Девочки, кто недавно оформлял ипотеку на вторичку сбер или втб, зарплатные клиенты, под какой % одобрили. Мне калькулятор сбера выдает минимальную 26.2 %, а по факту интересно какая, наверно ближе к 30%? Разгон до 32 % у них.
Мы уже год пытаемся продать квартиру, у нас однушка 46 метров, 5/5 этаж, без балкона, дом 2011 года. Но рынок стоит мертво, цена у нас не завышена, сначала сами продавали, с НГ через знакомого агента, по нолям, звонков нет. Чтобы расширится хорошо, нужно продать квартиру свою, + есть средства + капитал, без продажи квартиры ипотека будет нереальная, даже если взять новострой под 6% по семейной ипотеке, потому что у новостроя цены в космос. А еще на ремонт нужны средства. В соседнем доме появилась двушка 50 квадратов + лоджия 6 квадратов, 2 этаж, дом нормальный, 1992 года, но улучшеной планировки.+ низкие жку, как и в нашем доме, потому что дом напрямую подключен к тэц, за счет чего отопление низкое. Переговорили с мужем, вариант конечно не сымый лучший т.к не трешка, но в нынешних реалиях оптимальный, как вложение средств. Цена 4.250 млн, добрать нужно 1.2 млн в ипотеку, на лет лет 5-7 платеж под 26 % считает в районе 32-35 тысяч. Свою нынешнюю квартиру мы сдадим, и большую часть ипотеки перекроется сдачей. Там глядишь лет через 5 может ситуация нормализуется в ипотеками и уже купим что нам по душе, ведь за плечами уже 2 квартиры будет.
Какой % сейчас реально дают? Ведь 26 и 32 % совершенно разные платежи
Мы уже год пытаемся продать квартиру, у нас однушка 46 метров, 5/5 этаж, без балкона, дом 2011 года. Но рынок стоит мертво, цена у нас не завышена, сначала сами продавали, с НГ через знакомого агента, по нолям, звонков нет. Чтобы расширится хорошо, нужно продать квартиру свою, + есть средства + капитал, без продажи квартиры ипотека будет нереальная, даже если взять новострой под 6% по семейной ипотеке, потому что у новостроя цены в космос. А еще на ремонт нужны средства. В соседнем доме появилась двушка 50 квадратов + лоджия 6 квадратов, 2 этаж, дом нормальный, 1992 года, но улучшеной планировки.+ низкие жку, как и в нашем доме, потому что дом напрямую подключен к тэц, за счет чего отопление низкое. Переговорили с мужем, вариант конечно не сымый лучший т.к не трешка, но в нынешних реалиях оптимальный, как вложение средств. Цена 4.250 млн, добрать нужно 1.2 млн в ипотеку, на лет лет 5-7 платеж под 26 % считает в районе 32-35 тысяч. Свою нынешнюю квартиру мы сдадим, и большую часть ипотеки перекроется сдачей. Там глядишь лет через 5 может ситуация нормализуется в ипотеками и уже купим что нам по душе, ведь за плечами уже 2 квартиры будет.
Какой % сейчас реально дают? Ведь 26 и 32 % совершенно разные платежи
Зато сейчас вы можете продавцу свои условия диктовать, просить скидку, так как покупателей нет. Мы тоже хотели двушку продать и трешку купить во вторичке. В итоге двушку так и не продали, трешку взяли в семейную ипотеку, новострой… Но денег на ремонт пока нет ?
Да вот в новостое это и останавливает, хоть и под 6 % но там цены огого, трешка минимум 8 млн стоит и то метраж будет небольшой, а на ремонт где денЯк взять, сейчас и на него нужно минимум 2 млн
Вот завтра пойдем вечером смотреть. У них и так цена ниже аналогичных квартир в этам же доме, но тут этаж хороший 2, а там тоже 4-5 продают из 5, но с ремонтом получше те квартиры. Они только неделю выставили квартиру, но соточку я бы скинуть все равно попросила, сейчас даже 100 тыс в ипотеке это лишние пара тысяч в платеже
Конечно. У нас да, трёшка как раз 8 млн. Ну и что подкупило в новострое — это красивые современные дома, инфраструктура типо садиков, школ, магазинов в пешей доступности возле дома (опять же, всё новое и красивое), детские площадки какие ? Ну и вообще! В старых домах у нас такого нет, как-то всё некрасиво, несовременно… Хотя тоже изначально рассматривали только вторичку… Но в нашем случае и на вторичке не было вариантов меньше 8.5 млн, но да, там был уже ремонт! Который, как вы и написали, не меньше 2 млн. Фиг знает, сколько делать будем ?
А вам удачи в выборе своей квартиры!
У меня кв в доме который сдан в декабре 23г, но уже втричка же, продать не могу, решила сдавать
Я к тому, что вторичный рынок сейчас заглох прям
Да, все стоит, по городу количество продаваемых квартир растет и растет. Все объявления которые меня интересуют сохраняю, но и они стоят мертво, а их мы не можем купить, пока свое не реализуем. Ну а свое мы вряд ли реализуем еще несколько лет точно. Вот и решили, чтобы не потпаться на месте, вложим средства наши, немного доберем, свою сдадим и за 5 лет окупис вторую квартиру с минимальными вложениями. Это лучше чем топтаться на месте. То что мы накопила обесценивается тихим сапом
Согласна. Сейчас вроде большая сумма кажется, через 2-3 года с нашей инфляцией уже ерунда будет, лучше вкладывайтесь!