М, с платежом 42-43 тыс, типа как бы готовое жилье уже, постепенно жить и переделывать под себя, при этом переезжать сразу.(Живём на съемном). И есть вариант построиться, стоимость в оайоне 6М, ждать 6 мес стройки с предчистовой отделкой, потом еще сделать там ремонт, при этом жить все еще на съемном, платёж 35-36 тыс. Либо купить готовое под семейную ипотеку так же, с предчистовой отделкой, за пару мес сделать ремонт небольшой хотя бы и переезжать, но район будет не самый благоустроенный.
Вот ломаем голову, может что-то посоветуете?
Вот ломаем голову, может что-то посоветуете?
Не связывайтесь с долевым сейчас. Застройщики массово просрочивают сдачу и им за это ничего нет, ибо государство амнистию объявило. У меня лично по застройщику Самолёт просрочка уже больше года. По Инград — около года. И это я в готовых визуально домах брала. Но все какие то недоделки у них и дома не сдаются. Сейчас только вторичка, без вариантов
Вот это да. А в агентстве уверяют, что все будет чётко, т.к мы не кв строим, а дом. Вот теперь еще больше задумалась .
В моей ситуации я бы выбрала 1 вариант.
1.район для меня важен
2.аренда — деньги на ветер
3.стройку могут затянуть.
Тоже верно
Я за вторичку. Сразу переедите и цена ниже
Да, но переплата по итогу больше
Для меня важна стоимость первоначальная, а не переплата по итогу. Потому что вторичку вы берете за 3 млн(предположим) но ставка высокая, а новостной ща 6млн но ставка низкая. По итогу 3млн быстрее можно погасить досрочно, а 6 вы будете гасить долго зато без переплаты
С коллегой общалась. Он взял 2к квартиру за 12.000.000 под низкий процент на 30 лет. А я взяла вторичку меньшей площадью под 12,7%. По итогу у меня сейчас 700 осталось на 12 лет, а у него 28 лет ещё. По 100 ему даже гасить не выгодно.
Есть в ваших словах доля правды, спасибо за совет🙏🏻