Опять про ипотеку… Узнала чуток больше о продаже дома купленного за мк, и покупке нового жилья. Главное там — разрешение от органов опеки. Но вот ещё вопрос, интересно. Как сильно доходы рассматривают? А если допустим первоначальный взнос есть, это облегчит одобрение ипотеки? Я в декрете, муж официально работает, но ки плохая. И ещё мы малоимущие. Но опять же господдержка есть 450 тысяч, которая может пойти на погашение ипотеки. И с разрешения органов опеки можно с продажи дома вложить первоначальный взнос, и сразу этой же продажей погасить часть, потом 450 тысяч. Насколько это сложно взять ипотеку?? Хочется и колется. Дом присмотрели обалденный за 1,300,000, и рядом школа и сад…
Ипотека - 6 историй о судьбах семей
10 января 2015 15:48
Иногда встречаю здесь посты про сомнения: брать ипотеку или нет. Конечно, ситуации у всех разные, доходы разные, помощь со стороны родственников разная… Я опишу такие истории, в которых людям надеяться не на кого, лишь в 5-й помогает бабушка, а в 6-й … Читать далее
30 декабря 2019 13:28
Пошаговая инструкция по получению ипотеки
Покупка квартиры в ипотеку для всех граждан выглядит одинаково, вне зависимости от того, через какой банк идет оформление. Процедура может затянуться на несколько месяцев, поэтому до ее начала необходимо иметь … Читать далее
Плохая ки он уже как неблагонадежный заёмщик, вы в дикрете и ещё малоимущие, вероятность процентов 20, что вам одобрять
Ещё и за продажу квартиры за мк заплатить надо тыщ 70
Это тоже узнавала, у нас в марте 5 лет как купили дом, значит уже не надо будет платить
Ну, мы взяли дом не от частника, а от сбера. Маткапиталл первый взнос и ушёл он в тело кредита через пару недель после подписания ипотечного договора.
Муж официально работает только с мая. И вот пока 4 месяца стажа не исполнилось, то нам отказывали все банки, что без налички и без стажа. Наличку просили 30% и типа одобрим что угодно, а в другом случае нужно полгода стажа. Нам сбер одобрил с созаёмщиком дом до 2млн. Напарнику мужа одобрили квартиру 3,8млн с таким же доходом и тоже жена домохозяйка с двумя детьми и без созаёмщика в втб. Но я не знаю их кредитной истории. А у нас был только один кредит в 16 году на 100тысяч. Мы его во время выплатили. В общем, в любом случае надо подать на рассмотрение и потом уже думать. Доход у мужа и напарника 30 тысяч официальный.
Одно скажу точно, что трудно было уже в разгаре сделки сделать страховку на дом. Т.к. в нашем случае никто ни в чём, кроме нас не был заинтересован. В итоге, мы смогли застраховать дом только онлайн в домклике у самого сбера. Т.к. в правилах при деревянных перекрытиях они страхуют дома только с 70 года постройки. А у нас основная часть построена в 58, а достройка 84 года им не интересна. А мы нашли, что это правило только для многоквартирных домов. И не могли доказать никому, что дом частный, если кирпичный, то страхуют с 55 года. Вот единственная сложность была.
Если к 450 добавите ещё тыс 300, то там вообще не смотрят доход.По двум документам можно взять
Какие у вас хорошие цены
У нас просто глубинка, и это даже дороговато. Но дом того стоит, и правда для нашей глубинки шикарный.
Например в сбере можно взять ипотеку если 50% первоначальный по двум документам, брат брал по паспорту и военный билет
Спасибо большое, это от 1,300,000 650,000 получается? Наш дом, где мы сейчас живём, примерно на столько выйдет. В половину меньше по площади, и тот дом в наиболее удобном расположении, и удобства ввиде водопровода и котельной, а у нас только печки и вода привозная. Для детей хочется, чтоб рядом всё было, чтоб комнаты у всех детей свои… У них и сейчас свои, но это каморки напротив тех, что в том доме. Как думаете, могут полностью стоимость дома разрешить как первоначальный взнос? Мы только узнавали, что в принципе можно если жильё намного лучше, а насчёт полной суммы нет. Но жильё реально намного лучше.
Если отека даст разрешение на продажу то конечно их как первоначальный и возьмёте