Мечты должны сбываться, решила я и полезла изучать вопрос. Вопросы. ВОПРОСЫ я бы даже сказала. Если с большей частью вопросов получается справится с помощью яндекса и ютуба, то есть один, на который я пока ответа не нашла. А ведь на вездесущем бебике по-любому кто-то уже сталкивался с ним и сможет подсказать или хоть направить где копать. Есть квартира. С ипотекой и маткапиталом, естественно. Чтобы повеселее было 😁 эту квартиру надо продать, чтобы внести первоначалку по ипотеке на строительство дома. Вот как быть в этом случае с долей детеныша? Ведь сразу выделить долю взамен той, что была в квартире не получится. Дома то еще нет. Поле только. Чую опека меня нафиг с такими планами пошлёт 😄 им то всё равно, что дом в 3 раза больше квартиры будет. Когда-то там.
14 июня 2014 16:18
03.10.2013 Несовершенство нормативной базы, регулирующей порядок предоставления и распоряжения материнским капиталом, вызывает волну судебных исков, связанных с оспариванием сделок с недвижимостью. О рисках, которые могут возникнуть при покупке квартир, … Читать далее
3 декабря 2015 13:10
Предлагаю прочитать статью касающуюся использования материнского (семейного) капитала, в ней рассказывается какие обязательства несут семьи при его использовании и чем черевата продажа недвижимости, в отношении которой не было исполнено обязательство … Читать далее
29 июня 2022 17:31
Материнский (семейный) капитал — финансовая мера государственной поддержки семей с детьми, где с 1 января 2020 г. по 31 декабря 2026 г. появился первый ребенок либо с 1 января 2007 г. по 31 декабря 2019 г. родился или был усыновлен второй ребенок … Читать далее
Вот бы обо мне кто-то так заботился, как опека о моем же ребенке 😅
Опека это жжжжж… Нам прежде чем продать, надо было купить и выделить доли детям. Тоже не было первоначального взноса, только с продажи имущества, договаривались с продавцом и покупателем чтобы ждали. А вам либо на счёт придётся ложить деньги ребёнку либо выделять долю где то в таком же размере
Любая госструктура это жжжж 😄 будем думать как быть. Пока тоже только эти два варианта вижу. Но больше склоняюсь к выделению доли в другой недвижимости. Хотя тоже есть свои подводные камни в этом варианте.
Знакомым не дали разрешение продать благоустроенную кв и выделить детям доли в доме на земле, ухудшение жилищных условий. Они якобы покупали часть кв у свекрови, там выделили доли, а потом квартиру продали
Мда уж… логика просто фантастическая. Нас правда спасает, что квартира тоже не в городе находится. Но думаю надо действительно попробовать обменять долю ребёнка на часть моей в другой квартире, которая уже в собственности.
Скорее всего не получится. Нужно у кого то купить долю. А то получится вы сами у себя долю купить хотите. Либо приобретаете жильё, либо на счёт деньги кладёте.
Не купить, а обменять мою долю в одной квартире на долю ребенка в другой. Но я уже поняла, что в этом вопросе бесполезно думать и гадать. Рулит опека. И вот что они скажут, то делать и придётся 😁
Когда продаете квартиру то за долю ребёнка переводится ребёнку на счёт, а вот тратить деньги с этого счета на дом этот вопрос решать только с опекой. В идеале они разрешают снимать с этого счета но только тогда когда уже можно в этом доме веделить долю равную той которая уже была или большую. Но вам с этим вопросом только в опеку тк каждая трактует всё эти правила и законы по своему.
Если это можно сделать со средств от продажи квартиры, то вполне жизнеспособный вариант. Правда не очень нравится, что деньги замораживаются, съедаются инфляцией. И еще проценты по ипотеке придется лишние платить на большую сумму. Ведь вложить деньги от продажи доли ребенка в ипотеку не получится. Оооооххх… в голове уже как в московском метро в час пик.
Смотря какая опека. У нас в Краснодаре нужно выделить долю в другом жилье, чтобы опека дала разрешение продать квартиру. А в соседнем Динском районе можно в деньгах положить долю на счет в банк и предоставить опеке, что вот эти деньги, лежат.
Вот такие варианты имеются.
Либо договариваться с родителями, чтоб в их жилье выделить долю ребёнку, чтоб опека пропустила. А потом, когда вы достроите дом, выделите долю в новом доме. Это конечно все не легко и быстро, но такое возможно. Проконсультируйтесь с грамотным риэлтором, они должны знать как лучше поступить
Вот я уже тоже думала о том, чтобы поменяться долями с ребёнком. У меня есть доля в другой квартире без обременений. Но прочитала, что могут не одобрить договор мены между родственником и несовершеннолетним ребёнком. Хорошо, что время есть на всю эту волокиту. Надеюсь 2 года хватит на все телодвижения с опекой, продажей квартиры и строительством дома 😄
Желаю Вам удачи. Сходите в вашу опеку для начала, как показывает практика, везде все по разному
Спасибо 🙏
Готовый либо у черта на куличиках, либо по базовой ставке ипотеки. Ни тот ни другой вариант что-то не возбуждает))) хотя может всё таки ключевую ставку снизят в следующем году и немного привлекательнее станет ставка по ипотеке на вторичку.
Послушаю) Такая же ситуация)