Допустим, была квартира, купленная с использованием средств маткапитала, в ней были выделены минимальные доли детям. Затем детям выделяют доли в другой квартире. С первой квартиры снимаются все вот эти вот ограничения, сложности в виде разрешения опеки и прочего? Она уже может продаваться как обычная, ничем не обременённая квартира?
Или вот допустим, можно ли выделить доли детям в квартире бабушки, чтобы проще продать ту квартиру, купленную с маткапиталом, а потом выделить в новой квартире. Не будет ли квартира бабушки ничем "запятнана"?
Или вот допустим, можно ли выделить доли детям в квартире бабушки, чтобы проще продать ту квартиру, купленную с маткапиталом, а потом выделить в новой квартире. Не будет ли квартира бабушки ничем "запятнана"?
Сперва вы получаете разрешение опеки (10 рабочих дней), потом только можете выделить доли. Иначе это не учтут при продаже и придется выделять еще в альтернативу где-то. Не знаю как в вашем регионе, но в нашем запретили выделять доли в жилье родственников и в жилье которое в собственности родителей. То есть разрешение у нас дают исключительно на приобретение жилья с большей площадью.
🤦 надо выяснить, что у нас. Спасибо большое!
+
Нотариус сделку проводил, спрашивал не родственники ли мы
И тоже сказали в нашей опеке, что если выделим долю в квартире моих родителей или я свою подарю сыну, это не будет считаться. Тут суть именно в продаже-покупке((
О чем я собственно и написала. Я работаю с недвижимостью и регулярно участвую в таких процессах. С этого года много поправок и для многих не приятных сюрпризов с использованием материнского капитала.
А какие ещё неприятные сюрпризы?
Блин, я считаю, это как с кредитами — надо был крупными буквами на сертификате писать, что потом будет фигня. Ты вложил миллионы, а государство 600 тысяч, и ты потом как осёл, своей собственностью не можешь свободно распоряжаться 🤦
На пример как одно из:
1. Теперь требуется тех.заключение жилого помещения от администрации города.(очередная кормушка).
Мы квартиру покупали которую была с обременением таким, ребенку бабушка выделила долю и опека дала разрешение на продажу. Бабушка что бы продать эту квартиру тоже должна будет получать потом разрешение опеки до 18 лет ребёнка.
Но с вашей были сняты все обременения, когда вы ему у бабушки долю выделили?
Мы купили, когда мальчику долю бабушка подарила, опека прям бумажку даёт, разрешение
Да, можно сделать как вы описали, выделить доли потом в другой квартире с разрешения опеки и эту спокойно продать
Мы ходили в опеку. Писали заявление+прикладывали документы на новую квартиру, что мы улучшаем жил.условия (квартира больше). Администрация рассматривает. Потом продажа.
А как долго они это рассматривали?
Дней 10
Благодарю
Выделяют доли в квартире с мк
Потом разрешение опеки на продажу
Потом продажа, покупка новой и в новой выделение долей сразу при покупке.