Новостройка или вторичкка?

Мы почти на пороге сделки, а тут такие мысли ?
Новостройку мы выбрали, но иногда мысли о вторичке не дают покоя)) В новостройке ремонт конечно будет под нас: обои, пол, плитка и даже кухня, мб лоджию тоже отделают. Но непрнятно, что будет с соседями, будут ли стучать, сверлить и тп. Район конечно хороший рядом огромный парк, ну и это спальник. Смущает 3этаж, где нет особо никакого вида, а в последующем будет вообще стройка этого же ЖК.
А вот вторичку можно уже выбрать готовым видом из окна, никаких сверлений, наверное, мебель можно продать, новую купить, все по сути обжито и можно найти кв с ремонтом котрый нравится, да и с мебелью. Я вся в мыслях этих.
Но на новмтройку процент 5.8, а на вторичку 11, но и разница в цене 1.5-2 млн, первичка дороже.