Продажа квартиры с долями

продажа квартиры с долями детей, как действовать, подскажите пожалуйста, впервые продаем и покупаем больше (+покупаем больше с вложением мат капитала)


NikaM
09207

Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Ганя
Сделка на покупку и продажу должны быть одномоментно, заверяется у нотариуса. Плюс для разрешения от опеки вам надо будет предоставить оценки двух квартир, чтобы интересы детей не нарушены были. После регистрации права на новую недвижимость- в опеку отнести копию договора купли-продажи
Пожаловаться
NikaM
Ганя 

спасибо огромное, собралась идти в нашу местную Селькую администрацию, вот, они покупают квартиры в нашем доме, я получала как сторона прожила в ней 5 лет, продать хочу, присмотрели большую уже, живём в 4ом в 28.5 квадратах, тесно а ещё и 3ий будет
собсэьвенрк квартиры не торопится в принципе с ппродашей и покупателей не было, но вот только мы одни, и нам очень нужна та квартира

Пожаловаться
Ганя
NikaM 
Начните с опеки и спросите про комплект документов для продажи недвижимости где есть доля несовершеннолетнего. Дальше нюансов куча — полностью вы платите или с привлечением заемных средств. В нормативке все четко прописано, на земле у каждой опеки возможны нюансы. Потом собираете документы, сдаете в опеку- не знаю как у вас, в Москве, около 2 недель готовится распоряжение, ну или отказ (тут все индивидуально). Дальше у вас будет 2 месяца от даты распоряжения, чтобы совершить сделки. И, как я уже писала, дкп новый где вы выполнили все условия опеки по выделению долей несете в опеку. Этим они «закрывают» распоряжение, тк все документы касательно имущества н/л ежеквартально проверяются прокуратурой
Пожаловаться
Margo
В смысле как действовать? Продавать))
С документами, в том числе, с разрешением опеки сделка проходит у нотариуса. Сделка альтернативная, соответственно, в один день продаете и покупаете.
Думаю при наличии нотариуса и риэлтора, у вас не должно быть проблем
Пожаловаться
NikaM
Margo 

без риелтроа продает, у собственника берём

Пожаловаться
Margo
NikaM 
Нотариус, помимо технической работы, осуществляет и правовую… так что все ок должно быть. Но вы можете заранее попросить нотариуса скинуть вам проекты договоров (на продажу и на покупку), чтобы у вас было время ознакомиться с ними и внести корректировки
Пожаловаться
NikaM
Margo 

спасибо большое

Пожаловаться
Надежда

Обычно требуется Взять в опеке разрешение на продажу детских долей, они дают разрешение со сроком когда вы должны выделить детские доли в новом объекте или что можно положить деньги на счет ребенка.
И насколько помню это сделка нотариальная будет

Пожаловаться
NikaM
Надежда 

спасибо большое