Посчитали стоимость самой маленькой 30 кв. квартиры 3950 млн с ремонтом, включен в ипотеку. Платеж в месяц 18900. Первоначальный около 800 тыр. То есть, мат кап 631 и плюс доплата.
Сейчас рыночная цена так и есть на такие квартиры. Дороже особо то есть вряд ли продам даже через несколько лет. У нас в этом плане в городе как в 20 году цены поднялись так и остались примерно. Сижу думаю. За 19 я ее не сдам. Допустим 15 плюс доплата 4 тыр. И то сдача в начале 25 года. То есть , платить до 25 года ипотеку без квартиры. Плюс ремонт делают 90 дней. Это долго. Свободных денег нет чтобы за свой счёт сделать ремонт.
Да и эту доплату на первоначальный надо откуда то вытащить а не хочется. Сижу думаю. Плюсов не вижу пока.
До конца октября (декрет) сможем платить с моей ЗП которая сейчас идёт в кубышку. Но потом не будет возможности платить так как вся зп мужа идёт на семейные расходы. Подушка безопасности небольшая совсем.
Что думаете?
Сейчас рыночная цена так и есть на такие квартиры. Дороже особо то есть вряд ли продам даже через несколько лет. У нас в этом плане в городе как в 20 году цены поднялись так и остались примерно. Сижу думаю. За 19 я ее не сдам. Допустим 15 плюс доплата 4 тыр. И то сдача в начале 25 года. То есть , платить до 25 года ипотеку без квартиры. Плюс ремонт делают 90 дней. Это долго. Свободных денег нет чтобы за свой счёт сделать ремонт.
Да и эту доплату на первоначальный надо откуда то вытащить а не хочется. Сижу думаю. Плюсов не вижу пока.
До конца октября (декрет) сможем платить с моей ЗП которая сейчас идёт в кубышку. Но потом не будет возможности платить так как вся зп мужа идёт на семейные расходы. Подушка безопасности небольшая совсем.
Что думаете?
Это какой жк? Вы обращались непосредственно к застройщику? Или где-то можно посмотреть готовые эти квартиры в интернете, хочу посмотреть ремонт.
Если застройщик юси, то они всегда указывают сдачу через не проток лет, но дома строят за год
Сейчас насколько я знаю первоначалка минимум 30%, это около 1200 выходит. Плюс льготная ипотека действует до 1 июля. Если вы еще в раздумьях, то явно не успеете запрыгнуть в последний вагон.
Льготную ипотеку по прогнозам цб вернут не раньше 26го года и само собой тогда цены опять поднимутся.
И где вы такие цены нашли на сдачу в аренду? В российском однушки со свежим ремонтом сдаются по 30. Я свою однушку в старом фонде на юго западе планирую сдавать за 19, потому что не хочу вкладываться сильно в ремонт. И как-только уберут льготную ипотеку, цены на сдачу в аренду тоже еще вырастут, так как квартиру будет купить нереально, спрос на съем большой
Насчёт съёма вот сомневаюсь что прямо все разлетается быстро. Сейчас дешевле свое жилье купить чем снимать
Я не планирую вас переубеждать и рассказывать про спрос на съем жилья. Это в любом случае риски. Я понимаю ваши страхи и почему вы ищете так много минусов и причин этого не делать. Мне кажется вам лучше не ввязываться в это. Купить квартиру — это не просто, и финансово, и в плане страхов, как те, которые вы сейчас озвучили. Иначе у каждого бы было по несколько квартир и жилищный вопрос не стоял бы так остро
Сначала только ипотека, потом ещё и квартплату надо будет платить.
За 6 мил 🤣🤣🤣
Знаю, так как себе хотели брать тоже.
Да там можно повыдирать и найти, если под сдачу, а не для жизни.
Не знаю не знаю, племянница купила с ремонтом самую бюджетную
1 к за 6
Не верю. Однокомнатная 4? Еще и с ремонтом и мебелью. В Ростове такой нет
Авито я не верю
. Ан тоже, по факту этих кВ нет. Ездили сами и узнавали. С ремонтом 1 к 6 мил это самая бюджетная была. Объездили много застройщиков. Кстати вы тоже меньше авито верьте. Там выставляют кВ что бы заманить. Сама так делала
Ну и у нас классный риелтор есть в Новороссийске, сейчас они открыли филиал в Краснодаре, часто скидывают предложения без пв или с низкими ставками. Так что кто ищет тот найдет, а кому не надо тому не надо
Я посмотрела, вот правда сейчас. Попробую
Прикрепить. Самолет жк от 4 мил студия без ремонта
Не прикрепляется
Я посмотрела у них студии от 3,85 и это без ремонта. 1 комнатная там в районе 6 будет с ремонтом
Я бы вам прикрепила с Авито, но не могу этого сделать с приложения .
Нельзя там. 1 комнатную с ремонтом не купить. Я не про студию, я про 1 комнатную
. Студию может и можно за 4,8 с ремонтом. Вопрос закрыт. Сами посмотрите на Авито я там все застройщики. Очень удобно смотреть