Вы сдаете по договору или без? Какие у вас условия сдачи (национальность, наличие/отсутствие детей, животных), просто интересно.И последний вопрос: как вы находите жильцов, не заси*рающих квартиры?? Или это дело случая?
2 мая 2015 07:05
Привет подружки, назрел вопросик.Уезжаем на все лето за город, хотим сдать квартиру(возможно на длительный срок).Квартира льготная считается после рождения третьего ребенка.Сдать можно только по договору найма и если сложное материальное положение(а … Читать далее
28 февраля 2018 06:41
Купили квартиру в ипотеку! платеж 21000тыч. Муж предлагает сдать квартиру хотя б до осени или на год. Сами живем у моей мамы и сестры… я уже устала жить с мамой… хочется переехать в своё жилье… у мужа з.п по разному бывает, я хочу выйти сейчас на работу, … Читать далее
28 февраля 2018 10:27
В общем я даже не знаю, пост радости или не радости))
Купили мы квартиру в будущем для Наты))) Ну я планировала конечно, но не планировала кредит на неё брать, но тут в общем хорошее предложение)), так что пришлось. Квартира в центре, эт основной плюс … Читать далее
Хотим с мужем расширяться, а нашу квартиру сдавать. Я ему сразу сказала, что только по договору. Полно историй, когда всё разрушают и исчизают бесследно. А у нас ремонт хороший. С животными если только смотря кто.
Договор. Дети и животные можно. Важны люди, а не национальность. Предусмотрен страховой депозит 100% арендной платы. Оттуда можно вычитать ущерб и деньги на генеральную уборку. В договоре прописать, что обязаны сдать хозяину чистую квартиру, иначе будет вычет на уборку. На уборку нанять тех. персонал, убирают все чисто и качественно под новую сдачу. Сдача только через агента, чтобы агент предупреждал обо всех правилах.
Риэлтору платит арендатор! Не хозяин квартиры.
мы в первый раз сдавали через риэлтора. она отсеивала всех неадекватов. сдали молодой паре в ожидании ребёнка. через некоторое время оказалось что у них 3 кошки. но вроде культурные, от кошек ущерба не было. а вот жильцы первое время вели себя прилично. уют наводили, занавески вешали. потом я перестала к ним ходить. когда они съезжали был сюрприз- квартира загажена и прокурена. стены и двери изрисованы, стекло на кухне разбито. не хватает некоторых вещей. правда, они и своего много оставили. видимо, проще к этому относятся. в общем, я всё отмыла и переклеила обои на кухне.
потом пыталась сдать сама. часто звонили нерусские. ещё с таким гонором. как-будто я им что-то должна. а было такое что русские приходили и носом крутили. сдаю ниже рыночной цены, поэтому странно было ждать супер-ремонта. в общем, сдали знакомым прошлых жильцов. оказалось, что девушка- одноклассница моей сестры. не курят и без зверушек. ходить и нос свой совать не буду. это ничего не изменит. после них скорее всего уже сами там будем жить, а значит будет глобальный ремонт.
Без животных. Дети если уже школьники то можно. Договор составляю чисто для себя, не для налоговой. Никаких регистраций даже временных не делаю. Беру залог 10т на компенсацию ремонта в случае чего. Засери никогда не попадались к счастью. Объявление сама на Авито выкладываю, никаких риелторов не пускаю.
Год сдавала по договору, потом уже поняла что люди надежные, продлевать не стала. Квартиру сдавайте чуть дороже нужного, тогда половина «нехороших» жильцов отсеивается) а еще при заселении спросите, где они работают, замужем/нет — я еще на этапе звонка спрашивала об этом, молодых заселять не хотела) но в итоге пару 30 лет без детей заселила, все ок
У меня условие не курить в квартире и без животных. С договором сдаю, все там прописываю. Так же предоплату за сохранность имущества при въезде. Каждый месяц хожу, продлеваем договор и проверяю квартиру, фоткаю счётчики
Сколько предоплату берете?
Половина от съёма за месяц
На этапе оплаты за съем, за месяц +предоплата многие теряются. И пусть, зато предоплата покроет убытки
Поняла) спасибо!
Только договор. Не зас**рающие это одна беда, а вот найти не «любителей потеряться в день оплаты» очень сложно?
Я обычно либо одиночек с котами и пёселями пускаю( обычно не так разрушительно, как молодая семья с детьми). Либо молодые пары. Национальность тоже не принципиальна.
Вот да, "любители потеряться в день оплаты" прямо бесят ?
Назначаю просмотр в один вечер с промежутком 10 мин, смотрю на людей, кто выглядит опрятно, обувь и все дела, славяне, без животных
Договор. Без детей и животных. Сдаем давно кв в соседнем доме. Всегда было все нормально. Приходим за деньгами и видно все. Тут сдали 4м назад кв так парень выходит в подъезд и выносит нам деньги. Муж думает что то не то. Либо квартиранты просто не хотят пускать.
Обязательно договор заверенный, только взрослые люди, 30+, без животных
Мужчина у меня 5 лет снимал таджик, такая чистота у него в квартире всегда была, сейчас уже третий год женщина снимает с подростком. Всё хорошо
Только договор! Ибо последние такое натворили…
Только русские! Жильцов ищет риэлтор
Какой процент от сдачи риэлтор берет (если не секрет)?
У нас знакомая, 5 %