Пост офигевания и нужна юр помощь или подсказка

Итак, выговорится мне некому, но бомбит меня уже изрядно.
Итак, 10 лет назад муж с матерью взяли кв в ипотеку. Она главный собственик, муж созаемщик.
Но… она ипотеку не платила и не платит и все повесила на нас. Дальше она попросила мужа взять кредит на свадьбу его братца, и мать была себя в грудь «я отдам», да и братец уговаривал, мол «мы же семья»
Итого… естественно никто копейкой не помог- все тащили сами. При этом братец машины покупал, а мать работала и себя шмотками баловала.
И вот месяца 2 назад она мне заявляет, «я хозяйка, ты здесь ходишь с моего позволения», а на мое «ну так ипотеку плати, хозяйка» она сказала, чтоб мы собирали вещи и валили...
Ок, с радостью, ибо отношения уже в полной Ж.
Муж с ней обговорил, что кв продается, деньги пополам и кажлый своей дорогой.
Ну вроде сошлись.
Квартиру выставили на продажу, мы начали смотреть недвижку. Снова в ипотеку, но это уже будет наша ипотека.
И вот, у нас на горизонте покупатель, мы нашли себе жилье. Осталось, чтобы мать тоже определилась и мы расходимся, как в море корабли.
И вот вчера сюрприз " я не смотрю квартиры, тк в этом районе они стоят больше, чем у меня есть"… девочки, как меня бомбить стало… мы юлин тоже хотим может коттедж за 40 лямов в черте города. Только ищем мы то, на что хватит.
А ей, блин, подавай в этом районе.
Ок. Обговорили вчера с мужем, что даем ей 500 тр на покупку, но свою 1/10 доли она записывает на мужа (так оно и выходит).
Вроде все честно.
Сегодня снова выясняется- квартира стоит на 500 дороже, а на 750.
И с долей мужу она не согласна, а она будет нам по 5 тр ежемесячно платить.
Те мы, сейчас берем себе ипотеку больше на 750 тр, чтобы эти 750 отдать ей берем кредит в 1,5 ляма чтобы закрыть долг по текущей ипотеке и остаемся с меньшей суммой и блин ипотекой больше, только потому, что ей этот оайлн присрался.
И да, я прям вангую, что хрен она что отдавать будет.
Девочки, я не понимаю… это нормально, что мать так поступает? Второй сынок сразу слинял, а моему снова ее тащить и соответственно и мне
Меня бомбит до ужаса. Муж в шоке тоже
И да, подскажите, как юридически себя обезопасить? Тк быть в очередной раз кинутыми на деньги очень не хочется