Мама живет в другом городе, в области . 250 км. Ей уже 62 года. Живет в двушке, одна после смерти бабушки. Было в планах продать ту квартиру ей, добавить мой мат кап и переехать сюда, купив тут в Воронеже квартиру в ипотеку и закрыв ее через пару месяцев, потому что и мне уже тяжело ездить к ней и ей. Но! Она вечно ищет отговорки: то времени нет, то лето, то вторичка будет плохая, с плохими соседями, старыми бабками с кошками и тараканам, наркоманами и алкашами. Потом наступают времена , когда она соглашается., потом опять отмазы. У знакомой риелтора узнаю, что есть программа в новостройках под 6%, тоже ее не устраивает: тут, видите ли, будет дом пустой, никого не будет с не хочу одна жить. В общем, мне это все надоело, я ее послала. Пусть живет там, а дальше сама думает, что с ее квартирой делать или доживает жизнь там. Я хочу свой мат кап реализовать,, потому что скоро будет ж… и думаю купить згт в ипотеку. Сдавать в аренду, таким образом оплачивая ипотеку. С учетом нынешней ситуации цены на аренду сильно возросли, и это оч неплохой вариант, я думаю. Причем, как говорила риелтор, такие згт квартиры , квартиры-студии потом хорошо продаются, на них спрос. Продать уже с наценкой. Как считаете, норм идея?
Згт в ипотеку под мат кап для сдачи в аренду .
Комментарии
Предыдущая статья
Что готовите из свиного фарша.
Следующая статья
Так жалко будить
Конечно, идея отличная
Бери с отделкой, меньше гемора. Ремонт любой ушатают квартиранты.
Т.е. ее квартиру сделать Вашей и детей?
Выкладывайте свой МК в свою стройку.
Моей 61 и она в другой стране. Вот туда реально тяжело ездить, потому что дорога оленями с пересадками 2 суток и 300-350 евро на лицо.
А 250 км это на машине 3 часа. Когда Ваша мама будет готова, тогда и переедет, если захочет.
Вот, главное, мама не хочет менять свой вклад и ее страхи оправданы.
Как часто Вы к маме катаетесь? Как здоровье у мамы?
Вот когда ей станет там одной тяжело, тогда она и захочет переехать.
Как раз пока в силах сопротивляться, будет упираться. А когда силы уйдут, то никого и спрашивать не придется. Взяли и перевезли
я тоже считаю, что мама ваша просто боится остаться без квартиры и перестраховывается. Не потому что вы какая то не такая. Просто это вопрос безопасности
Лет 7 и она будет говорить что все ее бросили.
Делайте так как вам удобнее. Ваш вариант очень хороший для вложения
Деньги которые лежат увы только инфляция жрёт, а она точно выше чем в святом телевизоре заявляют. Все получится, удачи🍀
Если что у нас в Новой Усмани есть квартиры студии недорогие под 6%. Микрорайон Южный. Ул. Полевая д 41Б. и ул. Полевая 22А/4. Ценники до 2х лямов есть. Я живу рядом. В другом ЖК. Но весь наш микрорайон Южный сейчас очень становится популярным. И парк сделали, и мак открыли, мфц, детский мир и т д. Так что если чисто для сдачи, то без проблем найдёте квартирантов. Я сама недалеко в этом микрорайоне сдаю однушку уже не один год. Это я так, к слову. Вдруг пригодится.
А что такое згт? И сколько стоит такая квартира?
Я всегда руками и ногами ЗА вложение денежных средств в недвижку. Мат капитал обесценивается, так как его повышение составляет только официальная инфляция. А у нас в официальных источниках инфляция 7%. А по факту все 20 % минимум😀
Поэтому недвижимость это то, во что всегда выгодно вкладываться)
Почему на 30?)) у меня был вот за второго 616 что-ли… а стал 790 за год.
Да, но за первого у меня ничего не было вообще.
Ну да, смысл трогать недвижимость матери, это ее, а будет фактически бомж
Сейчас у нее есть собственность, а потом не будет. Это считай в любой момент выгонят.
При вложении мат капитала вы не имеете возможности оформления на 3 лиц
А если с вами что-то случается раньше ее?
В любом случае вы предлагаете остаться человеку в возрасте без собственности, это не правильно
А Вы планировали обобрать мать )) хорошо, что она думающая и отказалась от вашей идеи
Чему?))) у меня с этим более чем нормально 😂 могу маму поселить рядом за свой счет и без ипотеки
У меня бабушка 80 лет. Продала все и уехала к моим родителям.
Де юро у нее нет ничего.
Де факто у нее и большая хорошая квартира моих родителей, и отдельное помещение у родителей в доме за городом.
И даже если что-то случится с моими родителями она будет продолжать жить также, ни я, ни брат ее никуда не денем.
Видимо, вы в жизни сталкивались только с очень плохими примерами забывая, что существуют хорошие, ответственные люди, для которых семья — это не только недвижимость и наследство.
Я видела много примеров, когда стариков сдавали в доме престарелых, когда квартира резко была нужна (детям, внукам) и ничего у этих людей не сыграло (( поэтому говорить можно что угодно, как будет на самом деле даже мать не может быть уверенной, поэтому она, скорее всего и не согласилась
К сожалению в Мск это реальность. Знаю такие примеры… Но для меня дикость
В больших городах как Москва и Питер это особенно распространено из за ценника на недвижимость, а так согласна, что есть и здравые люди
Не всегда вторичка плохой вариант как считает ваша мама..
В новостройках тоже есть алкаши, наркоманы, убийцы и тараканы и т.д..
Вкладывайте мат. капитал в недвижимость и не ждите ...
Что такое згт?
Закрытый гостиничный тип. Студия где все в одном помещении. Гостинка
Какие матершинные слова понапридумывали. Я ещё от евродвушки не отошла.
Посмотрела, что это. Я в шоке. Вы уверены, что вы это сдадите за 20к? Мы студию 28 квадратов с ремонтом и мебелью, возле метро сдаем за 21. Ну и не то что бы прям отбоя от жильцов не было.
Нет. Это как комната в общежитии, только со своими удобствами. Типа как студии в новостройках. Одно окно. Общие удобства в одном помещении — это коммуналка или общага.
Сколько у вас стоят квартиры? Просто у нас вот даже самая маленькая студия стоит от 3,5 млн. Первоначальный взнос должен быть 30 или даже 40%. Маткапа не хватит, надо еще своими тысяч 300 минимум. Опять же, квартиры в нормальных домах раскупают задолго до конца стройки. Года 2 придётся платить самостоятельно. Потом выкидывать еще около 300 000 на мало мальский ремонт, мебель и технику. И вот после всего этого сдавать
Ну и ниже вам написали, что квартплата не перекроет платеж по ипотеке
Ну все ж от ремонта зависит. Мы исхитрились сделать ремонт под квартирантов за 100 000 + техника и мебель
Очень подозрительно. 2,2 миллиона за квартиру с ремонтом. Это или переуступка, соответственно ставка 20%, или замануха. Надо разбираться. Я, честно говоря, не верб в такую лафу.
Это в каком ЖК такие цены? У нас рядом 2.8 млн голый бетон 18 кв
Не покрывает сейчас сдача платёж по ипотеке. Хотя зависит от первого взноса. На вторичку никакие программы от государства не действуют. 6% это семейная ипотека, 5% айти. Остальное 20+%. Посчитайте на ипотечном калькуляторе платёж в месяц, +страховка каждый год, +налог. Если новострой, то ещё в ремонт нужно вложиться прилично. Взвесьте все за и против.
У нас покрыла с запасом. Правда, купили вторичку. Купили двушку в сталинке. Платёж 11500, сдаём за 15.