Там что-то в мфц надо делать, страховка. Что-то ещё?
Сумма страховки это какой-то процент от стоимости квартиры?
И кто платит агентству? Если мне понравилась квартира, продаёт её агенство. Это продавец ему комиссию заплатит ведь, не я?
И какая последовательность покупки?
Сначала подаю предварительную заявку банк, одобряют. Дальше что?
Мат капитал пойдёт в 1й взнос + наличка.
Расскажите кому не трудно, плиз)
24 июля 2012 14:37
//Еду вчера в маршрутке, по разным делам, из поликлиники покупать подарок папе на ДР и т.п. И смотрю- некоторые барышни смотрят как-то недобро, завистливо, особенно те, которые в возрасте. Ехала и размышляла, что между разными возрастами не должно быть … Читать далее
14 сентября 2012 19:19
14 июля 2018 15:22
Муж купил квартиру, трёшку, в нашем районе, недалёко от нас. У застройщика. Взяли в ипотеку, платить будет муж, его ЗП хватает и на выплаты и нам нормально жить. Я не работаю и не собираюсь пока. Хотели именно здесь, этот город и район нам очень нравится … Читать далее
сначала в банк, все выяснять. как одобрят, тогда сделка. одобрят конкретно, а на предварительно)
Платили гос.пошлину в МФЦ 2000₽
Страховка первые 3 года была 12 с копейками, потом уже меньше
Сначала вносили задаток наличкой по договору. 50.000.
И ещё наличкой первый взнос в банке.
Вроде всё.
Задаток это ведь часть первоначального? В банке расписку показать?
Наймите риелтора и будет вам счастье. Вам уже одобрили ипотеку? Сколько вам нужно ипотечных средств? Работаете ли вы оба с супругом, хватает ди у вас средств и пр.
Предварительно одобрили.
Я в разводе
Лучше одобрение в нескольких банках, иначе прямо на сделке могут отказать, бывают и такие случаи. Не везде берут материнский капитал как первоначальный взнос. Банк может не принять квартиру, если есть перепланировки не узаконенные. Прф могут затянуть с перечислением денег, а люди могут не отдавать ключи пока деньги на счёт не придут. Много всяких нюансов.
Можно сначала одобрить ипотеку, потом выбрать, можно наоборот, продавцам больше нравится 1 вариант. За квартиру внести залог, передать в банк информацию о выбранной квартире, получить оценку от оценщика, проверить квартиру (банк проверит конечно, но если что с квартирой не так, платить за нее все равно тебе), дождаться одобрение объекта банком. Агенты бывают разные, некоторые просят комиссию с покупателя, агент сразу скажет если надо что то. Страховку можно сделать в любой страховой аккредитованной банком или в самом банке, где больше цена устроит, мы в банке делаем, чтоб %был тот на который изначально рассчитывали и не было проблем с одобрением, это личные загоны. Есть услуга быстрой сделки, там банк сам документы передает в мфц и быстрее квартира переходит в собственность нового владельца. В договоре пропишите сроки когда можно будет в квартиру въезжать, мы продавали и писали срок -через месяц, мы покупали — дали продавцам 2 недели чтобы съехать. Про мат кап не в курсе
А залог вообще обязательно вносить?
А залог берётся из 1го взноса?
Обязательно его вносить?
Зависит от того на сколько сильно ты хочешь эту квартиру. И есть ли запасной вариант, если с этим пролетишь. Из первоначального
Зависит от того на сколько сильно ты хочешь эту квартиру. И есть ли запасной вариант, если с этим пролетишь, ну или время на поиск нового
Здесь одна девушка писала, что купила квартиру в ипотеку, думала, что банк все проверил, а оказалось купила с долгами по ЖКХ и ей написали, что банки многие не заморачиваются! Так что вот так вот
Я думаю, самим можно в Дук позвонить и узнать, есть ли долги
Тоже все это интересно. Вот из-за того что нихрена в этом не понимаю, нужно агента своего нанимать....
У меня есть знакомый владелец аг недвиж. Но не особо хочется его постоянно дёргать. Хоть в общих чертах узнать сначала)
Я честно вообще в шоке думала самое сложное, это накопить первоначальный взнос, потом оказалось что нифига, сложностей очень много
В мфц вы уже приходите с оформленным договором на ипотеку. Страховка делает страховая, или банк если услуга у них есть такая.
В мфц нужно, чтобы собственность на себя переоформить? Внести изменения куда-то там
В МФЦ договор купли продажи и договор ипотечный. Оформляют квартиру на вас и вешают обременение -ипотеку.
И кто проверяет квартиру на долги? Банк? Или продавец выписку из дука приносит?