К пред посту. Девочки, сейчас выходные и спросить у знающих людей нет возможности. Но я переживаю за судьбу участка , хоз построек. Участок моей мамы, с ней живёт бабушка старенькая. И они тоже переживают, что так вляпались. Вот смотрите, если гараж узаконен, есть в планах БТИ, то как могли провести границу образно по середине постройки( 30 см гаража на чужой территории). Вся улица так стоит по плану не правильно. Дома у некоторых располагаются на двух разных участках. Неужели все только через суд?
Договориться по-мирному — очень хороший вариант, но не нравится, когда кто-то пытается этим воспользоваться и увеличить свои квадраты.
Сейчас „модно говорить“ о кадастровой ошибке. Но кадастровая ошибка подразумевает неправильное указание координат, а не квадратов.
Документы с указанием квадратов, в т. ч. план границ выдавала определённая инстанция, не знаю, как у Вас называется. Надо смотреть правоустанавливающие документы.
Кстати, очень хорошим доказательством являются деревья возле забора. Чем они раньше, тем лучше. Гараж тоже хорошее доказательство, особенно если он с фундаментом. Ищите фото, свидетелей и т. д.
Земельные споры — самые трудные.
Да по суду если не договорятся миром