Кто недавно покупал ДОМ в ипотеку. Подскажите, вот дом стоит допустим 10млн, оценщик от банка оценил в 8млн. Первоначальный взнос 30%. Вам ипотеку в итоге выдали 70% от стоимости оценки дома банком (оценщиком) или от реальной стоимости дома? Ситуация, у нас 30% от стоимости дома, муж звонил в банке, уточнял, от какой стоимости будет сумма ипотеки, по телефону сказали все ок, от реальной стоимости дома. А тут за 2 дня до сделки, говорят от стоимости оценщика и нам за 2 дня надо где то найти 2,5 млн
8 июня 2024 21:23
Стройка+семейная ипотека подскажите кто брал семейную ипотеку.
Значит ищем мы подрядчика, хотим семейную ипотеку в городе. Сколько уже понаходила их, то есть юр.лицо, но в ипотеку не пробовали ни разу, то еще че нибудь. Сегодня нашла хорошего строителя … Читать далее
15 января 2025 17:10
Жилищные кредиты с пониженной процентной ставкой для семей с маленькими детьми уже несколько лет пользуются высокой популярностью. Для молодых родителей это реальная возможность приобрести квартиру, выплачивая при этом удобный ежемесячный платёж, не … Читать далее
Семейная ипотека
21 февраля 2025 13:11
Всем здравствуйте.
У меня есть добрачная квартира в ипотеке, которая сдается. Живем в квартире мужа, тоже ипотека добрачная. Выплачена на 60%.
Думаем воспользоваться семейной ипотекой после моего выхода из декрета. С использованием мат капитала … Читать далее
У меня есть добрачная квартира в ипотеке, которая сдается. Живем в квартире мужа, тоже ипотека добрачная. Выплачена на 60%.
Думаем воспользоваться семейной ипотекой после моего выхода из декрета. С использованием мат капитала … Читать далее
От реальной стоимости, если оценка ниже, то главное чтобы кредит был не больше оценки. У нас так со сбером было
Почему то банк поменял решение за 2 дня до сделки и выдает ипотеку от оценки дома, а где теперь брать недостающую сумму — не понятно… Вы получается первоначальный взнос следили больше, на недостающую сумму, верно?
У нас первоначальный был минимальный, но когда оценку завернули и пришлось делать меньше, то получалось что мы берём в кредит больше, чем дом стоит по оценке. Пришлось добавлять недостающую сумму, около 150 тыс
Вот и у нас сейчас так же(( только надо добавлять 2 млн((
От реальной стоимости должны быть эти 70%, никак не от оценки. Оценка почему то всегда меньше, чем цена покупки. У меня так и квартира и дом
Вы давно брали ипотеку? Может за это время поменялось что-то? Банк почему — то поменял сумму за 2 дня до сделки, дает 70% от стоимости оценки… странная логика у них, а где нам за 2 дня найти остальную сумму непонятно((
Ну да, дом мы брали в 23 году. Спросите в банке, что они говорят.
У нас вообще оценка была одна, договор купли-продажи продажи с другой суммой (там продавец занимал чтоб налог не платить), а сумма по ипотеки такая какая нужна была нам и продавцу. Я хз как так но как то так получилось))
Ну у вас вообще замудрено странно. Нам застройщик дает якобы скидку в 1 млн, но его надо выплатить как долг в обход банка. Но где взять еще миллионы, я хз, за один день
Ага, замудрено)) но суть то в том, что банк нам не по оценке давал денег. Изначально же вам одобрили нужную сумму, почему они изменили решение. Только в банке вам и ответят
Потому что оценщик оценил дом дешевле
Да блин по оценке всегда недвижка дешевле чем по рынку. Даже я квартиру когда брала в долевое, оценка была много ниже чем цена от застройщика
Да блин, а вот что тогда делать обычным смертным, у кого миллионы «по носкам не расфасованы» странная позиция банка… вот тебе и семейная ипотека, хотели мат.капитал внести в первый взнос, но там комиссию надо вызывать и справку брать о пригодности жилья, а пишут что эту справку получить нереально( решили маткапитал внести позже
Да не говорите, всё как обычно у нас. Да по мат капиталу с 2025 года нужна эта справка, мы тоже будем делать.
Читала что с ней мороки- ужас. У вас мат.капитал не в первоначальный взнос, верно?
Не, у нас не в первоначальный взнос. Не знаю какие там требования, но муж заезжал в администрацию взял заявление и список доков для получения этой справки.
Вот относишь эти документы, там создают комиссию — несколько человек, и эта комиссия приходит домой. Осмотреть пригодно ли жильё. Меня больше парит присутствие посторонних людей дома, я это не оч люблю.
Займёмся этой справкой на след неделе.
Вам банк то ответил что нибудь по поводу суммы?
Да, та сумма от оценщика. Пришлось искать еще млн. Нашли. Завтра сделка 🤞🏼