Ну хз… Вот прямой пример. Родственница, с мужем разводятся. У них ипотека, платить ежемесячно по 60 Ка, она в декрете, 2-е детей. У нее ЗП 30 Ка. Она просто физически не сможет платить ипотеку и уж тем более ещё и компенсацию мужу отдавать… Тут остаётся лишь проходить те круги ада ? и сразу решать вопрос как то...

Мы с мужем конечно не разводимся, но сейчас находимся примерно в такой ситуации. Мы в сентябре решили расширяться. Жили в квартире без ипотеки, но туда был вложен мат капитал от старшей. Сначала выделили доли детям, нашли что хотим купить (в нашем случае дом). Прошли опеку (3 недели ждали разрешение на продажу и покупку конкретно этого дома). Нашли покупателя нашей квартиры (продавец дома при этом ждала 1,5мес пока мы проходили все процедуры по выделению долей и опеке). И дом взяли в ипотеку (при этом сразу нас опека обязала выделить доли дочкам, а это только втб и Сбербанк делают). В итоге имеем дом в ипотеку с остатком долга в 4млн, собственники я, муж (8/10) и по 1/10 у дочек. Оказалось что дом взяли просто в ужасном состоянии и теперь мы врытом сможем его продать. Нам надо снова найти жилье которое хотим купить и где будут продавцы ждать пока мы найдем покупателя и получим разрешение органов опеки, так еще и покупателя найти с наличкой не менее 4млн чтобы он погасил нашу ипотеку перед продажей. В вашем случае нужен покупатель с наличкой в остаток ипотеки вашей, который ее сначала «задатком» погасит, после снятия обременения вы выделяете доли детям, проходите опеку и тд. Я бы если знала что в детях будет такая проблема, я бы сроду этот мат кап в недвижку не вложила.

Только всё и могут усложнять… Этот мат капитал 3 копейки, а мороки с ним капец… Поэтому, я пока оставила этот капитал, потом подумаем с мужем, что с ним сделать и куда воткнуть эти рубли ?

Вот именно. Одни сложности. Поэтому для нас сейчас самый менее сложный путь — наделить детей долями в недвижимости бабушки допустим и получить разрешение на продажу дома даже без дальнейшей покупки чего бы то ни было. Но бабушка встала в позу и не хочет. Вот и сели за голову взялись. С наличкой щас людей нет почти, по ипотеки ставки стали конь, видимо жить нам в этом доме теперь до 18 лет детей. Я уже опеке предлагала обратно этот капитал забрать, на счете девочек разместить, нет и все. Одни сложности людям сделали. Лучше бы ловили тех кто его обналичивать пытается

Мы приехали и осмотрели его чисто как квартиру. Не знали всех нюансов и не догадались позвать знакомого строителя который нам сейчас в итоге все и переделывает тут. В подвале стоит вода по колено, полы горбатые, электрика атас, со всех щелей сквозит. В общем я прям уже месяц в депрессии и жалею о продаже квартиры

Оххх, ну дай вам бог, что все наладилось, что бы вы полюбили этот дом, что б стал он для вас родным и вы перестали жалеть о покупке ?. Малышка скоро поползет, нельзя, что бы дуло из щелей. Все поправимо конечно, дело во времени и в финансах ?.
Вам бы надо было на осмотр дома пригласить знакомого строителя этого… Да вот кто ж знал то...