Собираюсь брать ипотеку. Стоимость жилья 1млн 700тыс, планирую вложить 700тыс мат капитал и 400тыс собственных средств, итого 1млн 100тыс первоначальный взнос и должна еще 600тыс. Продает квартиру риелтор, он мне говорит будет помогать в оформлении ипотеки (если одобрят надо будет ему заплатить 10тыс) и будет запрашивать 2млн, а для чего и зачем не поняла 🤦🏻♀️ теперь лежу и не могу уснуть, думаю зачем просить 2 млн. Переживаю, что меня могут развести, я совсем не опытная в этом деле некого просить мне помочь. Завтра буду ему звонить и уточнять этот вопрос, но пока хочу спросить у вас, кто брал ипотеку, для чего берется сумма больше заявленной, так надо или меня хотят обмануть? А то расчитываю на 1млн700, а по итогу окажусь должна 2
22 октября 2014 21:18
ЗАНИМАТЕЛЬНАЯ МАТЕМАТИКА
или
КАК ЭКОНОМИТЬ 3 ГОДА ЖИЗНИ НА ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ!
На всякий случай, если кто-то сам не считал реальную разницу между арендой и ипотекой, привожу расчёт реальных данных.
Итак, берём калькулятор (а лучше эксель), вспоминаем … Читать далее
30 декабря 2019 13:28
Пошаговая инструкция по получению ипотеки
Покупка квартиры в ипотеку для всех граждан выглядит одинаково, вне зависимости от того, через какой банк идет оформление. Процедура может затянуться на несколько месяцев, поэтому до ее начала необходимо иметь … Читать далее
7 апреля 2023 12:54
Государственная программа льготной ипотеки в России появилась весной 2020 года. Изначально процентная ставка по ней была 6,5% и купить можно было только жилье в новостройках. За время своего существования программа менялась, ее возможности с каждым годом … Читать далее
Мы просили сумму равную стоимости квартиры, больше не просили. Можно конечно попросить и больше, а потом по факту брать по стоимости той, что продают. Но зачем запрашивать больше, если все известно у вас. По сути должны запросить 1,7 млн с первоначальным взносом 1.1 млн. Платить будете с 600 тыс. И чаще если риелтор продаёт квартиру, то его работу оплачивает собственник, а не покупатель. Это уже наглость просить со всех. Подступите проще, найдите своего риелторы и пусть он вам помогает. А тому ничего не платите.
Вот я и думаю, он с меня получается тоже содрать хочет. Вот поэтому не могу понять немного. Завтра уже буду звонить ему и точно узнавать что он хочет
Вы можете сами подать на ипотеку. Пусть разместит объявление на дом клик и там сами отправьте запрос в банк. Там все просто на самом деле. И банк такие квартиры проверяет. Если боитесь, то берите стороннего риелтора.
Наш риелтор вносила корректировки в договор купли продажи, которые защищали наши интересы. Договор составлял риелтор продавца.
Спасибо большое)
Может быть просит больше денег от банка, чтобы точно одобрили нужную Вам сумму.
Или хочет сделать завышение, если Вам нужна сумма например на ремонт.
Вы работаете только с банком, всё в договоре прописано какая сумма и куда.
Также с первоначальным взносом и т.д.
Смотрите, чтобы в договоре все суммы реальные прописывались. Никаких вторых отдельных договоров не делайте.
Хорошо, спасибо 🙏🏼
Вам банк одобрит 2 млн, вы возьмёте в ипотеку только столько сколько нужно.
Если одобрят срок больше (к примеру я просила на 10 лет, одобрили на 20), то потом гасите немного досрочно. Тк чем больше срок тем больше переплата, но при этом платеж меньше. Выгоднее срок меньше и гасить досрочно. Если договор это разрешает.
Вообще не поняла. Вам же 600 тыс всего нужно взять в ипотеку, а не 1 млн 700. Ипотеку дают четко, сколько нужно
Узнавайте зачем. У нас была часть денег и часть в ипотеку. Банк рассчитал ту сумму которую конкретно не хватает
Риэлтор взяла просто сумму по нашему с ней договору (25т) в конце всей сделки