Девочки, кто сталкивался? Расскажите опыт, сложно ли продать квартиру с вложенными капиталами ( мат кап и региональный). Ипотека до конца не погашена ( осталось меньше 500 т). Планируем брать кредит, чтоб погасить
Родители предлагают оформить 1/2 часть их дома на меня ( другая половина на сестру оформлена давным давно. На меня тогда не было возможности оформить — по возрасту не подходила, потом то денег не было, то проблемы другие). И мне стало интересно, если они оформят на меня вторую половину ( это ж теоритически моя собственность, я так понимаю🤔). Могу ли я своим детям там выделить доли? Нужно ли на это согласие сестры ( она против не будет. Приезжает редко. И возможно ли нотариально заверить согласие в своем городе и отправить мне🙈). И спокойно продать квартиру?
Сразу говорю, на родительский дом не претендуем. Жить там никто не собирается. Мы хотим свою квартиру продать и купить дом. Да, нужно было сразу покупать. Но беременный живот двойней поджимал + очень офигенный район — центр города, в шаговой доступности детская ПК, парк, магазины, сад, школа. Да и если честно особо менять мне не хочется, но обстоятельства ( здоровью ребенка) вынуждают.
В опеку разумеется пойду, но там такие звёзды сидят🙈
16 сентября 2020 11:28
На просторах интернета, видела запись, что в некоторых случаях при продаже квартиры с вложенными в неё мат капиталом, он возвращается в пенсионный фонд. И мама им воспользоваться больше не сможет, так как такая возможность у неё уже была. Но в каких … Читать далее
8 октября 2021 13:07
Кто сталкивался с продажей квартиры в которую вложили мат капитал?
1) можно ли продать и купить землю и строить дом на эти деньги? Пообещав дать доли детям после постройки или как то так
2) можно ли дать доли в квартире другого региона
3) если я дам … Читать далее
26 августа 2022 05:53
Мы выплатили ипотеку, соответственно, у ребёнка выделили до в квартиру. Но хотим эту квартиру продать. Мы читала, что можно продать только если в новый квартире выделить до ребёнку и если идёт улучшение жилищных условий. Но мы хотим квартиру купить в … Читать далее
Тут всё зависит от опеки с их разрешения можно продать в том случае если доли в купленом больше чем ранее были. Я так понимаю раз ещё висит ипотека доли вообще не выделенны соответственно вы не сможете продпть.
Сначала нужно погасить ипотеку, выделить доли (делайте по минимум прошёл продать будет), потом подать документы в опеку и заявление и как только они дадут добро одним днём сделка купли продажи и там около недели для выделения доль или обязательства на подачу в опеку что в новом жилье дети получили доли.
Единственное что как правило не разрешают выкупать доли, это проблемы на детей в будущем т не каждая опека даст разрешение.
Так если я им выделю минимальные доли в доме, который родители на меня хотят оформить. А потом в купленном уже нормальные. Или так нельзя?
Смотрите вы можете выделить доли 15/100 в квартире, в новом доме 20/100 это и будет улучшение жилищьных условий, но когда доме есть доли других родствеников опека это не одобряет, дом должен был поделён мама, папа и дети.
Я знаю только то, что если доли уже выделены и ты продаёшь эту квартиру, то перенести доли можно в другую недвижимость при одновременной продаже той кв (где доли) и покупке новой.
Если сначала купить новую, а потом продавать старую, то убрать детские доли там можно только положив на детские счета сумму, равную кадастровой стоимости их долей.
Если сначала продаешь старую кв, а новую недвижимость еще не купили (например, переезжаете в другой город, или просто не успели), то деньги с продажи идут на детские счета (стоимость долей), а при покупке новой кв эти деньги пойдут на детские доли в ней.
Доли надо выделять в той недвижимости на которую ушел материнский капитал
Продавали с ипотекой и мат капом. Проблем особо не было.
А доли? На счёт дожили?
Нет, в новом выделила. Мы сразу покупали по ДДУ, предоставляла проект договора в опеку.
Вообще продавали сделки были в один день. Главное что бы доли которые хотите выделить были не меньше чем были .