Договор аренды, ваш опыт

Обязательно зафиксируйте с хозяином квартиры все поломки/ дефекты — испорченности квартиры, мебели, техники, можно в договор сделать акт инвентаризации.
Обратить внимание на условия залога.
Условия оплаты коммунальных услуг.

Обратите внимание на дом(старый-новый), чтобы не было бесконечного ремонта у соседей, и вы не сошли с ума от перфоратора, а то захотите сьехать, и придется платить залог)))
И вообще какие соседи)

И вообще хорошо, через риелтора все это делать, и проще, и легче

Смотрите, прописаны ли правила изменения цены, расторжения договора и подобное. Кроме того, все имущество, которое остаётся от хозяев в квартире, приписываете в акте, чтобы потом лишнего не пришлось отдавать. Чтобы был прописан залог и условия его возврата. Сроки действия договора. Если арендодатель согласен, прописать, как решаются возможные поломки/проблемы… в общем, все то, что делает аренду стабильной.

снимайте через яндекс аренду там много вариантов

Переписывать имущество вот прямо все, что жалко потерять. Если вы арендатор, то вносить в акт приемки все недостатки имущества, не стесняться