?

Я опять с вопросами по ипотеке😂 от застройщика напрямую процент ведь ниже будет? Где вообще эти проценты можно посмотреть? Или может кто то брал недавно, подскажите по какой ставке? И еще… Мне через 3 месяца рожать. Не хватает 2 миллиона на квартиру, думаю взять ипотеку, можно ли сейчас взять, через 3-4 месяца как рожу, вложить мат капитал и сделать рефинансирование на семейную ипотеку, снизить ставку? И рефинансирование можно сделать только если новостройку покупаешь или на вторичку тоже можно? П.с. Ждать не могу, квартира уйдет которая нравится(