Продаём квартиру. Уже 2 месяца в сделке. Покупатель отказался вносить задаток. Цены за 2 месяца выросли на 800 тыс. что нам делать? Можем повысить стоимость или отказать в продаже? Мы точно так же не сможем купить новую квартиру из за повышения стоимости. Квартира у нас в ипотеке с мат капиталом, подтому сделка длится долго.
Комментарии
Предыдущая статья
Девочки, есть любители бренда
Следующая статья
Могу ли я прописаться
Актуальные посты
Как вы продаёте квартиру с мат капиталом? Вы согласовывали с органами опеки? Как выделить доли? Предстоит скоро это всё ..
Долгая история) сначала берёшь разрешение на продажу в банке, но перед этим делаешь предварительный договор купли продажи с покупателем и вылепляешь доли. Потом с этим в опеку. Они дают разрешение, потом в Росреестр, потом в сделку заходишь. У нас Риэлтор работал по доверенности
А вы новую квартиру так же в ипотеку берёте? Просто я слышала, что банки редко идут на встречу, если нужно выделять доли детям сразу ..
Сбербанк идёт, да, сразу покупаем другую
Расторгайте. Да и задаток сейчас дают 30к, при условии что даже был бы ну отдали бы 60к, но продали на 800 дороже.
Мы всё документы за месяц подготовили, тоже с маткапиталом, денег отдали капец. почему у вас так долго тянется ?
Потому что Сбербанк месяц не брал в работу наше заявление, менеджер то на больничном то нет в офисе. Сбербанк нас круто подвёл. Мы у него разрешение все это время взять не могли
О Сбербанк это вообще… Мы дом пробовали продавать с ним, 3 месяца никак всё, то эту бумажку дайте то ту, то вот у вас здесь запятой нет?♀️?♀️?♀️
По вашим ответам я поняла, что покупатель не виноват, что все так долго делается. Конечно вы можете отказаться, но след покупатель так же долго будет оформлять все и цены опять вырастут. Единственное я бы предложила немного поднять цену и цену попросила в задаток, чтобы вы могли себе жилье тоже присмотреть. Если его не устроит, то увы
Я это знаю, к чему вы это написали мне?
Откажите в продаже
Вот ему муж позвонит попозже, узнаёт. Мы с риэлтором как раз таки работает
Повысить цену и предупредить покупателя об этом. Если его не устроит цена, то отказать ему и все! Найдётся другой покупатель. В другой раз будет быстрее шевелиться. Как можно все так долго растягивать??♀️ мы дом купили за 2 дня, приехали, посмотрели, все устроило, на следующий день поехали с продавцом вместе документы все подготовили, и сразу в мфц, все оформили за день ??♀️ зачем тянуть месяцами
Это не вина покупателя. А наша, у нас квартира в ипотеке и с мат капиталом, все документы во всех инстанциях делаются очень долго, вот мы и ждём
Ааа понятно, ну тогда вариант только предупредить покупателя о повешении цены и если его не устроит, то тогда расторгнуть договор. Но вообще то что покупатель будет в шоке, это 100% ? договорились как пример за 3 миллиона и теперь уже она 3,5 или 4… конечно можно афигеть, ещё и не по вине покупателя. С одной стороны можно и вас понять, а с другой стороны и покупателя жалко, ведь не честно получается??♀️
Да я понимаю что не честно, я все это понимаю. Но у нас нет выхода. Мы определились с квартирой, но теперь ее не можем купить. У нас элементарно не хватает денег. Цены на все растут с огромной скоростью. Вообще в тупике,,
Ну вариант только с повешением цены и обьяснить все покупателю, а дальше пусть сам решает
Можете отказаться. Потмо опять бумажная волокита начнётся, цены вырастут, опять будете отказываться?
У нас есть предварительный договор купли продажи, мы можем просто покупателю сказать о повышении цены?
Нет, так просто конечно нельзя. Там де и цена указана, разве нет?
Указана. Но договора задатка же нет… я не знаю что делать теперь. Столько денег коту под хвост тоже жалко
Дело то не в задатке, а в том, что в договоре уже сумма прописана. Как минимум надо новый договор. К тому же, покупатель расчитывает на определеный бюджет, если вдруг вы ещё 800к накините, не факт что у него будет ?♀️ а если не будет, то ему ещё время надо будет для поиска финансов. А там опять может быть рост цен. Вы лучше с риэлтором обсудите, выгодно ли вам это всё. Потеря времени и тд
Можете расторгаться договор
Откатывайтесь или предлагайте дороже. Он же вам деньги не вносил.